随着中国城市化进程由原先的粗放式扩张进入内涵式增长，房地产行业也随之进入了“存量化”时代，提质改造成为当下企业发展的主题。
近日，在由凤凰网、凤凰网房产联合特别推出的“2022上海大都市圈不动产发展论坛”上，颛桥紫薇花园凭借着先进的规划设计理念以及不俗的产品实力，成功荣获“2022中国最佳建筑设计实践案例”。
上榜绝非偶然，品质见证实力。颛桥紫薇花园由宝华、东苑和弘久三家深谙上海底蕴的老牌房地产开发企业联手匠心打造，总建面约30万方，是颛桥老街旧区改造城市更新项目。
颛桥老街蝶变
纵览上海的住房变迁，伴随旧城改造和城市更新。
颛桥紫薇花园所在位置的前身——颛桥老街，曾是闵行区单体体量最大的老街旧区，有着四五百年的历史，很长一段时间里都是颛桥地区的商贸中心，颛桥电影院、颛桥第一家超市都坐落在此。
但随着时间推移，原来的繁华早已消散在历史的尘烟里。建造于上世纪中叶的的颛桥老街，因为房屋破旧、环境杂乱、卫生问题突出，老百姓苦不堪言。
城市需要高质量发展，人民需要高品质生活。在上海2035年城市规划的蓝图中，颛桥被列为主城片区，与上海整体发展同频，给颛桥老街带来了蝶变的契机。在闵行的十四五规划中，明确提出要将加快推进颛桥老街整体改造，实现城镇面貌整体改善。
就这样，颛桥老街旧区转型升级被列为闵行城市更新的重大工程之一。根据规划，在颛桥老街旧址上，将建成集居住社区、商业街区、公共绿地、教育资源为一体的高品质城市功能区，形成具有上海独特风貌的高品质住宅和颛兴路商业街区，成为承载城市能级提升、支持颛桥经济发展的核心区域。
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颛桥紫薇花园效果图
然而，与一般住宅项目以规模造城不同，颛桥老街改造城市更新项目肩负着注重城市内涵发展、提升城市品质、促进产业转型、加强土地集约利用的多重城市更新使命，要完成这一切，单靠政府的力量远远不够的，于是引入了市场经济，让具有一定的上海本土化情结的匠心房企来参与建设，来兑现外界对海派大城的期待与想象。
这一次，站在颛桥老街改造城市更新项目背后的开发者，不是一家，而是三家深耕上海、深谙上海文化的老牌房地产开发企业：宝华集团、东苑集团、弘久集团。
以海派情调，留城市姿态
一路走来，三家开发商团队站在颛桥城心的历史文脉之上，锲而不舍地专研上海建筑，并赋予创新，让颛桥老街改造城市更新项目在承袭海派建筑精神内核的同时，为满足人们对城市繁华栖居的美好向往而来。
于是乎，三家开发商达成共识，由宝华操盘，迭代引入精品标杆“紫薇系”产品，打造颛桥紫薇花园。
颛桥紫薇花园实景图
“红砖”模样的房子，在阳光下会呈现出经典的上海风情味道，这是紫薇系最显著的标签。在外立面上，颛桥紫薇花园主调选择了海派建筑中经典的唯美深红色爱和陶瓷砖，同时，立面石材中选用了进口沉香米黄干挂，与红砖完美结合，让作品呈现海派建筑历久弥新的质感。
颛桥紫薇花园实景图
在所有的紫薇系产品里，房子是被种在花园里的，建筑本身也是风景的一部分——让建筑与自然彼此相融。
园林景观上，颛桥紫薇花园采用了复刻经典老洋房花园造园的手法，对生活场景进行精致刻画，社区会客厅、分龄活动场地、橄榄树，紫薇树阵，并采用全冠移植，小区内抬眼可见有几十年甚至上百年的树木。
颛桥紫薇花园实景图
社区配套上，同款“紫薇系”的独立社区配套，功能齐全，包含游泳池、健身房、跳操房、瑜伽房、儿童活动区、早教室、高尔夫球室、单车室、乒乓球室等设施场所。
社区配套实景图
当然，更有同款“紫薇系”精装车库，花岗岩行车道、车位部分镜面环氧树脂，立柱饰面采用大理石包柱……紫薇系的地下车库，在业内都是教科书式的存在。
车库实景图
破茧化蝶，超越想象
破茧化蝶，超越想象。历经4年的城市更新，颛桥老街旧貌换新颜，融合古典和现代风格的颛兴路商业街区的建筑已初露风貌。
颛兴路新建人行天桥已于2021年完工，进一步连接起颛兴路与颛桥地铁站，方便周边群众，释放交通能力，桥下还有一片街心花园，是休闲娱乐的好去处。
位于颛桥紫薇花园三期旁的幼儿园建设已完成结构封顶。根据今日闵行报道，幼儿园整体已初见雏形，浅棕、米白相间的外墙设计，令人耳目一新，与周边的建筑物相映成趣。
幼儿园实景图
与此同时，一座新地标在颛兴路沪闵路口崛起，颛桥紫薇花园俨然已成为颛桥地区城市品质提升的新标杆，项目西区已于去年9月底交付，上东区也正如火如荼的建设中。
颛桥紫薇花园实景图
来自中国指数研究院数据显示，2022年1-12月份，颛桥紫薇花园以22.13万㎡、2044套、153.41亿元的销售成绩，占据上海商品住宅销售面积、套数榜单TPO1，销售金额榜TOP2。
幸会桃浦，美好相鉴
城市始终更新，宝华如同行者，不断超越，不断升级，对土地始终存有的敬畏之心。
2022年，宝华幸会桃浦。
一年时间，宝华先后将桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块以及015-01地块收入囊中，开启了对桃浦市场的强势布局。
根据桃浦科技智慧城的规划发展，板块立足“科创、智能、智造一体化”的目标，将打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，建成以智慧城市为核心竞争力的上海建设卓越全球城市的功能集聚区。
因此在面对这片土地时，宝华自是十分珍惜。于是就把紫薇花园重磅升级作品紫薇3.0放在了这片土地，用实力和匠心为这片土地带来与之相匹配的迭代作品。
相信，不久的将来，新一代城市的人居范本，又将会在桃浦崛起。
