刚刚，嘉兴市本级土地市场首拍落锤，经开2023-03号地块以7.22亿元被嘉兴高创开发建设管理有限公司收入囊中，嘉兴市民翘首以盼的网红山姆超市进入建设开发周期。
先来看这宗地块，可以说是优中选优。经开2023-03号地块位于经开区槜李路和商务大道交汇处，紧邻两大交通要道，往南10分钟之内就能到达嘉兴高铁南站，往北可以通过快速路往来中心城区，交通条件优越。
对商服地块来说，自然是周边人流多多益善。可以看到，在该地块周边，不仅有相对成熟的住宅小区，也有以四季璟园、天誉府、东望隽府、东望金邸、鸿樾府、臻颐府等为代表的一系列全新高品质住区。
在去年8月召开的浙江省服务业高质量发展大会上，“经开区山姆会员店及配套项目”的签约引人关注。会议资料提到，该项目总投资约3亿美元，注册资本5000万美元，由南北两个部分组成，规划道路北侧将建设山姆会员商店及其他商业，规划道路南侧将建设配套住宅。
据了解，自嘉兴经开区与山姆会员商店主体达成合作意向以来，双方一直积极推动项目落地。今天，目标地块成功出让，也意味着嘉兴市民期盼的山姆超市项目再次加速推进，距离和市民见面的日子又近了一些。
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2023年的首场土拍，引起了众多业内人士的关注。嘉兴资深房地产观察员、微信公众号“阿步投石思想空间”主理人阿步认为，该地块没有出现溢价，也没有遭到开发商“抢购”的状态在其预料之中，“这与近期全国房地产商开发贷同比减少的统计数据走势是吻合的，是正常的经济表现。”
土拍具有风向标的意义。对于今年的房产走势，阿步表示，随着前期中央经济工作会议的明确，信贷政策和各类房地产政策利好的叠加，一段时期内房地产走势的摆动已经确立，“个人认为2023年嘉兴房地产很大概率比2022年更健康有序，主要可能表现在成交量显著上升。”
来源：读嘉新闻
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