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项目简介：
南湖山庄新天·半山墅是位于粤港澳大湾区广州正轴“半山区”、龙盘虎踞之贵地——云山南湖之畔，由新天地产倾心打造的上下腾挪、参差有致的48席半山独墅作品，以完成新时期青年首领群体追求独、尊、贵居所的理想。其模范房户型共三层，6室3厅4卫2厨。
对很多高净值人士来说，具有一套别墅，过上有天有地有院子的生活，简直是寓居上的终极目的。
而说到如何选择别墅，抛去什么港式风、新中式这些外在要素，其实有几个通用规范。
一个要看是产品类型，是独栋、双拼、联排，还是叠墅。
从稀缺性来说，独栋>双拼>联排>叠墅。
众所周知，自2003年“禁墅令”发布以来，有独栋别墅在售的项目是很稀缺的。二手的倒是有，但很多业主惜售，由于卖了买不回来。这也就是为什么珠江新城的独栋别墅单价去到30万以上的缘由。
第二点，要看的是运用空间。说白了，看各家赠送面积够不够大，合分歧理。
第三点，就是看采光和通风状况。广州湿润，回南天凶猛。假如公开空间采光和通风不好，那送的面积也是白送的，由于不能住，很有可能在墙角发现长了蘑菇，或者墙壁发霉。
第四点，也是最重要的一点，就是看项目有什么共同资源。
拿云山系豪宅来说，目前在售的主要有新天半山墅、华远云和墅、龙湖天奕等，其中新天半山在售的就是独栋别墅，我们能够拿上面的指标来对照一下。
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首先，重要的事情说三遍：它是独栋独栋独栋！
其次，每户花园赠送面积均达300㎡—500㎡，每户可运用空间达上千平方米，能够说十分朴素了。
再者，从产品设计上来说，采光能够说是做到了极致。客厅、餐厅、主卧、次卧、儿童房等，至少有两面自然采光，这也是很少见的。
这个项目的建筑规划由上海世博会中国馆、广州西塔设计师倪阳担纲建筑单体设计，模范房则由香港设计圣手罗志雄打造为“BVLGARI”作风。
有人给这个项目起了个名字，叫藏在云山里的“群居网玻璃盒”。给你们看看内部实景图：
假如跳进项目来看，其实更美。
它坐落在白云山下和南湖景色度假区旁，具有自然并且优越的自然环境。这个天际游泳池照片拍摄的时分，天边恰恰有火烧云。
— 塔尖圈层 偏爱半山生活 —
作为“买房看地段，地段还是地段”这句至理名言的作者，李嘉诚先生的日常生活，置信是大家最想知道的——
李家别墅位于大名鼎鼎的香港半山区，房子楼高四层，单层面积约760平方米左右，听说是在1957年斥资65万港元兴建。
65万港元，在当年可是一笔巨额财富~舍得花如此天价打造，足以证明他对这半山位置的喜欢。
有趣的是，小小一个香港半山，居然是各行业“大佬”的共同选择，这里除了有曾经的地产首富，还汇集了李兆基家族、“阿里爸爸”马云、华置大股东刘銮雄、林青霞、周星驰和陈奕迅等名人。
不同范畴的精英，一样的置业选择，可见塔尖人士对半山生活的偏爱。
闲来无事，泡上一壶好茶，约上三五好友，在林间谈天说地，倒也是一桩美事。
值得留意的是，纵观全球知名的别墅寓居区，它们通通脱离不了“半山”印记：
阳明山，从古至今都是台湾豪宅的代名词，它依托共同的自然环境，让台湾商界政界首领纷繁入驻。
在美国，洛杉矶比弗利山庄具有“全世界最尊贵住宅区”称号，美国前总统里根家族、汤姆克鲁斯、麦当娜、布拉德·皮特、奥尼尔和成龙都在这里有自己的家。
— 广州最好的别墅，新天半山独栋别墅 —
那么在广州，怎样样才能够和李嘉诚先生一样，过如此惬意的半山别墅生活呢？
看到这个问题，或许你会笑话我：“广州在2003年开端实施禁墅令，更别说是在半山之上.......”
但还是得说，有！固然全城只需48套！
它们在118米半山之上，但距离珠江新城不外20分钟车城；
由上海世博会中国馆、世博会中国馆、琶洲会展中心和广州西塔设计师倪阳亲手打造；
不是叠墅不是联排，而是独门独院，有天有地的独栋别墅；
独立成区不杂居，邻里圈层皆是商界首领和社会精英；
广州居然还有这样的半山独栋别墅，是不是让人难以置信？
这样一个凤毛麟角的墅居项目，正是新天半山墅。
项目位于广州传统豪宅区的南湖板块，背靠半山面朝南湖；同时，又处于城市中轴线上，距离中信广场仅8公里，盘踞全市唯逐一个能将半山生态资源与市中心繁华圆满分离的位置。
藏于山又隐于城，左手隐逸右手通达，最好的生活方式不外如此。
在占领不可复制的天文位置和生态资源之上，新天半山墅由上海世博会中国馆及广州西塔设计师倪阳教员团队亲身设计，整个项目的规划顺应地势，构成西低东高的规划。
层层叠叠，顺势抬高，别墅依山势自由散落在山坡之上，消隐于山林之间，带来一种别致的自然美感。
住在这里，业主将每天都身临一场交响乐会——
山居的清晨，太阳升起的瞬间，鸟冷冷清清一同和鸣，演奏一天的序曲。
午后的森茂林间，是充溢热力的蝉鸣和不知名虫儿的合奏。
傍晚时，一切变得温和宽容，将要落山的夕阳，迎接繁星闪烁的夜晚......
在外立面的设计上，自然的金山麻花岗岩和全屋的大面积落地窗，使它宛如云山当中的一个玻璃盒子，折射出光影的交错之美。
走进445平的模范房中，诧异地发现，这里的每个室内空间都至少有两面采光，为本是冰冷的建筑添加了不同的温度、颜色、质感和变更，就连在公开空间，也能感遭到阳光的温度。
这一点，别说是市面上普通的别墅做不到，就连世界级顶豪，也甚少能够完成。
而它的“凤毛麟角”，还远远不止如此。
与其他别墅项目不同，新天半山墅不是叠墅不是联排，48栋全是私享一番天地，不共享空间的独立别墅，整个墅区容积率仅为0.71，绿化率高达41.6%。
要知道，早在2012年，疆土资源部就与国度发改委分离发文，明白住宅项目容积率不得低于1.0。
如此低密度的半山独立别墅，就像是珍藏家手中最后的私藏品，绝对小众，价值特殊。
在朴素的硬件配套和稀缺的数量背地，邻里圈层自然也被赋予了更多意义——能进驻于此的人，事业高度和社会位置，非同寻常。
新天半山墅，将成为这48位塔尖人士的会客厅、生意场和绝对私密的社交圈。
这里有广州市独一的半山顶级会所、无边沿露天泳池和G7会客厅，让业主在放松身心，休闲运动的时分，也能“不经意”地结识各行业新贵，敲定价值过亿的生意。
半山之上，主城独栋，仅仅48套.....多项稀缺资源和数据，让它成为独“墅”广州的价值高地。
假如说最好的生活是半山别墅生活，那么在广州，最好的生活唯新天半山墅的业主独有。
先声夺人。在板房体验区前，是宾利的展示区。
宾利在豪车界的位置显而易见，而我们今天要看的板房听说更是不同凡响哦。
这是一座被花园包抄的别墅
首先映入视线的是整个墅区的园林，采用现代新加坡花园式作风，最大的特征就在于让人与自然充沛接触。
别墅建筑设计是由上海世博会中国馆、广州西塔设计师倪阳设计的，理念超前，全石材外立面，历久弥新。
最喜欢的是这栋别墅的大面积私家花园，这也是独栋别墅产品的特性，这套别墅光是花园面积就接近400㎡（398㎡），岂但设有前、后花园，还有中庭花园，环绕着整栋房子。铁艺围栏配合时花和多层次外型的植物，使得整个花园在坚持私密性的同时又不与外界隔绝。能够说这是一个被花园包抄的别墅。
后庭花园（入夜更美丽）
水景是这个私家花园的点睛之作，花草和水景相映成趣让园景更具美感。为突显主人的尊贵感和仪式感，入户门廊前栽种了迎客罗汉松，并设置了水景玄关，流水和植物的动静分离，让整个花园更具质感和生机。
我在这里看见了浩瀚星空
参观的这套别墅模范房，建筑面积420方，地上四层，公开一层。
此次板房的室内设计概念是万象银河，这也是顶豪设计巨匠罗志雄继备受市场好评的“宝格丽作风模范房”之后的又一力作。
罗志雄说，只需真正见过星空和银河的人，才会向往自由。
当白色高光漆的特征天花，勾勒出夜幕下绚烂银河的万象光影；定制的星空装饰照明系统，营造出繁星闪烁的细节光影；梦境斑斓的群居网灯柱，充沛调和空间的光影配比；熠熠生辉的意大利抛光大理石，透射出理想主义的幻想执念。
双开入户大门，有着满满的仪式感。
整个客厅挑高6.6米，尽显阔气。
与其他别墅不同的是，这个客厅有2面巨幕落地窗，不只保障充足的采光及通风，还可让业主坐在家中感遭到户外风光的变更。 餐厅与后花园相衔接，双面落地窗，运用餐时也能观赏后花园泳池的风光。茶余饭后举步闲赏园林致趣。
二层配置了1间套房，2间客房，空间阔绰均衡。具有南北对流双阳台，四季通风透气、温馨宜人。
这间套房配置宽超11米的南向阔景阳台，还配置了书房和大衣帽间。
另外一侧是两个卧室衔接着8.7米阳台，每个卧室开间都是超4米，十分通透温馨。
三层配置了双套房，双阳台大享用。
南向套房面积超62平米，配置南北对流270度采光的主寝区、超12平米的书房、五星级酒店规范卫生间、L型奢阔衣帽间。顶级配置设计。
主卧采用不锈钢格栅背景墙、群居网玻璃灯盒，在灯光下映照绚烂如群星般美丽。这里是Y最喜欢的设计。 意大利品牌 Minotti大床布艺款，整体轻奢感十足。床头柜的圆形设计黑色大理石台面加上水曲柳木纹低调特殊。床头灯是意大利品牌 Fontana Arte 的 Pinecone，流线形设计感十足，再搭配突变的黄色纹理笼统地毯，整个空间奢华气息浓郁。
北向套房开间超5米，尺度温馨感强。设置270度阳台，南北对流，通透宜人。
配置奢华回旋衣帽间，能够收纳四季衣物。五星级酒店规范卫生间设置，让生活沉浸在一切美好的细节中。
就连套房与套房之间的过道也是充沛思索了采光与美感。
空中花园超110平米！半山美景尽收眼底
顶层是空中花园（超110平米），远观山、近揽园、视野无遮挡。日后可设置成多功用休闲区，闲时看云观星赏月，别有一番滋味。
下图是另一侧露台的夜间翻开措施。好友齐聚，一同烧烤，赏半山美景，不亦乐乎。
与其它别墅一样，这套藏品独栋别墅也有超大赠送空间，公开一层是全赠送面积，可作为作辅助功用空间，譬如作为家庭影院、小型吧台，能够珍藏您珍藏的红酒、洋酒，跟三五知己小酌几杯；或者随心所欲打造为私家SPA、书房、健身室等，享用私家会所的乐趣。
窗外就是下沉式庭院，使得负一层的采光也相当好。
值得一提的是，多功用公开室，与车库相连，停车归家出入十分方便。
门口至少附送两个车位，其实入口区域有很大的可运用空间，能够满足多台车停放的需求，家里来几个开车的客人，也不怕没中央停放。
看完这里，可能有人曾经猜中它的名字，没错，就是新天·半山墅。
新天·半山墅所在的白云山片区，是除了二沙岛、珠江别墅之外的城央别墅的代表。
此次，开发商推出的新天·半山墅绝对能够说算得上藏品级的产品，项目容积率低至0.7，加之巨匠操刀，美轮美奂，说是湾区墅王并不为过。
半山之上，坐拥云山南湖。
———新天半山———
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