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扫黑 台州 除恶 物业服务 张网

​台州密织“四张网” 推进物业服务领域扫黑除恶斗争

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-10 02:37:03 浏览19 评论0

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为深入贯彻全省常态化扫黑除恶斗争推进会精神,推动“扫黑除恶”持续深入,台州市综合行政执法局部署开展物业服务领域扫黑除恶专项行动,以行动促实效,以党建谋和谐,以治理破乱象,倾力打造美好物业。

密织“执法网”,用真刀真枪的十足干劲,重拳出击违法违规行为

“穿好草鞋”实地调查走访。各地以执法中队为轴,依托小区城管工作站为载体,全面走访辖区网格物业小区的业委会、业主代表、物业企业及属地社区,尤其是重点走访新交付三年内的79个物业小区,掌握小区内是否存在服务队,服务队是否与物业服务企业及其从业人员或业委会及其成员擅自勾结,非法控制物业小区砖、沙石、铝合金等建材供应,在小区内高价销售、强买强卖、垄断经营,垄断小区业主装修和装修垃圾清运服务人员等情况。

“畅通渠道”接受业主投诉。各地物业主管部门通过各自渠道公布专属举报投诉电话,以及对12345举报热线涉及的“指定装修建材、垄断装修垃圾清运、服务乱收费、侵占共有收益、拒不公示信息”等多类问题,逐一核实,对情况属实的予以信用扣分。

“阳光晾晒”接受各方监督。会同街道、社区加强对业委会的监管,督促业委会公开小区重大决策内容,以及小区共有收益和支出明细。近日,黄岩区通过线索排摸,查处一起中钢上海花园小区业委会主任涉嫌侵占、挪用业主共有财务案,涉案金额34万余元,已移交公安机关处理。

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密织“党建网”,用入情入心的初心使命,固本强基红色根脉

强基础。开展红色物业小区和五好双强小区达标创建,建立健全“党组织+”多方议事协商机制,实现物业小区党支部覆盖率100%,逐步推进“党建引领、居民自治、多方参与、共建共享”的物业管理新模式,推动小区自我服务、自我管理、自我完善,逐步融入基层社会治理体系。

聚力量。联合组织部、机关工委开展党员小区报到活动,组织小区党员业主到居住地小区报到,将党员力量下沉到社区、小区,由社区按照社区大党委、小区党支部的模式统一组织活动,鼓励党员业主参与小区活动,在小区中“亮身份、亮职责、亮承诺”。

破难题。让党员深入业委会,破解业委会乱作为难题,由街道社区主导,筛选和鼓励引导党员业主参选业委会,不断提升业委会中的党员比例,用党纪和党员的先进性去引导业委会规范运行。

密织“制度网”,用严谨严密的思维方法,探索健全长效机制

完善法规制度。台州市综合行政执法局今年以来已出台5个法规制度,将小区服务质量考评、物业企业考评、物业项目经理考评、物业企业信用考评与前期物业招投标相挂钩,环环相扣,打造一整套完善的物业企业监管体系,核实物业企业乱作为的予以信用减分,情节严重、涉黑涉恶的抄送公安部门查处。

完善公开制度。建立并完善物业服务企业信息公开制度,督促物业服务企业在小区显著位置公示小区建材装修规定、垃圾清运规定和物业收费项目清单,让小区内这块最容易滋生黑恶的土壤曝露在阳光之下。

密织“数字网”,用出彩出新的“智治”优势,赋能撬动治理变革

完善系统开发。研发了智慧物业数字化平台并在全市推广,业主可以直接在手机上参与小区重大决策投票,对物业服务不到位的一键投诉,目前开发完成业主端、政府监管端等45项系统功能。

加强推广宣传。各县市区提前组织物业服务企业与业委会做好小区推广的准备工作,通过线上与线下相结合的方式加强宣传,倡导物业服务企业和业委会在小区业主群发布智慧物业推广相关信息,并做好地推工作,目前已在全市175个小区进行推广。

强化功能应用。加强对小区党建、物业信息公开、业主决策、随手拍等功能应用的推广,推广业主决策功能,做到应用尽用,降低业主决策成本,提高业主决策效率,并结合五好双强创建推进小区党建功能应用,目前已成功在中梁悦荣府等小区利用智慧物业系统完成决策10余次,物业企业线上信息公开率已达到73.22%。