广州【星汇城TOD】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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对于真正的刚需而言，自己买房要满足的需求，首先是要有一个居住空间，其次才是其他方面的诉求。
也就是说，在一座城市里，根据自己的预算和最迫切的需求，先上车，再来考虑房子能够满足的其他需求。
越秀星汇城TOD位于黄埔广汕公路与九龙大道交界处，镇龙地铁站上盖。轨道交通方便，驾车出行也很便捷。
他是由广州地铁，科学城集团，越秀地产三个国企开发商联手打造的。交楼时间是23年年底。
他的商业主要是社区自建，地铁站出来也有商场配套。TOD的概念就是集合交通，商业，办公，休闲，教育。基本的配套都可以在这里找到。也将引进广外知识城实验小学，24班的。
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这个小区4700多户，小区建有商业街，学校。营销中心以后会做阅览室。小区北面靠山，南面是商业街。小区楼间距超过80米，共36栋，分3期开发。
现在加推24栋，95到121方的户型，2梯4户，南向，层高只有21层，均价2万3到2万65
这个项目最大优势是建在镇龙地铁站上，14号线和21号线交汇，地铁出行比较方便。
缺点就是出了社区，周边配套还不是很完善。
【星汇城，感受生活星聚变】
全能大城，由此聚变
【三大国企】广州地铁、越秀地产和科学城集团三强联合开发。
【70万㎡大城】70万㎡全能大盘，打造广州零距离，教育、商业、办公楼、交通、文化一体化TOD综合体。
【4700户人居】超4700户大城，打造东部一站式人居生活剧场。
【≤2.1低密社区】2.1容积率低密社区，奢享极致舒适生活。
“858”大交通格局，引领广州速度20分钟达知识城、科学城、增城广场六大商圈，以TOD4.0全新升级，打造无缝接轨的0距离出行方式。
【8轨承接】
【21号线】广州首条地铁快线，一站科学城，两站天河；
【14号线】黄埔-白云串联，新和换乘14号线，一站抵达嘉禾望岗；
【新白广城轨】30分钟白云机场，10分钟新塘，站内换乘穗莞深，半小时广深生活圈；
【27号线】规划中线路，未来将在镇龙站于21号线汇合后前往朱村和新塘；
【远期规划】地铁快线37号线、广中珠澳线支线、广河高铁、机场联络线、增莞城际。
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【5高速互通】
【增天高速】预计2022年开通，通过金坑互通口入高速，最快半小时到天河；
【花莞高速】预计2020年开通，15min抵达白云机场，半小时内出入境，形成广深东等多地1小时生活圈；
【广河高速】接驳华南快速干线，1小时内到珠江新城；
【北三环高速】已通车，连通机场高速，大大缩短项目驱车机场的路程；
【埔从高速】2020年动工，贯穿黄埔区知识城南、中、北三大片区。
【8快速路贯穿】
【创新大道】西向连接广州中心区东向通往粤东的交通大动脉；
【开放大道】接驳广河高速、华南快速，30分钟到达天河中心；
【知识大道】贯通知识城东西走向；
【永九快速】贯穿知识城内部南北走向；
【九佛快速】连接广州白云以及从化区域；
【人才大道】联通琶洲、金融城、智慧城、知识城四大中心；
【智慧大道】原钟太快速路，与永九快速路互通；
【知识城-科学城快速通道】：实现知识城到科学城仅20分钟，大幅缩短了两个片区的距离。
全能配套，聚汇城市
【商业聚集】 你要的生活，我让它丰盛
【大城配套】规划准五星级酒店准五星级酒店综合体、社区自带立体商业，10分钟可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心，1站萝岗万达配套加持，20分钟增城万达，满足您吃喝玩乐购一站式生活所需；
【休闲娱乐】配建约1.5万㎡商业街区和邻里中心，满足业主基本生活需求。
【教育聚集】 你要的成长，我为您呵护
【国家级名校】广外增城实验学校，黄埔区玉岩实验学校等在旁，名校加持实现幼小初高一站式教育；
【成长乐园】社区内设24班小学和18班幼儿园、1个托儿所，保障孩子安全上下学。
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【医疗聚集】 你要的健康，我给您护航
【三甲医院】地铁一站抵达萝岗红十字会医院、开车15分钟到知识城南方医院（三甲）、泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治中心（三甲）等多个医疗中心，享国家级医疗配套。
【景观聚集】 你要的宜居，我给您安宁
【背山临湖】背靠三叠纪公园和油麻山公园，项目环湖靠山，景色宜人。
【生活聚集】 你要的便捷，我给您完善
【全龄生活剧场】项目内打造飞鸟剧场4D生活剧场－全龄园林；
【社区内配套】项目还配建有社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆、1000㎡度假泳池；架空层配套（运动仓、少年商学院、星光老人之家）等，为您打造一个全配套宜居生活大城。
户 型 品 鉴
越秀星汇城TOD将推出建面约88m²爆款三房，单价仅需2字头起。两梯四户，南北对流，横厅设计空间舒朗明亮，营造高品质阳光社区享受。
约84平3房，只有一个洗手间，位于34栋低楼层，西向望小区园林，视野景观优于89平户型。
单价约2.3万+/平，总价不到200万。这是特价房上车门槛最低的户型。
约89平东向3房，带主套，特价房位于34栋低楼层，靠近广理幼儿园的位置。东向低楼层，部分视野会被广理实验学校建筑遮挡。
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约91平3房，南北对流，北向望山林。特价单位位于32栋低楼层，单价2.3万+/平起，总价约210万+。
约96平大三房，三开间朝南，带主套，分布在31和32栋，南向望园林，有2套特价房源位于顶楼34F，单价 约2.5万+/平。
作为知识城的门户节点，星汇城是可以享受到整个知识城的发展利好的，自身更是凭借优秀的交通条件，把市区的通勤客也吸引过来了。
如果你是单纯的想安居乐业在黄埔，那么星汇城确实很完美了，商业、教育、交通都很齐全，未来小区的人气不会低，而能聚人气是郊区盘能否住的舒适的关键。
地铁+学校，刚需的最重要需求星汇城都能满足，或许是我们太挑剔，都是高房价的受害者，想躺平是不可能的，选一个配套齐全点的楼盘躺，是对自己最大的温柔。
广州【星汇城TOD】
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