这两天一张一房一价图，火遍了成都楼市。
（住建蓉e办截图）
该项目本批次仅取证两套房源，
建面约459㎡，总价3636万起，折合单价7.9万/㎡，
妥妥的成都天花板！
该房源是绿城入蓉后首个独立操盘的高端项目——绿城凤起朝鸣的合院产品。
据悉三圣乡高端项目
锦江赋的合院产品也即将取证，独门独院，建面481-548㎡，清水总价约2000万/套。
总价3636万的凤起朝鸣和总价约2000万的锦江赋，你会怎么选?
总价3635万起
绿城的高端产品力不容置疑
绿城凤起朝鸣位于青羊区的金沙板块。
展开全文
金沙板块位于城西二环到三环之间，这里可以说
是“西贵”和“文脉”的核心区域。
项目周边有三环路、中环路、蜀西路等城市主路，还有蜀汉路、蜀辉路等支路，从这里自驾到天府广场仅需20分钟，从三环到金融城也不到半个小时，自驾出行非常方便。
金沙板块还有地铁2、4、7号线，其中2号线羊犀立交站距离项目最近，步行距离约1.2公里。
不过对于高端项目来说，密集的路网更重要，地铁只能算是锦上添花。
项目配套方面最大的优势其实是教育和生态。
青羊区教育资源非常优质，可以说是遍地名校，
凤起朝鸣周边教育资源也非常优质。
项目周边有成都市第六幼儿园、实小附属幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿园；金沙小学C区、蜀汉外国语实验小学；泡桐树中学、石室联合中学等。
项目周边有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等，可以说是被公园半环绕的状态。
曾经的绿城，在房产界是品质的象征，可以说是国内精品房地产的代表；但随着集团发展策略的改变，各地项目都在翻车！
但只要他想做精品，那就能做好！
凤起朝鸣占地约64亩，由6栋高层
（包含2栋无偿移交租赁住房）
，10栋5-7层洋房，10套中式合院排列式组成。
项目所有楼栋均为南北朝向，内部打造了近3000㎡的中式苏州园林景观，再加上洋房和高层公建化的外立面，传统和现代的融合，高颜值就先死死拿捏住了购房者。
（凤起朝鸣实拍，来源于绿城凤起朝鸣）
2020年项目的高层和洋房就已经售罄，本次取证的是两套合院，一套在17栋三单元，建面约465㎡，总价约3685万；一套在19栋二单元，建面约459㎡，总价约3636万。
凤起朝鸣的合院，
是以苏派建筑风格为基础的中式合院，这在成都市场上属于比较稀缺的产品类型，一共有10套，这是项目合院首次取证。
（凤起朝鸣实拍，来源于绿城凤起朝鸣）
合院都是独门独院，负一楼可以做酒窖、影音室等，一楼花园是缩小版的苏氏园林，二楼均为套房带露台。
（17栋三单元户型图，来源于成都购房通）
目前已经是现房，签完合同就可以交房。
（凤起朝鸣实拍，来源于绿城凤起朝鸣）
绿城凤起朝鸣，周边配套成熟，已形成成熟的生活氛围，不过城市界面稍显老旧；产品力非常强，甚至可以说是具有收藏价值；其次就是项目占地面积有限，产品类型多，园林景观面积受到压缩，不过这对合院影响不大。
一户一泳池
三圣乡高端代表作之一
锦江赋位于锦江区三圣乡板块。
三圣乡板块
最近几年配套在不断完善，板块内聚集了一大批高端项目，颇受豪宅买家青睐。
交通方面，项目周边有机场高速、成都绕城高速、成龙大道、锦江大道等主干道，自驾出行非常方便；项目北侧还有在建的13号线，可以说是锦上添花。
商业方面，周边的小区有社区商业，成龙大道北侧还有华熙LIVE528，可以满足多层次的购物需求。
（来源于华熙LIVE528地产）
教育方面，项目周边三圣小学、锦江区驸马小学、盐道街小学528校区；七中育才学校银杏校区、树德中学外国语校区等学校，教育资源丰富。
按照2022年划片，项目所在位置属于锦6区，教育资源还算不错。
医疗配套方面，项目一街之隔就是华西二院，不远处还有在建的华西医院锦江分院，生活非常的便捷。
三圣乡被誉为“成都人的后花园”，生态资源是非常大的一个优势。
（来源于网络）
项目紧临国家4A级景区，三圣花乡旅游区，周边还有东部副中心市政景观公园、白鹭湾湿地公园等，生态资源优质且丰富。
锦江赋由2栋高层统筹住房、10栋高层和13栋新中式合院组成，即将取证的是3栋143-241㎡的高层产品和3栋535-548㎡的合院。
项目最大的优势就是：
一户一泳池，一门一院墅。
（效果图）
所谓的一户一泳池，即锦江赋楼王7栋和10栋，2T2户，
套内建面约322㎡的大平层，该户型套内有长约6米宽约3米长的室内泳池，双厅面积在百平以上，视野采光都非常优质，
不过不在首批次取证房源中。
一门一院墅指的是，锦江赋的合院产品，
总共13栋，66套，即将取证的是12、17、18栋，共18套房源，建面约548㎡。
（户型图，来源于成都购房通）
锦江赋合院打造的新中式风格，这是最近几年成都市场上比较常见的风格，只能说无功无过。
（锦江赋）
锦江赋合院预计清水交付，总价约在2000万左右。
锦江赋周边配套成熟，有室内泳池的大平层在成都市场比较稀缺，具有比较强的竞争力；合院产品也是时下比较火的新中式风格，值得关注。
凤起朝鸣VS锦江赋
在周边公共配套方面，两个项目可以说是各有优劣。
其中凤起朝鸣周边教育资源更优质，锦江赋周边医疗配套和商业更有优势。
凤起朝鸣和锦江赋适合的人群也不一样。
凤起朝鸣占据绝佳的地理位置，“西贵、文脉”等词汇都可以用在它身上；再加上仿苏式园林，精致的建筑风格，产品力更强更具有收藏价值，
凤起朝鸣更适合Old Money。
锦江赋周边城市界面稍好；产品力方面比不上凤起朝鸣，不过合院产品本身具有稀缺性，新中式风格近年也比较火，锦江赋居住功能更强；综合来看
锦江赋更适合New Money。
