三年前,英国政府制定了一个目标,到2030年,将英国的留学生数量增加到60万人。
# 万万没想到,60万留学生的目标已提前10年完成
英国高等教育统计局(HESA)的数据显示:在2020/21年度,有605,130名英国高等教育机构的海外学生。 而截至2021/22学年有68万名国际学生。
# 其中中国学生仍然是留学生群体的主力军
在2021/22年度中国留学生总数达到151,690人,而所有非欧盟留学生中有27%来自中国,在2017至22年的五年期间,中国留学生人数增加了44,475名,增幅为41%。
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伦敦多所知名大学 2021/22年度招收的国际留学生数量, 已超该校招收的本土学生。因此,伦敦的租房形式同样严峻。
伦敦
伦敦大学学院:24,145名国际学生
伦敦艺术大学:12,060 名国际学生
帝国理工学院:11,320 名国际学生
BPP大学:8,525名国际学生
伦敦政治经济学院:8,520名 国际学生
皇家艺术学院:1,880名国际学生
伦敦商学院:1,875 名国际学生
以上数据只是高等学校的国际留学生,还没算上庞大数量的国际低龄小留学生,数十万的学生数量增长导致学校周边的房屋租金不断上升,房源持续短缺。
英住家团队今年1月份学区房咨询量和成交量是疫情三年最高,有国内放开隔离的原因,大量家长来伦敦和英国各地送娃,看娃,陪娃过年。
为了解决孩子在英国几年的租房问题,他们更倾向一次性解决这个大麻烦---买入。大部分首选伦敦,首都+经济中心,不同的家长和需求,看房的需求侧重也是不一样。
主要讲这三类
第一类: 低龄家长,娃在伦敦周边或者其他城市上寄宿学校,爸妈其中一方在伦敦陪读或者计划每月来伦敦(国内往返)看娃,未来多年都会有短期\长期的自住需求。英住家 通常推荐一居室(50平米-55平米左右100%得房率),足够一直用到娃在伦敦读大学甚至工作。 根据预算不同, 可以选择的项目范围相对广,40万镑左右即可上车(下文项目1)。
第二类: 低龄家长,打算常驻伦敦带娃,这类比较多的是在西\南\北伦敦或者外伦敦的看房咨询,2房以上甚至House需求多,贵的西二区我们这个月看过几套600万镑以上的大户型,北二区Hampstead也是好学区,一些家长看了下文中的项目2,最近顶级学区Richmond也有新房源放出。
第三类: 本科家长,比以上两类更有 选房针对性。比如孩子UCL,就看UCL地铁方便的盘,预算50万左右的要到3区附近,预算能上100万的1区一房或者2区买两房的都有。有遇到在 其他城市上学,在伦敦买投资房的家长,抛开投资和以房养学,更多的是为孩子未来毕业后多一些选择、甚至多一些思考和沉淀的时间\回国后多一份出国的便利和机会。有遇到 3位家长合买一套三房的case,为了互相照应,减少开支,增加购买选择。
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在眼下伦敦的 “租房难”、 “租房贵” 时期,拥有一套自己的房子太有必要了, 下面给大家带来了伦敦大学学院(UCL)、帝国理工(IC)伦敦政经(LSE)和国王学院(KCL)附近的精选楼盘!
01
北伦敦-莱顿公馆
【48.5万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦大学学院——8站/18分钟
伦敦国王学院—— 10站/21分钟
伦敦政治经济学院——9站/20分钟
▲价格:48.5万镑起
▲交房日期:2022年—2024年
▲项目优势:莱顿公馆位于伦敦北三区核心生活圈,步行1.6千米可达亚历山德拉宫—196英亩绿地,步行970米可到伍德格林高街。
周边有4个交通站点。6站直达国王十字和伦敦科技城,7站直达老金融城,11站到邦德街。
▲项目链接: 最新开盘!45万镑【莱顿公馆】新一期,地铁6站国王十字,7站金融城,地铁25分钟到UCL/KCL/LSE,10亿镑改造区!
02
北伦敦-The Artisan
【69.995万镑起】
—从项目到附近outstanding学校距离—
St Agnes’ Catholic Primary School
—步行17分钟
Christ Church Primary School —步行21分钟
The Academy School —骑行10分钟
Hampstead Hill School —骑行11分钟
Royal Free Hospital Children's School
—骑行11分钟
▲价格:69.995万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:项目位于伦敦三大豪宅区之一的Hampstead,距伦敦最大的绿化公园Hampstead Heath 只有1千米左右,距离高街Hampstead High Street 仅1.8千米左右。
地铁5分钟即可抵达摄政公园,10分钟抵达国王十字,19分钟抵达金融城。
▲项目链接: Hampstead富人区【The Artisan】仅剩五套现房!两居69.9万镑起,地铁19分钟到金融城!
03
西伦敦-柏郦华府
【79万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 10站/17分钟
伦敦政治经济学院——10站/17分钟
伦敦大学学院——9站/17分钟
伦敦帝国理工新校区——步行2分钟
皇家艺术学院白城校区——步行5分钟
▲价格:79万镑起。
▲交房日期:2023年–2024年
▲项目优势:项目座落于西伦敦二区的中心腹地,5英亩公园及水文景观环绕,毗邻BBC大楼,楼下就是欧洲最大的购物中心Westfield,步行3分钟到帝国理工大学25英亩新校区。地铁5分钟到帕丁顿,25分钟到金融城。
▲项目链接: 500万人民币西二区【柏郦华府】最新一期!帝国理工旁,毗邻西田百货、BBC,出门2大地铁站,地铁5分钟到帕丁顿,25分钟金融城
04
西伦敦- 威尔士亲王府
【78万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 4站/8分钟
伦敦政治经济学院——5站/9分钟
伦敦大学学院——9站/15分钟
帝国理工大学——骑行16分钟
▲价格:78万镑起。
▲交房日期:2022年—2024年
▲项目优势:位于伦敦一区的泰晤士河南岸,苹果新总部和伦敦第三大购物中心——巴特西电站位于此处。距离泰晤士河畔和巴特西公园仅几步之遥,前往著名的斯隆广场也只有1英里路程。
▲项目链接: 【威尔士亲王府】伦敦新一区,黑线地铁站迎来通车!紧邻泰晤士河、伦敦第三大商场,地铁仅15分钟左右可到中国城和金融城!
05
南伦敦- 九榆南岸一品
【65万镑起】
—— 从项目到学校距离——
切尔西艺术与设计学院 ——距离约1.6千米
伦敦国王学院——距离约4.4千米
伦敦大学学院—— 距离约6.1千米
帝国理工大学—— 距离约5千米
▲价格:65万镑起。
▲交房日期:2025年
▲项目优势:项目位于伦敦一区九榆树,地处泰晤士河南岸,与美国大使馆仅一街之隔。距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅1.5千米,乘地铁5分钟到滑铁卢,8分钟到查令十字,18分钟到金融城。
▲项目链接: 【九榆南岸一品】65万镑一区全新盘!紧邻巴特西购物商场,黑线直达中国城、UCL、国王十字!
06
南伦敦-欧沃公馆
【76万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 3站/6分钟
伦敦政治经济学院—4站/7分钟
伦敦大学学院——5站/9分钟
伦敦帝国理工学院——4站/8分钟
切尔西艺术学院——步行19分钟
▲ 价格:76万镑起。
▲ 交房日期:2023年第1/2季度-2025年第1季度。
▲项目优势:位于伦敦一区,毗邻Kia Oval大型板球场。 步行10分钟范围内有三个大型公园绿地。 19分钟步行至美国大使馆新址。
项目自带10万平方英尺商业空间,包括大型超市、办公楼与底商。10分钟步行范围内可到三大地铁站,地铁4分钟可到维多利亚站。
▲项目链接: 【欧沃小镇】居泰晤士河畔南岸,把繁华伦敦城尽收眼底
07
市中心-伦敦码头
【76万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院——5站/6分钟
伦敦政经学院—— 5站/6分钟
伦敦大学学院——6站/15分钟
▲价格:76万镑起
▲交房日期:2024-2025年
▲项目优势:项目位于伦敦一区泰晤士河北岸Wapping区,矗立于老金融城 Bank与新金融城金丝雀码头之间,步 行8分钟可到伦敦标志性建筑塔桥。
项目步行10分钟左右即可抵达5个交通站点,地铁4分钟直达伦敦金融城,10分钟地铁直达金丝雀码头。 女王线1站到利物浦,4站到邦德街。
▲项目链接: 【伦敦码头】最新一期72.5万镑,一区塔桥旁,紧邻新中国大使馆,步行3分钟到金融城,8分钟至塔桥,地铁10分钟至金丝雀码头
08
东伦敦-南湾广场
【74.5万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院——8站/15分钟
伦敦政经学院——8站/15分钟
伦敦大学学院——11站/21分钟
▲价格:74.5万镑起
▲交房日期:2024年第2/3季度-2025年第1/2季度
▲项目优势:坐落于伦敦东2区崛起的新金融城——金丝雀码头黄金路口,坐享伦敦繁华金融区及购物区。 步行600米可达金丝雀码头站, 步行可达金丝雀码头站, 2站到老金融城。
56层有私人影院、私人餐厅、私人会客室、业主酒吧、室外厨房,可俯瞰伦敦美景的露天观景花园。
▲项目链接: 金丝雀【南湾广场】全新一期,61万人民币首付!步行可达金丝雀码头站(600米),女王线2站到老金融城!
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。
END
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