沙井【招商雍境花园】售楼处电话/预约热线：400-6556-033转分机号111【营销中心24小时电话】
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沙井会展湾雍境花园售楼处现场销售电话：400-6556-033转分机号111【营销中心】
会展湾雍境花园总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约22.17万㎡。由9栋28-31层住宅围合组成，分为一、二期开发，一期由1-5栋组成，其中1栋为无偿移交政府租赁型住房，2栋为自持租赁型住房，3-5栋均为可售商品房，推售房源547套；二期由6-9栋组成，二期均为商品房，推售房源780套。
项目户型有约66㎡ 为2房2厅1卫、79㎡为 3房2厅1卫、89㎡为 3房2厅2卫、110㎡为 4房2厅2卫四种户型。
其中79㎡和89㎡为主力户型，主打刚需小户型三房，其中89平的分为横厅户型和竖厅户型，满足客户对三房产品更多的需求；同时配有110㎡4房户型，兼顾多成员家庭需求；此外还设有少量66㎡户型房源，总价约316万，可以说是今年沙井性价比最高的地铁刚需盘。
户型面积区间
户型为66㎡两房一卫、79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫。其中79㎡和89㎡户型为主力户型。
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建面约66㎡ 2房2厅1卫：南北通透，全凸窗设计，开放式U型厨房。
建面约79㎡ 3房2厅1卫：南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间。
建面约89㎡（90㎡） 3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理。
建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计。
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建面约110㎡ 4房2厅2卫：设阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高。
刚需置业，轨道交通的便捷度是一大关键。会展湾雍境花园下楼便是“换乘大王”12号线海上田园南站。
图源网络
地铁12号线串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。总换乘站点达20个，可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，快速通达宝安中心、南山、蛇口、福田等核心区域。
图片源自网络
项目距离地铁20号线会展城站约850米，未来周边还规划有地铁18号线及30号线。
2公里范围内涵盖广深沿江高速、深圳外环高速，连接京港澳高速、深中通道（预计2024年开通）等多条高速公路，四通八达。5站地铁即达宝安国际机场、穗莞深城际，链接世界各地。周边还有福永码头、国际游艇港、宝安大空港码头等海上交通。
教育方面，项目周边在建的有1所72班九年一贯制公立学校和规划的1所54班九年一贯制学校，2所36班小学，项目南侧规划有1所18班幼儿园和1所约6000㎡公立幼儿园。
截图源自官网
根据深圳国际会展城控制性详细规划，未来片区内将建设幼儿园 20 所，小学5 所、初中 1 所、九年一贯制学校 4 所、高中 2 所。虽然片区还没有明确的品牌学校落地，但随着该片区的建设发展和人口的流入，预计后期也会有品牌学校入驻。
商业方面，项目不仅可享受深圳冰雪文旅城的商业，同时还可享受会展片区的会展湾花园城、会展公园、会展湾花园里等商业组群。
会展湾花园城的商业体量19万平方米，定位为深圳西部最具潮流艺术性的生态购物中心，计划2024年开业。会展公园的商业体量2.16万平方米，定位最具未来感的都市生态立体商业公园，全长1.68公里，是“空港一湾”中深圳首席高线商业公园。
据小道消息了解，会展湾花园里的商业预计今年四月底开业，会展公园的商业预计今年的三季度开业。
图源网络
项目周边还有约10万平冰雪世界主题商街（在建）、5公里范围内覆盖约18万㎡京基百纳、约10万㎡新沙天虹、约16.4万㎡海岸城商圈（在建），值得期待的是，海岸城商业的山姆会员店预计在今年六月份开业。
配套方面，项目东侧毗邻约6.4公里会展河，会展河沿线景观面积约64.7万㎡。建成后将打造成深圳最美的水上走廊，城市名片级标志性景观河，是未来休闲散步的好去处。
项目作为会展的首排住宅，可以毫无遮挡地欣赏北侧的AAAA级旅游景区——海上田园的景色，在家便可欣赏这独特的基塘田园风光。163万平的海上田园公园，整体规模约为东部华侨城的3倍，将打造深圳西部文旅名片。
海上田园风光：图源网络
西侧临近全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界——深圳冰雪文旅城（在建），按计划，室内滑雪场将在2025年11月运营开业。距离全国最长的高线公园——会展公园约1.5公里，规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。
深圳冰雪文旅城效果图/图片源自网络
总体来看，会展湾雍境花园受多重重大规划利好加持，未来发展潜力巨大。12号线地铁上盖，限价4.79万/㎡，66㎡二房和79㎡三房总价不到380万，应该是今年上车沙井最轻松的地铁盘了。
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