中山华润仁恒公园四季
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中山华润仁恒公园四季优缺点总结分析：
1、高端人居片区：华润仁恒公园四季所在中山西区，是政府重点规划中的中央城区新兴CLD居住片区，坐享两大百 亿 级城市名片——华侨城欢乐海岸及马山旧改，更集粹 TOD 枢纽、江畔运动广场、岐南文创街等中山，高端配套，是中山发展潜力最大的高端人居片区。
2、区域价值：华润仁恒公园四季所在彩虹片区位于西区中 央，众多知名开发商抢先进驻，依托两大百 亿 级城市名片，该区域将打造成集生活居住、商业贸易于一体的城市中央居住区，作为中山新兴生态宜居之城，是城区外溢发展最集中的片区，区域未来发展潜力不可估。
3、四大配套：华润仁恒公园四季紧邻160亩彩虹绿洲湿地公园；3km华侨城欢乐海岸休闲旅游区；3km重点学校环绕，完善15年教育配套；德国麦德龙、法国迪卡侬等以及中山市新中医院等一站式醇熟城市旗舰级教育、医疗、运动、休闲配套尽享。
华润仁恒公园四季目前出售中的户型有5种，其中3居室的有四种面积，包括：120平方A（西朝向），105平方A（东南朝向），105平方B（西南朝向），120平方B（东南朝向）；2居室的有一种，88平方;
1、120平方A，各个空间户型方正，方便室内家具布置，大窗户，光线好，明厨亮厅，保证屋内采光和通风
户型图
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2、120平方B，大户型，南北通透，双卫生间
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3、105平方A,南北通透，双卫生间,布局方正
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4、105平方B，南北通透，双厅双卫，生活更方便
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5、88平方：布局科学，设计合理，小而全
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华润仁恒公园四季信息：
楼盘名称：华润仁恒公园四季
建筑类型：板楼 , 高层
产权年限：70年
装修情况：精装修
开发商：中山市星月彩虹房地产有限公司
楼盘地址：彩虹片区康欣路16号
占地面积：47298平方米
建筑面积：186205.45平方米
容积率：3.04
绿化率：36.02%
停车位：1376个
楼栋总数：10
总户数：1178
物业公司：仁恒物业
二、开发商信息
1、华润置地是中国内地实力雄厚的综合地产开发商之一。雪花、怡宝、华润万家、万象城、999、双鹤、东阿阿胶、江中等是享誉全国的知名品牌。目前，华润零售、啤酒、燃气、商业地产、制药和医疗等经营规模在全国位居前列。电力、水泥业务的经营业绩、经营效率在行业中表现突出。
2、仁恒是业界知名品牌，乃高品质的象征。企业从富庶的上海、南京起步，于城市优质地段，开发精品住宅，所筑项目有口皆碑。仁恒的住宅产品多为大规模、分期开发项目，集中国际一流建筑师及设计人员智慧，联合知名承建商倾力打造。
集团已在中国五大主要经济区内10个重点高增长城市扎根，分别是：长三角的上海、南京和苏州；珠三角的珠海及深圳；中国西部的成都及贵阳；渤海湾的天津与唐山；海南省三亚。
仁恒审慎行事、稳健扩张，立足长远，追求可持续发展。凭借在已有城市的成熟经验，仁恒积极在城市中心区域寻觅具有开发价值的优质地块，为未来发展奠定扎实基础。集团循此战略扩大土地储备，截至2010年10月，集团土地储备约470万平方米。
两大房产剧透联袂打造的高级大盘，拉高了西区的房产标准。
三、地理位置
1、华润仁恒公园四季位于中山市西区彩虹片区，位于中山市西区中部，狮窖河、岐江河交界处，规划范围北起北外环路，南倚狮窖河以及岐江河，西抵105国道，东临岐港片区，规划总用地面积401.32公顷。
2、西区彩虹片区的功能定位：以房地产业为主导产业，形成集生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区。
3、用地规模：规划总用地面积401.32公顷，总建设用地为37334公顷，其中，城乡居民点建设用地35275公顷。
4、人口规模：本片区规划可容纳的居住人口约为6.3万人。
5、总体上，板块建设用地增加21.19公顷。其中，二类居住用地增加12.44公顷，教育科研用地增加3.47公顷。
6、在最新规划里，区块规划小学面积减小，规划高中面积增大，另一宗教育用地转移沙朗。
彩虹片区内，规划1所高中、2所小学。其中一所已建成的西区中心小学，其余待建。
7、西区高中南面的二类居住用地，划分为教育科研用地。规模将扩大3.47公顷，西区高中规划调整到91班，地块规划面积95741.92平。
8、落实至位于远洋一方北侧教育地块，规划为30班小学，此次调整过程中，面积调小，进一步落实可用面积。
9、彩虹片区以房地产业为主导产业，目前彩虹片区已聚集了越秀、合生、大信、远洋、合景、招商、龙光等众多开发商，已知的新盘多达4个。
四、 交通出行
1、 在最新区块规划调整后，本区块的交通迎来新局面。深茂铁路从板块北侧穿过，西侧则紧贴广中珠澳城际轨道，此外，地铁2号线从板块中心经过，在板块内与深茂铁路交汇。
2、西区的交通路网众多，包括：G105国道、二环快速公路西段、裕福南路、小榄支线等四条重点公路的建设。
其中，G105国道与二环快速公路作为主城区向外延伸至镇区的快速通道，是由多条公路组成的全线无红绿灯快速路，覆盖面广，对西区的产业发展和物流有极大的优化作用。
3、从西区上高速，接翠亨快线，1小时内通深中通道到达深圳前海，深圳前海的实力强大，辐射力度不小，对西区未来的整体发展有更加全面的影响。
五、区块发展
1、中山公园四季作为百万方综合体首发地块，顶级奢享华润万象城（规划）及百亿华侨城欢乐海岸（在建）高端双配套，将万象璀璨之境与高端产品无缝融合，为中山品质生活代言。万象系列产品，规划总建面约103万方，拟规划大型休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸以及时尚开放社区等四大组团。纵享城市繁华都市生活。
2、“马山旧改项目”——中山西区即将打造的都市综合体，规划计容总建面103万平米，拟规划大型休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸以及时尚开放社区等四大组团。
3、据数据显示，西区范围内新盘均价达17,750元/㎡，楼盘价格足以彰显该区域的发展潜力，未来西区发展，不容小觑。
六、项目楼盘设计&户型设计：
中山 「华润仁恒公园四季」
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