北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
为什么经济危机期间都会放水?
因为有个孩子问妈妈:“我们为什么不喝牛奶?”“因为我们没钱买?”“为什么没有钱?”“因为老板赔钱了,不给你爸开工资。”“为什么老板赔钱?”“因为牛奶没人买,老板都给倒掉了。”
老板是资本家,不是慈善家,资本家的目的只有让资本盈利,至少是要有盈利的可能才会生产,否则他们会干脆停工甚至毁掉商品。
按说市场是会自动调节供需关系的,只要有时间,一切问题都会自行解决。但这不是没时间吗,经济危机就相当于得了病,单纯靠免疫力理论上能自愈,但也可能直接病死。所以只能是小病靠自愈,而大病则必须先吃药,等病好了才能靠锻炼什么的提高免疫力。
危机时期的救市政策就是药,先把市场救活再说,肯定有副作用,但这会儿已经顾不了太多了,保命比什么都重要。
药有很多种,有虎狼之药也有慢慢调理的。虎狼药就像苏联的“休克疗法”,直接解体了。也有像希腊和斯里兰卡这样儿的,专门嗑上瘾的药,小病拖大,大病成为不治之症。更有像美丽国这样儿的,直接把感染源扩散,大家都得病,一起吃药,自己还能赚药钱呢。
但不管哪种药,药引子都是先输液,给身体注入能量,促进循环才能再说其他的方案。在经济社会中,所谓的输液就是注入流动性,就是放水。
放水一般分两种,一种大水漫灌每人有份,一种定向放水逐层滴灌。
所有人都撒钱是见效最快的,但却不治根儿。就相当于只输葡萄糖而没有消炎药,只是维持和表面好转。而定向放水见效慢,属于先确诊然后分轻重缓急的治根儿。当然这也只是治病,去根儿是没戏的。
而且,大水漫灌是分不清谁缺钱谁不缺的,所谓的给“贫困人群”发钱非常的难。以北京来说,家里有套房值几百万,但失业了没有收入,算不算穷人?另一家虽然卡里有好几十万,但是连房子都买不起,只能省吃俭用的租房,算不算穷人?还有一个什么资产和存款都没有,每个月挣8000吃喝玩乐月月光,算不算穷人?这三个哪个更穷,更应该被发钱?
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所以,只要是普遍发钱的经济体,那就根本不分什么贫富了,至少是不能细分,都只能是大面积撒网。这效果也不好说好是不好,一方面是快速刺激了经济,但另一方面也必定快速引发通货膨胀。
定向放水则是选择主要产业,用信贷的形式向下发钱。2008年的“四万亿”就是典型的,让支柱产业先得到了大量的贷款,然后再以采购和工资的形式向其他产业和基层百姓传导。好处是有重点有计划的治病,不好的是苦乐不均,等传导到百姓手中的时候物价也涨了。
只要一放水,甭管是那种形式,房价大多数情况下都是会涨的,只是顺序不同。普发货币是终端消费品先涨,等这些散碎银两汇聚到老板手中之后再涨奢侈品的房价。而用信贷放水则是直接推高房价,然后再向其他产业和商品传导。
毕竟小额消费和大额投资的花钱方法是不一样的,小钱只会直接消费,而拿到了大钱也就惦记投资了。
甭管哪种放水都是为了救经济,普发货币是让工人拿到钱之后去给孩子买牛奶,奶厂老板预测到能赚钱也就会再次雇佣工人再次开工,经济开始循环。
定向放水是让老板拿奶厂做抵押,得到贷款后先给工人发工资,然后再生产牛奶卖给工人,同样是让经济循环起来。
当然,这只是个简单的比喻,实际上经济运行比这复杂无数倍。但哪个方式好我也不知道,估计也没人能真正预测。反正目标都是一样的,稳信心,稳预期,任何一次危机都是信心危机,能让百姓看到希望的就是最好的手段……
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