证券时报记者 张达
北京市自然资源委今日印发《“交地即交证”改革工作方案》，为用地单位提供土地交付与不动产登记同步办理服务（“交地即交证”）。
按照改革工作方案，在土地交付时已完成地籍调查且用地范围未发生变化，已缴清土地价款和相关税费，符合土地交付及不动产登记条件的新供地项目，用地单位在新取得国有建设用地使用权时，可自愿选择“交地即交证”服务。
北京市规划自然资源委介绍，“交地即交证”是不动产登记部门主动延伸服务的一项创新，旨在为企业提供更加便利高效的不动产登记服务。本次“交地即交证”改革，率先在朝阳区、海淀区、通州区、经济技术开发区试行开展，鼓励北京市其他区参照执行。
据了解，按照以往流程，用地单位在竞得地块后，需在履行签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费等手续后，才能到不动产登记窗口申请办理首次登记。“交地即交证”服务新模式，不动产登记部门将地籍调查和不动产登记向前延伸至土地供应环节，主动介入对接、靠前服务企业，将原来土地供应之后再进行不动产登记的串联办理流程，变成同步并行办理；通过数据共享获取不动产登记所需审批材料，无需用地单位重复提交；满足不动产登记条件当日即可完成审核登簿，进一步减少了企业跑动次数，精简了企业申请材料，缩短了企业办证时间，实现了土地交付和不动产登记的“一站式”办理。
据悉，北京朝阳区作为试点地区，在北京市规划自然资源委的指导下，朝阳分局为符合条件的项目提供全流程政策服务，已于2023年1月4日完成全市首例“交地即交证”项目办理。该地块位于朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地，权利人为北京建保常筑置业有限公司。
北京市规划自然资源委表示，下一步，还将推出国有建设用地使用权首次登记网办平台，为用地单位提供在线申请办理不动产首次登记服务，进一步便利企业办事。
