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说明会 现身 什么 孙宏斌

孙宏斌现身融创说明会说了什么

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-01 18:50:13 浏览23 评论0

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融创中国董事长孙宏斌

界面新闻记者 |牛钰

界面新闻记者 |牛钰

时隔一年多,融创中国董事会主席孙宏斌再度面对投资者,除了再度致歉外,也向投资者传递出公司能恢复正常运营的信心。

3月29日晚9点,在融创境外债务重组说明会上,孙宏斌首先对投资人道歉后,总结了融创走到如今债务压力的原因。

这次说明会是以语音形式进行的沟通,未设问答环节。

孙宏斌在做开场白时表示,“我代表公司向各位投资人就债务逾期问题给大家带来的困扰,表示诚挚的道歉,同时也非常感谢大家给予融创的耐心理解和信任。

对于出现严重流动性的原因,孙宏斌称,从2021年第四季度开始,房地产行业环境持续发生变化,很多事情都超出了预判,融创也出现了严重的流动性困难,面临了前所未有的经营压力。

在此期间,融创管理团队也开了好几次会,深刻反思造成如今困境的原因,总结了各方面的经验与教训。

孙宏斌表示,原本融创是按照”三道红线“的要求,控制公司的发展节奏,逐渐降低杠杆,也有一个好的开始。“当时我们的自我感觉还是不错的,但是现在回过头来看还是不够坚决,虽然也强调稳健和利润,但是追求规模的惯性,让公司在投资上过于乐观和激进。”

2021上半年,融创在一二线核心城市的第一批集中供地中曾大举拿地。

孙宏斌称,融创在内部管理上也存在问题——就是权力过于下放,让公司的安全垫不够厚,没有经受住这一轮房地产行业调控的考验。

“所以我们自己总结出现今天的问题,虽然也有外界环境的因素,但更本质的还是我们自己的问题造成的。”孙宏斌强调。

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对于接下来的债务重组进展与公司逐步恢复运营,孙宏斌仍然表现了信心。

他在沟通会上表示,一方面是政府出台很多支持整体经济发展和房地产行业稳定的政策,外界环境在持续改善,这有利于融创不断化解风险,解决问题。另一方面也基于融创自身的资产质量。

孙宏斌称,相信在各级政府部门和监管部门的指导和支持下,在投资者、金融机构、合作伙伴等各方的理解帮助和支持下,融创能够不断克服困难,走出困境,能够有序解决各种问题和矛盾,恢复正常经营,让企业回到健康发展的轨道上来。

对于境外债的重组工作,孙宏斌称公司和团队一直强调两个要求,一个是快,这是恢复正常经营的一个基础,另一方面就是方案必须是系统、周全的,能支持公司真正恢复过来,走出困境。因为只有走出来债务重组才有意义,才能保护所有债权人的最终利益。

孙宏斌最后强调,他本人也将全力支持重组方案的尽快落地,并在各方的支持下和管理团队一起继续努力,带领融创尽快恢复正常运营,也希望得到各位对重组方案的支持。

这次沟通会前一日,融创刚公布了百亿美元境外债重组方案,其中孙宏斌个人此前提供的4.5亿美元贷款将全部由“债转股”。

目前融创的境外债重组方案已通过债权人小组支持,持债金额超过30%,近30亿美元,无论是权重占比还是债务规模目前都是行业较高的,意味着方案整体通过已有保障。

融创将在4月20日之前向签署重组支持协议的债权人支付现金同意费。

短期内,融创仍然面临销售和债务方面的压力和挑战。

融创近期已经披露了2022年中期和年度的盈利预警公告,其中预计2022年上半年亏损在180亿元至190亿元之间,2022年全年亏损在270亿元至280亿元之间。

接下来,融创将继续推进境外债重组方案的落地,以及完成还未刊发的经审核财务报告,完成在港交所复牌。