刚刚，六安8部门联合发布通知！
此次新政具体是什么？会对市场带来哪些影响呢？一起来看：
认定契税补贴的购房时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准，补贴申请截止时间为2026年12月31日。
1、住房面积：144平米及以下住房/公寓，购买的要是新建商品房，不含二手房；
2、时间：2023年全年购房；
3、限制二孩、三孩家庭购房；
这一条政策 主要是针对改善需求的客户。这和国家大政策鼓励生育二孩、三孩也是息息相关，一脉相承的。
本次新政，在公积金政策层面出了多条利好，一起来看：
其次，取消个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员缴存住房公积金须“在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上”的缴存限制.
可以看到，本次公积金新政在之前的基础上， 再升级，公积金增加贷款额度，是实实在在的利好，可以使购房者首付压力得到缓解；购房资金更充裕，可以利用多贷款的额度选择面积大一点的房产，一步到位改善住房环境等
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虽说大多数家庭依旧无望纯公积金贷款，但是组合贷家庭依旧可以少还不少利息。毕竟六安当下新房大多数楼盘都支持组合贷的。
此举的执行，大大降低二手房交易资金和时间成本，同时它更是一个便民措施，因为直接减少了交易过程中的阻力，流程上也能更快速， 在一定程度上能够提升二手房的交易量！
在帮助缴存职工实现“圆梦安居”的同时，进一步促进了六安房地产市场良性循环和健康发展。
在六安，回迁安置房占比一直比较大，本次新政推出实行多样化回迁安置。
政府要求各县区要通过多种方式，缩短回迁安置周期，原则上 不再新建安置房，可通过购买新建商品房。通过货币化补偿、发放购房券等方式进行安置。 对于选择购房券安置的群众，可给予一定的奖励。
通过购房券安置的方式，被征收人可从市场直接购买，实现了“边征收、边购房、边入住”，大幅缩短棚改拆迁周期，加快工作推进速度。
同时可定向去化库存，鼓励务工人员返乡购房，有助于真正落实安居乐业的导向。拉长支付节奏，降低地方政府财政压力，
除了对购房者出台了很多利好政策之外，在支持房企发展方面也是采取了诸多措施：
1、调整土地出让金付款方式。土地竞买保证金最低比例下调至土地起始价的20%,成交后1个月内缴纳至土地出让价款的 50%，剩余价款在成交后6个月内交清。
3、优化综合查验备案制度。全面执行新建住宅小区综合查验备案制度，精简综合查验备案资料，优化办事流程。允许住宅小区分期建设、分期查验、分期交付使用。
4、鼓励采取银行保函置换预售监管资金，提高住建部门的办事效率，及时释放相应额度的监管资金。
根据之前的调查，此次疫情给房企全年销售任务的完成带来较大困难，开发商面临较大的现金流压力，本次通过延缓土地金的支付时间、优化查验方式， 在一定程度上减轻房企土拍负担，让房企有了更多的灵活使用的资金，从而支持六安房地产平稳发展，促进保交楼目标的实现。
文章来源：六安市住房和城乡建设局、六安楼市
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