智慧房产系统数据监测图。
在深化房地产领域“放管服”改革和创优营商环境的实践中，贵安新区不动产登记中心主动作为，以“减负惠企、便民利民”为宗旨，加大数据化、信息化改造力度，历时两年成功打造了智慧房产服务系统，并于2022年11月上线运行。
记者了解到，该系统实施4个月以来，实现了商品房交易生命周期全流程管理服务，且对内与不动产登记系统高度融合，对外与公积金、财务、税务等多家单位连通，在便民惠企、提效率的同时，有力地促进了贵安新区房地产市场平稳健康发展。
迭代升级 实现房产交易全周期管理
岁序更迭，除旧布新。从过去的旧版本到如今的新系统，贵安新区智慧房产服务系统通过信息化、数据化等新技术的加持，不仅可视可见，还“智能”“智慧”。
据了解，该系统结合GIS（地理信息系统）定位，绘制了新区的“房产地图”，辖区内的所有小区、1509栋建筑以及69512套房屋，都有了各自的电子档案。基于此，不仅实现了以图管房、以图管档，还实现了大数据自动分析等功能。
同时，系统智能监测实现了数据可视化。通过对各子系统进行数据分析，房屋成交套数、面积、均价、销售套数、购房者户籍分布等13类指标可自动生成同比环比分析图，切实解决统计数据工作量大、不确定因素多、数据不直观等问题，实现了智能监测和数据可视化。同时，系统设计了40余项数据统计与分析功能，为房地产市场提供预警预报服务，进一步保障购房群众的合法权益。
“系统集项目备案、房产测绘备案、商品房网签备案、资金监管等功能为一体，一个系统完成商品房交易生命周期全流程服务。”贵安新区城建局不动产登记中心产权交易服务科负责人刘明亮说，通过对系统积累的数据进行分析，将有助于对房地产市场的分析、一楼一策的制定、土地销售、房价制定等，进行科学的决策和研判，从而推进新区房地产市场平稳健康发展。
数据显示，截至目前，通过该系统已办理网签4438套，涉及房屋面积53.0422万平方米，维修资金缴存1733.92万元，预售资金缴存9056万元。
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高度融合 打通部门之间“数据孤岛”
智慧房产系统与不动产登记系统的互联互通，这是贵安新区“智慧房产”服务系统的一大亮点。
据了解，在机构改革中，贵安新区不动产登记中心并入贵安新区城乡建设局。后者进一步整合业务，将房产交易业务与不动产登记业务整合，统一由不动产登记中心办理，由此提高了办事效率。在此基础上，贵安新区将智慧房产系统与不动产登记系统连通，从源头根治房地产领域中购房信息闭塞、手续繁琐等现象，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”。
“通过机构合并，以及房产交易、不动产登记线上业务整合，贵安率先在全省实现房产交易与不动产登记业务合并办理。”贵安新区城乡建设局不动产登记中心副主任张俊说，“线上”实现了房产交易和不动产登记同步申请，即原来需要在两个系统才能申办的业务，通过一个平台、一次就能办理。“线下”实现了“一窗办理”，即在备案时一次性收取备案、登记等流程所需的全部资料，然后通过内部中转的形式办理业务。自此，群众和企业只需在线上申办一次，且只需跑一次业务窗口，便可实现房产交易、登记一体化办理。
对此，贵州省群升置业有限公司客户部经理彭婷婷深有体会。“以前需要在两个系统申报资料，需要先后跑两个部门，需要提交至少两套资料，现在一个系统、一个部门、跑一次就搞定。同时，业务办理时限从原来的8个工作日降至3个工作日，不仅省时省力，也大大节约了材料打印等成本。此外，现在不需要用专线，而是使用互联网，随时随地都可以办公，更加便捷高效。”彭婷婷说。
数据共享 提升效率便民利企
通过打造智慧房产系统，贵安新区不仅实现了内部的高度融合，还实现了外部的深度共享。目前，系统已与全省房地产管理系统、贵阳市住建、公积金、贵安新区财政、税务等部门实现数据共享，杜绝了“来回跑”现象。截至目前，智慧房产系统已累计向上述部门共享数据2万余条。
以数据共享为基础，贵安新区搭建了“智慧房产系统+财政”服务模式，依托智慧房产系统开发建设了维修资金电子票据系统，实现了房地产市场数据“一张网”、信息“一条路”。企业和群众在缴纳维修资金后，维修资金电子票据系统即可通过手机短信的形式，把维修资金电子票据直接发送给群众和企业，企业、群众不再需要跑到业务窗口打印纸质发票。
同时，贵安新区全面推进“互联网+不动产登记”改革，推出了不动产权登记证书“一证一码”数字化新举措。权利人通过手机扫描不动产权证上的二维码，即可获取该不动产的自然状况（不动产宗地图及分户图）和产权、共有、抵押、查封等方面的最新情况。打破了时间距离限制，随时随地可以查看房屋信息，加强了不动产权证书的真伪防护，同时以电子图取代纸质图，避免了纸质图纸易损坏、丢失及被人为涂改、篡改等问题。
“接下来，我们将进一步加大数字化、信息化平台系统建设力度，力争实现房产交易与不动产业务无纸化办公、交房即交证、交地即领证等功能，持续优化房产领域营商环境，助力新区高质量发展。”张俊说。
记者 张鹏 文/图
