上周，隔壁老王突然接到银行电话，说他贷款资金用途不规范，要对他进行抽贷，限他10天内将之前借的180万经营贷兼利息、罚息还上，否则会将他名下抵押的房产拍卖，这到底是怎么回事？
一、什么是抽贷
所谓“抽贷”，在银行内部称为“清退”，是指银行贷款给企业或个人，在还款期限内，银行认为企业经营或资金使用出现了问题，提前收回贷款的行为。
当然，银行并不会随随便便的对借款人进行抽贷，下面中商立信通过几个案例带大家了解一下，导致银行抽贷的因素有哪些？
二、为什么会被抽贷
造成银行抽贷的情况其实主要分为三大类：
1、资金用途不规范
1）、贷款资金流入房市、股市
案例：客户刘女士办理经营贷之后，将本应用于企业经营的贷款资金用于购房，后来被银行的贷后审查发现，于是进行了抽贷。
这是因为，国家政策明令禁止：不论是抵押贷款还是信用贷款，都不得直接用于购房或归还与购房相关的贷款及缴纳与购房相关的税费、不得用于股本权益性投资 、有价证券、理财产品和期货、民间借贷等。
2）、贷款资金回流、以贷还贷
案例：小张在A银行拿到贷款后，马上用A银行的卡转出还B银行的贷款，被银行风控检查到后直接被抽贷了，这就是以贷还贷。
另外，贷款资金是不能回流到贷款发放行的银行卡的，抵押经营贷、抵押消费贷、超过30万的个人信用贷，一般都是第三方受托支付，即要求借款人提供第三方账户收款。
有些借款人在银行贷款到达第三方账户后，又通过该账户把钱转到自己名下其他账户或亲属账户，这就是资金回流的一种具体表现，一旦资金回流被银行发现，肯定是会被抽贷的。
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2、抵押操作不规范
抵押物异常的情况主要有:
1）抵押物被查封
2）抵押物二押
3）抵押物价值大幅下降
其中对于二押，出于自身利益的保护，有些金融机构不允许自己的一押客户出现二押。
企业如果需要做二押，一定要根据一押金融机构的贷后管理情况来选择对应的二押产品，以免出现由于抵押物异常银行选择抽贷的情况。
3、企业无实际经营迹象
1)、工商信息中有异常情况
企业在公开的工商信息中有异常情况，或企业主体发生重大变化，比如公司注销、被执行人、失信人、新增重大的涉诉信息、主要股东的撤资等。这里的涉诉信息部分需要关注这三点：原告或被告、涉诉金额以及涉诉性质。
案例：曾经有一位客户，在贷款未还完期间就将公司注销掉了，很快就被银行察觉到了，从而进行了抽贷。
2)、无经营痕迹
金融机构一般会通过税务系统查询客户的核税、缴税情况，以此来判定是否存在无实际经营现象，除了税务记录外，营业执照也需要特别注意。
以上几点资金流向的问题，都需要企业主或借款人事先做好规划，不给自己的贷款项目留后遗症，也能保持自身良好的贷款记录。
4、征信
银行在放款后会定期对借款人的征信进行贷后审查，一旦发现借款人出现负债大幅增加、近期征信查询次数较多或者新增逾期等情况，很可能会导致银行抽贷。
案例：赵先生办理贷款经常逾期，常常是逾期几个月然后还上，接着再逾期几个月，又还上，反复几次，最终导致被银行抽贷。
所以务必要重视自己的征信，不要出现逾期行为，因为一旦出现当前逾期，被抽贷的风险会大大增加！
三、贷后管理
其实，会导致银行抽贷的因素有很多，每个人的具体情况不同，不能一概而论，最好是去咨询专业的助贷机构，他们可以为客户提供贷款相关服务，包括贷款申请、审批、放款和还款等环节。
而贷后管理是信贷业务的最终环节，也是最重要的环节之一，良好的贷后管理可以有效控制风险，防止不良贷款的发生，贷款发放后，助贷机构需要对客户的各项情况进行定期检查，检查中需要注意的信息包括：客户的地址、号码有无变更；生产经营是否正常；资金周转是否顺畅；财务管理是否规范；经营业绩有无恶化等，目的就是尽最大地可能减少被银行抽贷的风险！
四、已经被抽贷了怎么办?
如果已经被银行抽贷了，一定要跟银行积极沟通了解抽贷的原因，针对原因，制定解决方案，比如延长还款期限等，如果因为没有实际经营问题造成的抽贷，可以先积极协商来提交一些证明材料解释其实在实际经营，最后避免被抽贷，如果是因为资金回流导致的抽贷，那就提交一些证明来解释这其实不是资金回流等等。
