广州海珠【方圆滨江壹号】
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想当初，刚来广州的时候，第一件事就是去看看广州塔。
是的，就是被称为“小蛮腰”的广州塔。尤其在晚上，从远处眺望小蛮腰，景观更美！
要是能住在广州塔旁边就好了，天天都可以看小蛮腰~这也不是不可能，关键是有没有Money，可以买到广州塔附近的房子...
近日，据说广州塔旁出现了一个新盘，是的，推窗即见小蛮腰的那种！
它就是方圆滨江壹号，展厅已经开放了。
地铁上盖
推窗即见广州塔
方圆滨江壹号位于客村地铁站北面，距离3/8号线客村地铁站约300米，纯正的地铁上盖盘，去广州东西南北都很便捷。
平时自驾去珠江新城或者琶洲电商总部，车程均是10分钟左右，
同时，项目靠近广州塔，距离仅有800多米。在家推开窗即可看见小蛮腰，闲暇时间还可以和家人边散步边欣赏夜景。
商圈成熟
极具生活气息
展开全文
项目周边商圈成熟，旁边就是珠影星光城、丽影广场、琶醍啤酒文化创意艺术区，TIT创意园等客村商圈，热闹且具有生活气息。
教育方面，项目门前有新田幼儿园，步行约350米有新港中路小学（市一级），还有广州市第六中学，小孩子上学比较方便。
但与商业配套相比，教育资源就显得平庸了些，不算优质。
最大的硬伤
小区的纯粹性不够
方圆滨江壹号属于新市头村的旧改项目，共规划6栋住宅楼。
A1#、A2#两栋属于纯融资楼（34层设计），#B-1栋是复建和融资的混合楼栋，项目总共仅约300余套货可售。
换言之，这是一个回迁房与商品房混住的小区。要知道，中高端人群居住讲究圈层，不少人会介意这一点。
前面说到教育不够优质，但相对来说，可能业主会更在意小区的纯粹性，这也是方圆滨江壹号的最大的硬伤。
吹风价11万+
主推93-132㎡三至四房
项目A1#、A2#两栋楼5层及以下为业主休闲平台，1层为底商。
目前正在登记的是A1#楼，为三梯五户设计，户型为93-132平2+1至四房设计，吹风均价约11万/平。
其中，面积最大的132平四房，可望广州塔，是A1#楼最贵的两个单元。
该户型拥有长约6.4米的大阳台，横跨客厅及书房，最大程度保证观景体验。
来源粉丝供图，仅供参考，以开发商最终公布为准
除了132平的户型之外，项目还有93-107平的2+1至三房户型，03、04单元主要望园景，02单元望城市景，整体设计中规中矩。
来源粉丝供图，仅供参考，以开发商最终公布为准
据了解，项目预计在今年年初正式开盘，吹风价11万+/平。
周边新盘比较少，方圆滨江壹号在板块内具有一定的稀缺性。
同时，项目也是最靠近珠江新城CBD的新盘，地段优势明显，配套成熟，自住确实不错。
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