珠海【三一南方总部大厦】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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横琴三一南方总部大厦，是三一（珠海）投资有限公司开发打造，是一个集合商业、家居、金融、旅游、娱乐和休闲的全功能型商业类楼盘项目。项目主要坐落在横琴新区，占据环岛东路头排，周边配套丰富，环境优美，坐享琴澳首站的区位优势，并且随着“琴澳共管”的时代潮流，承接来自四面八方的流量红利——入手仅需1/3的澳门地铺价，即享澳门地铺同等级别待遇，两地融创，横琴三一南方总部大厦的商业发展、增涨价值，未来可期！
横琴三一南方总部大厦·简介篇
项目简介：三一南方总部大厦，位于琴澳核心区域的口岸服务区，坐拥小横琴山、濠江夜景双重景观，由4.9m无界空间、70年铂金公寓和24小时口岸吸金街铺组成，领衔琴澳都会新风尚。
项目规划：1号楼是4.9m层高的琴澳核心资产；2号楼是口岸70年产权的独栋纯家居住宅公寓；而1-5号楼的所有商铺，将共筑24小时星光不夜城。
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项目理念：横琴三一南方总部大厦项目，横琴开放式BLOCK街区商业，定位24小时星光不夜城，规划6米层高街铺、76%重餐饮、创意空中连廊、三大休闲广场，三一投资公司，致力打造横琴黄金聚集地，将三一南方总部大厦发展为TOP投资街区，让每位客户尽享横琴利润。
项目背景：“琴澳共管”时代即将来临，琴澳融城加速、横琴口岸为融城首站，口岸铺即“澳门”铺，价值连城！而D1街区是横琴商业TOP封面，位于进出横琴岛必经之路环岛东路，昭示性强！可从环岛东路左转直连项目商业，商业消费路径短，是横琴岛消费首站。
项目依据：论投资，1/3澳门地铺价格，却同享澳门客流量；论潜力，琴澳共管规划即将实现，届时口岸商铺就是澳门商铺待遇；论风险，横琴地块价值高，政策开放扶持多。
项目未来：短期——沿河景观带改造 中期——小横琴山规划+华发滨海商业 远期——口岸连廊接驳口+联澳隧道规划。
横琴三一南方总部大厦·价值篇
1.品牌价值：横琴三一南方总部大厦珠海三一投资有限公司规划打造，是以商业为主，家居为辅，兼顾娱乐、休闲、教育、医疗等一系列价值的优质楼盘项目。
2.区位价值：项目雄踞横琴口岸服务区核心中轴，口岸服务区商业可通过2楼商业连廊实现无缝联通。抢占先机，把握横琴口岸发展机遇，项目商业交楼在即，投资变现周期全岛zui短，势必擎动横琴口岸商圈。
3.流量价值：项目距离横琴口岸仅仅只有1公里、可以享受横琴口岸8000万商旅客流；轻轨一站长隆，享受长隆年均2000万客流，项目距离金融岛黄金1公里，坐享金融岛4万高净值商务消费群，且周边总部级写字楼林立，预估未来三年周边1.5公里范围内商务客群导入规模约3.4万人，消费潜力大。
4.交通价值：从地图上看，横琴三一南方总部大厦楼盘项目作为琴澳融城首站，以咫尺之间的横琴口岸地段优势，优享琴澳融城利好，占位湾区交通枢纽，便捷通达周边四大港口、五大机场、迅速通达湾区各市。
5.环境价值：项目占据环岛东路头排，享受全景式观山阅海的美景体验。项目以187米琴澳封面的姿态，雄踞环岛东路头排，东北以外尽览澳门千亿金光大道，西南望去一睹小横琴山的姣好面容，纵享环幕视野。
6.金融价值：项目周边集合高端产业、高端综合体和高端住宅，三一产业加持，引领资本热潮。计划引入三一魔豆仓、“国家科技企业孵化器”之称的三一公创，多家市值公司，携手打造以项目为核芯，充满澎湃动力的口岸商圈。
7.招商价值：真功夫、十二兽酒吧、人字拖清吧、新时代、万润万家、相约琴海、正能量等多家知名品牌企业签约入驻，D1街区的首批入驻商家，共筑D1的繁荣缤纷生活。
【三一南方总部大厦】
开发商:三一（珠海）投资有限公司
🏭梯户:12梯34户（日立品牌）
低区3-9层，中低区11-18层，中高区20-27层，高区29-35层（10/19/28避难层）
🏭产权：40年
🏭拿地时间:2015年2月
🏭占地面积：2.1万㎡
🏭项目建筑面积：17万㎡
🏭1栋建筑面积:6.5万㎡
🏭容积率：5.8
🏭物业公司：金地物业
🏭物业费：4.8元/㎡
🏭停车位:1166个
🏭总户数:1010户
🏭在售栋数:1栋
🏭在售楼层:5/8层
🏭在售面积:54-59㎡/60㎡/90㎡
🏭层高:4.9米办公产品
项目规划
1:1栋建面6.5万㎡办公产品
2:2栋建面2.7万㎡住宅公寓
3:3、4、5栋1.7万㎡商业，24小时不打烊block街区
开发商简介
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项目卖点
户型图展示
A户型
B户型
三一南方总部大厦商铺
🤩 口岸临街旺铺火热畅销中
🌋 可享口岸24小时人流
🔥40年产权商铺热销中
✨ ✨ 在售面积：约60—110㎡👈
✨ ✨ 在售栋数:1栋 3栋 4栋
🏭在售楼层状况：1栋1—2层 3号楼2层 4号楼2—3层
🏣产权：40年（2015年2月2日-2055年2月2日）
🎆 占地面积：2.1万㎡
💗 建筑面积：17万㎡
◼️ 总体量：1.5万㎡
🌃实用率：3栋81.5% 4栋73.8%
🗼层高：4栋2层5.8米 其余6米
👮物业公司：金地物业
💰物业费：10.8元/㎡
🚌 停车费以及服务管理费:300元/月
🚗停车位：1166个
🚗停车比：1：0.76
🏭 仅售商铺数量:30套左右
项目优势
🚄 双轨一隧道 即刻琴澳双城
南距横琴口岸约900米，北侧联澳隧道直驳澳门，毗邻广珠城轨延长线，澳门轻轨延伸横琴线
💃 24小时漫步式街区
7×24小时，国际“BLOCK街区”理念，打造横琴首个24小时漫步式商业街区
⛲ 精粹综合体 企业总部聚合
17万㎡精粹综合体，踞金融岛和横琴口岸双CBD交汇处，许多企业总部汇聚
🏢 三一集团 世界地标缔造者
多元业务覆盖150多个国家和地区，落子横琴口岸，品质再登顶
核心卖点🏆
1、横琴首个24小时不打烊的漫步式街区
2、金地物业管理，横琴最低物业管理费
3、打造中产阶级城市精英的场景消费聚集
区。业态规划有IP主题酒店，生活超市，高端宴请，地方特色餐饮，24小时音乐餐吧，休闲餐饮，中西式快简餐，健身房，美容美发，银行等业态。
4、世界500强企业45家 中国500强企业74家 港澳企业2744家，总共注册企业近6万家
5、世界500强企业 三一集团倾情打造南方总部基地
6、口岸物业 直线横琴口岸城轨站800米
区位图
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项目图片
商铺平面图
在卖商铺
写字楼一楼商铺：124、125、128—134号铺位
单价：11万/㎡（只能做轻餐饮，不能明火）
写字楼二楼商铺：全部都在售卖（只能做轻餐饮，不能明火）
商铺4栋二楼还有三套在售：240、241号铺位（可做重餐饮，可以明火）
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商铺3号楼二拖三3个铺位
217+218号铺位、219+220号铺位、226+227号铺位
珠海【三一南方总部大厦】
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