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2023年2月14日 星期二 农历正月廿四
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§ 今日关注
▌北上广深或面临新一轮房价上涨压力
※近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。
多项政策利好叠加，从1月份各地房地产市场表现来看，部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。业内人士呼吁，各地应继续优化政策，大力支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
数据显示，春节假期以来，50个重点城市的二手房带看量和成交量有了明显提升。50个重点城市二手房日均成交量较春节前的日均成交水平提高30%以上，日均带看客户量较春节前日均水平提高1倍以上。
值得关注的是，部分三四线城市显现出久违的返乡置业需求升温迹象。据克而瑞研究中心统计，春节期间，三四线城市“逆势翻红”，28个三四线城市住宅成交量同比上涨13%。
业内人士认为，虽然部分城市楼市已出现向好苗头，但对于更多城市来说，经历了2022年的深度调整，市场预期仍较为低迷，楼市尚待回暖。克而瑞发布的《2023年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，1月份百强房企销售仍低迷，销售规模同比下降33%。该机构分析认为，销量大幅下滑一方面是因为楼市降温趋势有惯性；另一方面，个别出险房企的项目滞销也拉低了整体数据。
1月份，多地在经济提振方案中提及鼓励住房消费。业内人士建议各地因城施策，大力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。不少行业人士建议，在高库存、人口净流出的城市，地方政府可鼓励房企提升住房品质，让老百姓住上好房子。对于目前供过于求、存在明显去化压力的三四线城市及一二线城市远郊区，业内人士建议适时进行限购政策调整，如降低非户籍家庭社保缴存年限要求等；加快人才落户，支持其购房消费。
亿翰智库董事长陈啸天建议，支持刚需群体正常的购房和换房需求，还应放松限贷政策，“认房又认贷”的城市可逐步调整为“认房不认贷”，即只要家庭名下无房，无论原来是否有贷款记录，购房时均按首套房贷款政策执行，以扩充居民购买力。
有行业人士指出，随着市场逐步企稳，北上广深等热点城市可能面临新一轮房价上涨压力，相关政策调整要慎重。如果因为调控政策放松而导致房价大幅上涨，将进一步增加购房人负担，可能引发新的泡沫风险。
§ 申城
●市委副书记、市长、市政府党组书记龚正昨天主持召开市政府党组会议、常务会议，传达学习新进中央委员会的委员、候补委员和省部级主要领导干部学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神研讨班精神，强调按照市委部署，在政府系统抓好贯彻落实。常务会议部署鼓励支持社会消防组织发展工作，推进上海各类美术馆高质量发展。
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● 按照市委统一部署，市委副书记、市长龚正昨天参加市经信工作党委、市经信委党员领导干部民主生活会。龚正指出，要全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神，按照市委、市政府部署，坚持稳中求进工作总基调，牢牢把握“四个放在”的政治要求，紧紧抓牢高质量发展这个首要任务，强化使命担当，尽心履职尽责，奋力推动上海产业经济和信息化工作不断迈上新台阶。
●两岸青年企业家（上海）交流活动13日举行，两岸百余位嘉宾和青年企业家聚焦“共享新机遇 共创新未来”主题，以线上线下相结合的方式共话加强交流合作。
● 随着新的观察记录不断增加，截至2022年底，上海记录“在册”的野鸟种类达519种，占全国鸟类种数的34.6%。
§ 国内
● 21世纪以来第20个指导“三农”工作的中央一号文件13日由新华社受权发布。这份文件题为《中共中央 国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》，全文共九个部分，包括：抓紧抓好粮食和重要农产品稳产保供、加强农业基础设施建设、强化农业科技和装备支撑、巩固拓展脱贫攻坚成果、推动乡村产业高质量发展、拓宽农民增收致富渠道、扎实推进宜居宜业和美乡村建设、健全党组织领导的乡村治理体系、强化政策保障和体制机制创新。
● 受连日来持续降雨及长江干流水位上涨影响，我国最大淡水湖鄱阳湖水位出现明显上涨。2月13日15时，鄱阳湖标志性水文站星子站水位回升至9.16米，已经连续三天涨幅超过40厘米。预计未来一段时间，鄱阳湖水位还将维持上涨态势。
● 2022年我国充电基础设施数量达到520万台，同比增长近100%。其中，公共充电基础设施增长约65万台，累计数量达到180万台；私人充电基础设施增长约190万台，累计数量超过340万台。
● 国台办发言人朱凤莲13日表示，这段时间，岛内农渔民通过中国国民党、有关县市、团体等多种渠道表达心声，愿意改善产品品质，确保输往大陆农渔产品安全，希望大陆尽快恢复输入。我们愿意与岛内有关方面共同努力，为恢复台湾农渔产品输入大陆提供帮助。
● 上海市人民检察院原党组书记、检察长张本才涉嫌受贿一案，由国家监察委员会调查终结，经最高人民检察院指定，由福建省厦门市人民检察院审查起诉。近日，厦门市人民检察院已向厦门市中级人民法院提起公诉。
§ 国际
● 土耳其司法部长博兹达12日晚说，土检察院当天签发134份逮捕令，抓捕对震区劣质建筑负有直接责任的承包商和工程师。
● 塔斯社13日援引俄罗斯空间站总设计师弗拉基米尔·科热夫尼科夫的话报道说，俄计划于2027年发射相关舱段并开始组建自己的空间站。
● 欧盟委员会13日发布2023年冬季经济预测报告，将欧盟和欧元区今年经济增长预期分别上调至0.8%和0.9%。
● 德国柏林12日举行州议会选举重选，总理朔尔茨所属社会民主党遭遇重挫，20多年来首次在首都地区输给中右翼的基督教民主联盟。
● 德国国防部发言人13日说，德方已开始培训乌克兰士兵操作“豹2”主战坦克，培训预计持续数周。
● 孟加拉国选举委员会13日发布公告，宣布由执政党人民联盟提名的穆罕默德·谢哈布丁当选孟加拉国新任总统。
§ 今日《解放日报》看点
※1版中国LNG运输船何以走向世界
※2版上海三大先导产业如何实现规模倍增
※7版伊朗“向东看”，更多关注自身和东方
