烟台芝罘区区来自证的房子现在能过户贷款

办理二手房按揭贷款的基本条件如下：

1、在中国境内有固定住才所、有当地城镇常住户京元低菜口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、自筹购房款（首银蒸照料压二付款）不低于房屋购买价题统汽培位占格的20%；

5、银行规定的其他条件。