越秀金悦文华
，位于金水区长安路西，魏河北路南。
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简单的看一下土地情况：地块位于金水区宏康路南、长安路西，占地面积34亩，容积率是大于1.1小于3.5，一共规划了5栋楼，4个户型，A1的102平方米，A2的102平方米，B户型是123平方米，C户型143平方米。
这个项目的优势我们来简单的说一说：
第一：双国企。
这个项目的开发商是郑州越武房地产开发有限公司，背后则是金水控股集团有限公司和郑州东煌房地产开发有限公司，简单的来说就是金水区zf和越秀地产合作，双国企合作，也算是双保险。
第二：低容积率+改善。
该项目是金水北为数不多的改善项目，起步就是102平，最大的是143平方米，大户型能筛选掉很多客户，另外就是容积率只有3.5，比如说美盛的容积率是6。
第三：文化路一小+龙门实验学校
宣传的是文化路一小、龙门实验学校，两个学校还算是不错，文化路一小在2022年招生范围是香山路以西，渠东路以东，魏河南路以南，三全路以北。
双地铁，地铁7号线开通时间肯定是早于交房时间，以及规划的K1线路。
项目均价：
102㎡的三房1.7-1.8万/㎡；
123㎡的三房1.8-1.85万/㎡；
142㎡的四房1.85-1.9万/㎡。
这价格在金水北，并不贵。
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整体来看，这是金水北最均衡的项目，其火热也是在情理之中。
