临近春节,计划购房者意向逐步升温。今日,58同城、安居客发布的《2023春节置业意向调查》显示,超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房,近半计划1-2年内购房,近七成意向购房者倾向选择在工作城市购房,三居室成为主流关注户型,三成首付成为人们最理想的首付比例,经历疫情后,物业服务开始受到更多重视。
调研显示,有32.5%的意向购房者有在春节期间购房的打算,48.3%的意向购房者计划利用春节假期去看房,但并不一定购买;19.2%的意向购房者计划春节过后再去看房。也就是说,有超过80%的意向购房者,有在春节假期期间去看房购房的打算。
其中,首套房和二套房意向购房者的需求迫切程度有所区别。调研显示,针对首套房,“打算买一套”的意向购房者占比66.8%,远高于“不一定买”58.3%的占比;而针对二套房则正好相反,打算春节买二套房的购房者占比33.2%,打算春节去看房但不一定买的占比41.7%。
在置业时间方面,调研显示,在5年内有置业规划的人群中,近5成的人打算在1-2年内买房,近3成购房需求较为迫切,在近1年内有购房计划。其中,80后-95后的意向购房者多数打算在1-2年内购房,而00后的年轻购房者则多数打算在3-5年内购房。
计划购房的人群中,有58.3%的购房者打算购买的是首套房;90后-00后的年轻购房者计划购买首套房的占比较高,80-85后的意向购房者打算购买二套房的占比相对更多。
对于置业城市的选择,调研显示,参与调研的意向购房者中,有69.5%的人倾向选择在工作城市购房,有13.4%打算在工作城市的周边城市买房。想在家乡购房(非工作城市)的人群占比11.9%,在家乡的省会/周边城市(非工作城市)购房的占比5.2%。
在户型偏好方面,根据调研报告,61.2%的购房者选择购买三居室的房源,其次是两居室,占比为26.3%。
在房源总价方面,预算在150-200万元的购房者占比最高,为24.6%,其次是预算在100-150万元购房者,占比为24.2%。此外,预算50-100万元、200-300万元的购房者,占比分别为18.9%、14.6%。按不同城市级别来看,一线城市的意向购房者更向300-500万元之间的房源集中,占比20.6%,而新一线城市的意向购房者更倾向选择总价在100-200万元之间的房源,占比达到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成,38.5%可以接受的每月房贷还款范围在3001-5000元之间。
另外,选择房源时,77.7%的购房者更倾向购买新房,14.3%的购房者对房源新旧没有要求,合适就行。疫情后物业服务也受到更多重视,41.5%的购房者会倾向选择物业更好的小区,23.8%的购房者表示倾向选择年份更新的小区。
来源:证券时报网