随着疫情趋于稳定，疫情时期下调的价格开始回归市场水平，外出打工租房的人越来越多；政策上，提取住房公积金付房租等政策也说明国家越来越重视房屋租赁市场。在此情况下，租户怎么才能租到适合自己的房子？怎么避免在租房的时候上当受骗？今天我们就来唠一唠市场上容易踩雷的租房陷阱。
假广告低租金
天底下没有白吃的午餐，房屋价格和地点环境都挂钩，当一个优秀房源给出了明显过低的租金，中介以这种很低的价格去吸引租房人，租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。或者以要租这套房的人很多，很抢手，或者本人和房东很忙不能见面等这些理由，要求租房人先缴纳定金或者租金，你交钱之后，对方可能就消失不见。
防骗指南：在租房前做好功课，多收集当地租房信息，做到对当地租金水平做到心中有数，大致了解当地租金价格，中介费用等信息；对于明显低于市场价的信息提高警惕，不抱着占便宜心态去看房。
一房多租
一套房子同时出现两个以上的租户。不良中介公司用事先短期租借好或即将到期届满的房子，在同一时间内反复出租给多个人，向租房者一次性收取半年或一年租金，待按照约定向租房人交钥匙时，房东和租户发现已经为时已晚，中介公司早已搬得人去楼空。
防骗指南： 在选择房源时，应尽量通过正规合法的房屋中介公司，不要找那些证照不全的中介所。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东，那样就可避免吃亏。
假房东陷阱
一般骗子都是充当一个“二房东”的角色，他们用租来的房子作为自己的房子向租房者进行出租，这些“二房东”只是赚取中间的差价，而有些“二房东”则更狠，他们会将租客欲交的半年或整年的租金全部据为己有并玩“消失”，根本不向房主交房租，最后被真实房东发现，导致租房者上当受骗。
防骗指南： 在租房时，一定要查看房东的身份证、房产证原件;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。此外，付款前，可以到当地居委会进行一番了解， 认真核实房东的身份信息，并通过购房合同、不动产登记证、社区居委会来验证房东的信息，查看出租人是否为房东。
合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。要防范“租金贷”等风险，租客承租房屋时，要注意查看租赁合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，防止贷款合同嵌入到租赁合同中，避免“被租金贷”。
防骗指南： 一定要在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交接后，才能给付中介公司相关费用。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
展开全文
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 所以在签合同时，无论是租客还是房东，签署一份合同时，仔细阅读合同内容都是非常必要的，不同的合同内容将给自己带来截然不同的法律风险。
租房被网贷
租套房子还能被贷款？这事听起来新鲜，但在现实生活中时有发生。这种租房陷阱，最近才在租赁市场中流行起来。一些中介公司在租户不知情的情况下，将租房者的个人信息填在一些当下比较流行的借贷平台上，并在客户端里填写借贷金额、月还款金额及借贷时间，并随机生成一个二维码，诱骗租房者扫描二维码，下载该借贷APP，以补充个人的信息。如果租房者按照中介公司的要求进行操作，就等于在借贷平台签署了借贷合同，该合同也会随时生效。借贷平台很大可能会把租房户签合同时全部租金，一次性打给中介，相当于中介公司直接套现使用了该笔资金。如果租房者没有按照借贷公司的规定按时还款，会交很多借贷逾期费，并影响租房者的个人征信，如果中介公司经营不善跑路，这些贷款就会由租房者偿还。
防骗指南：在进行租房时，下载任何软件，扫描任何二维码，都要仔细审查，以免掉入骗子精心编制的陷阱。要谨慎选择租金支付方式，租客支付房租和押金时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付。及时办理房屋租赁登记备案，房东、租客要与其签约的房屋租赁企业、房屋中介公司保持联系，如发现企业有不良经营行为的，要及时向有关部门投诉反映。
