杭州二手房疯狂出货？
根据手边找房数据，截至发稿前，杭州二手房成交量已破8000套。按照日成交近300套的趋势，本月有望能破9000-10000套。
相较于2月6935套的数据，增幅或达30%。
遥想半年前，杭州二手房月成交还在3-5字头艰难徘徊。发生了什么让成交翻倍增长？甚至让部分人喊出加点价再卖的口号。
数据快速回暖，离不开近段时间来限购和房贷政策的宽松化，使得购房者信心得到一次修复。
但仔细观察成交楼盘的数据分布，可以发现多是“以价换量”带来的直观成果。以价换量的这部分房源，在刚需产品上尤为突出。
据统计，15天内跌价房源10130套，而涨价房源仅为1329套。
虽然成交均价较上月上浮5.48%，但只是谷底的一次反弹，并且高端改善楼盘的火热抬升了整体均价。
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总体来说，在二手房库存量居高不下，新房供应充足的背景下，部分房东想要涨价的理由并不充分。
除具有稀缺价值项目外，购房者依旧处于优势地位。据杭州二手房交易监管平台数据，住宅目前共有近32.59条挂牌信息。其中，主城区共有180251条挂牌信息。
同时，今年杭州将有超110个项目交付，总计套数超过10万套。去除限售房源，也有近8万套房源将交付。
大量新房交付，意味着一部分将流入二手市场。在一些交付量大、投资客多的板块，次新房之间将会形成互相比价的现象。
在二手房库存量将长期保持高位的情况下，购房者选择面很大。在新房供应端，从杭州土地出让节奏来看，已是一月一次。上周五又挂牌12宗宅地，总用地面积59万㎡。频繁供地带来的是大量新房项目，其中包含高层、洋房、低密等多种类型产品。
在限价恒定的情况下，除去热门区域，大多都可以好好挑选一番。这些情况，都将作用到杭州二手房市场上。
在市场上部分房东低价出货后，成交量是否能够继续保持，还得看市场的反馈。
对于二手房东来说，想要短期内成交，预期不能太高。在向好的行情内，只是议价空间被压缩了一些。
趁着这一波利好，抓住机会可以进行置换。
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文章来源:19楼房产
