在楼市回暖之际，不少房东开始趁机出货。
最近，不少城市的二手房东开始抱团“保卫房价”，集体上调房源挂牌价。前有西安的绿城全运村制定3年涨价计划，后有杭州融创河滨之城的业主喊话邻居不要贱卖自己的房子 ，让人猝不及防！
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与此同时，各大城市的二手房挂牌量激增，引起了不少人的关注，抛售潮一触即发？
这是否意味着原本坚定市场上行的购房者，心里出现了动摇？ 那么，当下的厦门二手房市场究竟如何， 那现在还能买房吗？我们一起瞧 瞧~
全国多地挂牌激增，厦门同比上涨超100%
楼市刚刚有了热度，给了各大楼盘增加了很大的信心，楼市也迎来一波小高潮。无论是新房还是二手房市场都是如此，房子开始变得好卖了起来。
但是二手市场却出现了明显的“抛售”行为。市场热度起来了，二手房的挂牌量没有减少，反而却快速增加。
我们先来看看各大城市的数据，就能说明一切。
深圳的二手房在售房源 连续4周大幅攀升；广州二手房挂牌量 突破13万套，在短短一年内挂牌量猛增30%；
南京二手房挂牌 突破15万套、西安二手住房挂牌 超过11万套、上海二手房挂牌套数 超8万套、成都二手房库存已经 高达18万套，内网已经超过20万套了......
据诸葛找房数据研究中心统计，2月份全国10个重点城市二手住宅挂牌量为193.61万套，环比上涨6.28%，同比上涨81.99%。其中，深圳挂牌量环比涨幅超过48%，同比来看，深圳、苏州、 厦门等城市 同比均涨超100%，翻了一倍以上。
那么，当下二手房挂牌量为何激增，我想有以下几点因素：
一是，政策利好的落地，“带押过户”、限售放松等支持政策提升了活跃度。例如，东莞将限售期3年降为2年，以前满5年才免税，现在满2年就免税。
二是，市场逐渐回暖， 二手房明显比去年好出手。年后楼市回暖，随着看房量和成交的上升， 部分改善型需求业主积极入市； 此外，去年楼市遇冷，不少房东认为贬值就不想出售，想趁着当下市场赶紧抛掉品质、地段不太好的房子。
厦门二手房挂牌突破5.5万套，不少正在降价出售
落点厦门具体的情况，目前共有5.5万＋套的二手房，一天上新房源有1813套。
虽然年后厦门二手房市场开始变得活跃，头部板块的确有不少楼盘成交价上涨，但客观来讲，二手挂牌量的上涨确实是不争的事实。
挂牌量的增加，不少二手房东选择降价卖房，以促成交。
新港龙名府一套建面约94.63㎡的3室2厅，从自从去年6月份以698万上架后，就开始不断调整价格，目前挂牌总价578万，单价为61080元/㎡，足足降价120万出售。
可以说这套房源相当有诚意了，目前小区在售的房源不多，挂牌最低的也要6.6万/㎡。
锦绣祥安一套建面约152.54㎡的4室花园洋房，今年2月上架299万，如今降价24万，单价仅18028元/㎡，也是小区目前在售单价最低的房源。
此外还有莲花首岸一套建面约144.92㎡的3室2厅，挂牌价从598万降至545万，直降53万元。
写在最后
如今，厦门二手房挂牌量猛涨，市场竞争激烈。一大批房东开始买房，急于出手的人也只能选择降价了。此外，新楼盘供应放闸，新房市场也开始卷起来了。
对于买房人而言，这何尝不是一个好机会。叠加目前厦门政策的放松，和历史新低的3.8%首套房贷利率，能以更少的成本入手。
值得注意的是， 买房还是要货比三家，宁愿不买也不要买错。实际上深入厦门二手市场来看，想要买到真正好地段的品质房源的二手房，还是比较难的。
因此，大家千万不要把不良资产砸在自己手里头。
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