Desjardins 的经济学家周一发表的一份报告称，如果想在不导致房价大幅上涨的情况下跟上联邦政府的移民目标，2023 年和 2024 年每年需要建造十万多套房屋。
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作者写道：“增加住房供应超出典型的需求反应也会减轻价格压力，但需要非常规的政策干预和解决方案。” “事实上，我们估计全国房屋开工率必须立即比我们的基线情景增加近 50%，并保持到 2024 年，以抵消联邦移民增加带来的价格上涨。”
去年秋天，渥太华公布了增加进入加拿大的移民人数的计划，目标是到 2025 年每年有 50 万新移民抵达。
根据德信证券（Desjardins Securities）的数据显示，2023年加拿大将有大约21万套住房破土动工。但是他们的报告发现，由于加拿大准备接纳创纪录的移民数量，今年和明年需要增加约10万套住房开工。
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移民对住房负担能力的影响还取决于新移民决定搬到哪里。作者表示，如果新移民主要搬到大草原地区，这将减轻负担能力已经捉襟见肘的地区的房价压力。Desjardins 还表示，大草原地区预计将拥有“加拿大表现最好的经济体”，让更多的移民移居这些省份“将支持那里和全国更高的经济增长。”
自 2018 年以来，安省和BC省移民最多，尽管这两个省份也是负担得起的住房最少的省份。如果这些省份继续接收最多的移民，该报告的作者表示，这可能会“推高价格并削弱当地和全国的负担能力”。
报告补充说，虽然将移民水平降低到 2018 年至 2021 年的水平将减少对房价的影响。然而，作者强调，仍然迫切需要更高的移民水平来解决劳动力短缺问题，并且将移民归咎于房价上涨的主要原因是“错误的”。
“它不应被视为抑制移民的理由，而应成为减少建造更多住房障碍的催化剂。移民对加拿大经济的贡献远远超过他们对房地产市场的影响，”报告称。
（cfc记者chen编译）
