近日，多名业主投诉沈北吾悦华府二期项目存在违规交房、绿化不完善、园区建设未完工等多个问题。
图片来源：人民网领导留言板截图
一位业主在人民网留言板投诉称，2月21日接到收房通知书，收房现场开发商无法提供房屋竣工验收证明，小区内水电气暖建设未达到合同约定标准，园区内多处设施尚未完工，甚至高层建筑里堆满了水泥等建筑垃圾。
吾悦华府二期园区内/图片来源：辽宁融媒网素材库
2022年3月1日，笔者来到吾悦华府二期项目处，发现园区外部设立着围挡，一辆挖掘机正在施工，园区南侧供建筑工程车辆进出的铁皮门敞开着，门口堆积很多建筑石料和大量土渣。
吾悦华府二期园区内/图片来源：辽宁融媒网素材库
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园区南侧一排门市房虽然已经建好，但门前堆积满了土石和建筑垃圾。现场一位业主告诉笔者，他在这里购买了套门市房，原约定在去年10月交房，延期到近日才交，没想到收房时这里还是“工地”，如今地面还未完工，门前一片狼藉，业主表示不得不暂缓了装修计划，原本开业时间也被迫延后。
吾悦华府二期园区内/图片来源：辽宁融媒网素材库
小区内部道路虽然铺上了红毯。但笔者发现，“红毯”铺设路面下还是沙土地。园区广场等一些公共区域，地砖只铺设了一半，很多地砖堆积在旁边。
吾悦华府二期园区内/图片来源：辽宁融媒网素材库
一些管线井口裸露在外面，未做任何覆盖处理，虽然已种上一些树和植被，但大量的区域未铺设草坪，遮盖物已被吹散，地表土裸露在外，一些已铺设的草坪已经碎裂成块，大概率已无法成活，需要重新铺设。
吾悦华府二期园区内/图片来源：辽宁融媒网素材库
少量住户陆续开始做装修准备工作，但笔者发现有些已交付的楼宇内电梯还无法正常使用。
据一位业主称，目前只能使用临时用电，水和煤气都没有接通，对于何时能开通水电煤气，地产和物业方面并未给予明确答复。
很明显，吾悦华府二期远未达到交付标准，不仅园区多处设施未完工，同时楼内一些垃圾甚至都未清理。业主投诉曝光的一些照片显示，楼梯间和一些公共区域内散落水泥等建筑垃圾，有些地方甚至瓷砖还未贴完。
图片来源：人民网留言板业主曝光照片
据知情人士透露，开发企业之所以未完工就匆忙进行交付，主要原因还是担心延期交付时间过长，导致违约金赔付成本过高，同时本着先交房，后期再慢慢完善，同时可向业主收取一部分物业费，减轻资金压力。
一位业主告诉笔者，按照购房合同约定，开发商应该给予一定的赔偿，可目前开发商并没有针对赔偿问题与他进行过任何沟通。“本以为再次延期一个月交房，能够有一个比较满意的交付结果，没想到园区内还是如工地一样，完全是为了交房而交房。”业主对此失望地说道。
舆情点评：
吾悦华府一期交付时也曾经发生过维权问题，被业主投诉交付与宣传不符，人车分流未能保证，且小区内部石板路面也变成了沥青路面，与宣传大相径庭。
因此二期交付备受业主关注，在2022年12月下旬，吾悦华府二期洋房已经开始陆续进行交付，曾有业主对于延期交房、未做绿化等问题进行过投诉，沈北新区城建局对此回复称，吾悦华府二期暂时申请洋房交付，高层区域暂未申请验收交付。
接二连三的投诉，业主对于开发商已经不再信任，鉴于一期出现过交付问题，作为前车之鉴，开发商应该在二期交付上做得更稳妥才对，可实际上不仅没有明显改善，甚至交付呈现还不如一期。虽然目前很多开发商都遇到了资金问题，但至少应该正面解决问题，对待业主坦诚一些，告知一个能完成的竣工时间，该赔付赔付，而不是为了减少企业损失和转嫁风险，采取所谓形式主义的交房。房子虽然交了，但丢掉的是企业信誉和口碑。
