珠海【智汇广场】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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智汇广场不错，值得购买。从购买价值分析来看，无论是从城区或是大湾区到航空新城，进入区域你所能看见亮眼的商务建筑体就在航空新城。而智汇广场就在其中，一公里的全业态商务项目，屹立于珠海西区航空新城之上。从投资前景来看，随着珠海主城发展的逐渐饱和，综合地理条件、发展需求、资源利用以及战略布局，珠海城市正在继续向地幅发展的西区进发。酒店式办公，依托星级酒店式的管理与服务之上，发展至今，依然是城市菁英、差旅忙人、投资达人的爱。手握城市优资源，金湾继续膨胀，航空新城早已出圈，而智汇广场自然能成为大湾区内投资项目的优先选择。因为这里未来会集合更多的机遇与可能性。从周边配套来看，项目抢占航空新城十字繁华街角，隔路相望金湾华发商都，对望六大中心，吸纳优质企业进驻，推进产业转型升级，产城融合，成功吸引高阶客群。由于项目所在的位置是金湾区航空新城，这个城市副中心的核芯位置。依托着航空新城的配套功能，项目周边覆盖行政部门，文化配套、写字楼、大型商业MALL、住宅等，规划之高，高站位的配套大城，已然飞速升起，虹吸海量人流。从以上两方面可以看出，智汇广场本身的投资价值相当高，属于投资航空新城的优选项目。
项目参数：
总占地：1.6万㎡
总建面：6.4万㎡
在售面积：30～40㎡
层高：3.9米
总层高：16层
梯户比：3梯21户
交付标准：毛坯
展开全文
交楼时间：2023年12月31日
首推：3-8层
战略赋能航空新城打造珠海城市新中芯
金湾航空新城是一个人才多、规划强的板块。被指定为珠海市新中芯国际。经过8年的建城，航空新城正处于“城”成熟阶段。它是大湾区投资价值的优先领域。汇广场在航空城核心占据关键位置，未来溢价空间大。是未来开始赢钱赚钱的好时机！
▲航空新城效果图（素材源于百度）
智汇广场毗邻航空新城六大中心，总投资超80亿元，建筑面积76万平方米。公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心已投入使用。未来，它将成为区域客户和周边居民的日常休闲活动。酒店主会场之一，汇聚众多人气，赋能案例价值！
▲金湾六大中心（素材源于金湾新闻）
房价涨幅遥遥领先 区域溢价空间巨大
2014年至2020年，金湾房价上涨130.14%，居全市第①。7年来，航空新城增长190%，远超全区130%左右的增长。相比珠海59.86%的涨幅，更是占尽天时地利，“钱”景爆满。
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▲金湾房价涨幅表（数据源于金湾本地通）
扼守湾区交通枢纽 发达路网畅通全球?
站在新航空城的主要交通路网上，可畅通东西城市，快速连接港珠澳大桥，方便香港、澳门。连接香海大桥和珠海机场，立体交通网络便捷、国际化。
▲便捷交通路网（素材源于百度）
四大桥：珠海大桥、港珠澳大桥-洪鹤大桥、金海大桥（建设中）、香海大桥（建设中）
两铁轨：珠机城轨二期（建设中）、广佛江珠城轨（规划中）
两地铁：地铁一号线（建设中）、地铁三号线（建设中）
一机场：珠海金湾机场
▲金湾华发商都效果图（素材源于百度）
产业大鳄接连进驻 擎动区域经济飞涨
航空新城簇拥五大千亿级产业集群，世界五百强进驻超60家，17家“独角兽”级企业扎堆，集聚大量高端产业，产能爆发为区域价值加码，此外海量资源红利正加速汇聚，片区价值潜力未来可期！
少有商业聚合空间 打造资产价值典范
智汇广场，由地上2栋高层办公，1栋多层办公、2层的商业附楼和一层地下室组成。以科技理念为内在核心打造的集总部式花园办公、灵动创意办公、潮流体验商业为一体的实用型潜质资产。是区域难得的优质核芯资产，满足湾区多元客群投资所需。
稀贵酒店式办公 优质置业资产
该区域拥有少有的小面积办公空间，可根据需要进行多种组合使用。它可以用于个人使用、租赁或托管。较低的总价可以使资金配置更加灵活合理，是区域投资的好选择。
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▲样板间效果图
百变空间设计 低总价
航空新城建面约30-40㎡酒店式办公
商业地产逐渐度过了供求缺口发展期，城市规模繁荣日益扩大，俗话说“人流即财流”，新时代的青年对投资租赁的需求日益凸显，为了给商业菁英人才提供广阔的空间，智汇广场在金湾新中芯打响地盘争夺战的信号，因为不限购、面积小、低总价、门槛低和地域等优势也成为了全城掘金的焦点。这个项目在售的办公产品，面积仅30-40平方，总价低至30多万元起。这样的价格，正适合有空余资金的人士，买入一套办公产品，可以办公，也可以出租获利，更何况凭着航空新城如日中天的发展，未来升值还大有机会。
珠海【智汇广场】
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