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大家都对万科城市之光都很熟悉了，要了解城市之光，关键词有5个：区位OK、交通便利、配套成熟、自带教育、体量超大。
一个项目能够集五个优势于一身，也是不多见的，这个项目能成为网红盘，还是有道理的。
作为老黄埔文冲板块的旧改大盘，城市之光总占地约50万平，建筑面积约200万方，这么大体量摆在这，想不被注意都难。
万科城市之光吸引购房者的理由有很多，譬如“交通路网发达”、“教育配套好”、“商业气氛浓厚”、“未来有发展前景”……
实际上，这千千万万个理由，最后都能总结为四个字：优渥地段。
因为地段好，所以项目有广阔的发展空间，能够给予购房者关于板块前景的巨大想象力——
城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面，中山大道、黄埔大道、临江大道，三条黄金主干道交汇，承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好，坐拥广州横轴资源。
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项目周边三地铁线、四地铁站环绕，距离最近的5号线文冲站仅约90米，大沙东站约350米（据高德地图测量），建设中的7号线二期（数据来源：广州地铁，具体以政府实际实施为准）、13号线裕丰围站也在附近。
而项目所在大沙地商圈，配套也算比较齐全，惠润广场、丰乐商业街、沃尔玛，远一点还有美林天地等大商场。
此外，万科城市之光所在的文冲板块，是第二CBD临港经济区的核心，是黄埔区政府在重点打造的区域。
配套已兑现 但靠近石化厂
万科城市之光位于老黄埔板块，紧邻黄埔东路，距离它最近的地铁站是5号线的文冲站，步行的话也是几分钟的事。
对了，目前在售的A6、A7以及待售的A8栋所处的A地块，是距离地铁站最近的，优势很明显。
商业配套方面，项目自身配建了3.7万平的商业综合体，打造的文冲历史文化街区幸福里，说是对标荔湾的永庆坊，也于上周六正式开业了。
不得不说，幸福里建得古色古香，来打卡的人还不少。
教育配套方面，项目继“引进文冲小学”乌龙后，也明确引进华南师范大学附属开发区实验小学，学校在2022年已经正式开学了，对家长来说还是挺有保障的。
但是项目也有一些不利因素，比如项目北面约1.8公里内有石化厂，可能会存在一定程度上的烟尘、噪音、空气影响；北面约1.5公里内有电子产业园、石材五金等建材市场；南侧有码头船厂，出入货车较多等。
在售92-138平三至四房
回到项目本身，它其实是万科在2010年牵手文冲石化路以西的旧改项目，也是万科在广州首个涉及的城中村项目。
资料显示，文冲石化路以西旧改项目最早在2003年纳入全市旧改试点之一，一直到2009年才通过改造方案，2021年完成100%清拆率，目前整体回迁率已经超过70%，在旧改项目来说，进度算是很快了。
商品房城市之光，2020年开盘，预计2023年清盘，这对于体量巨大的旧改转化项目来说，也是个很好的成绩。
整个项目分为A、E、F区，其中已经清货的E、F区，前者在2022年初已交付，后者也交付在即。
目前在售的A6、A7栋，户型涵盖92-138平三至四房，覆盖了所有客群，均价约5.8万/平。
不过这两栋都处于尾货阶段了，可能一些好点的朝向和楼层都没货了，具体还要去销售中心看看。
92平三房带入户花园，开放式厨房设计从视觉上增加客厅和厨房空间，竖厅设计动静分离。
120平四房的阳台与92平的相比大了很多，加上四开间朝南，采光面足足有13米，这个户型最大的亮点是主卧跟次卧分开，中间隔着客厅，适合三代同堂的家庭。
123平四房，与120平相比，更注重动静分离，且主卧多了一个衣帽间。
138平四房直接做到五开间朝南，主卧的衣帽间也更大了，居住体验感很好。
总的看来，项目在售户型都比较方正，设计符合当下主流，改善买家上车后，基本不用再考虑置换问题了。
与同板块新盘相比 价格较高
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