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香港第三大富豪:家族财富2000亿元,内地土地储备超500万平方米

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-03-26 15:53:04 浏览34 评论0

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2023年2月消息:2023福布斯中国香港富豪榜正式出炉。李嘉诚身家较去年增加了30亿美元,以390亿美元蝉联首富宝座;紧随其后的是恒基兆业创始人李兆基,身家同比下降11%至303亿美元。郑家纯及家族继续稳居第三,财富增长了25亿美元,至289亿美元(约合人民币2000亿元)。

郑氏家族是香港四大家族之一,创始人郑裕彤被称为彤叔、鲨胆彤。上世纪20年代中期,他出生在广东顺德伦教,15岁时被父亲郑敬诒送到好友周至元开的“周大福金铺”当学徒,从扫地、倒痰盂、洗厕所做起。由于聪明勤奋、为人诚实,三年后便升为主管,还娶了周翠英为妻,成为“上门女婿”。

40年代中期,他被派到香港工作,在皇后大道中148号创立了周大福金行。当时市面上黄金零售非常混乱,成色不足时有发生,于是他首创四条九足金(即含金量99.99%)。虽然每卖出一两金,都要亏几十块,但在郑裕彤看来,这是一种免费广告。结果不出所料,周大福迅速站稳脚跟,不仅赚得盆满钵满,还积攒下良好的信誉。

紧接着,他在九龙、铜锣湾开设分店,并将目光瞄向以钻石为首的珠宝首饰生意。通过收购一家南非钻石厂商、拿下了戴比尔斯牌照,一跃成为香港头号钻石商,包揽了全港30%的钻石生意,郑裕彤也由此赢得“珠宝大王”的称号。

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时至今日,无论是市值、直营门店数量还是营业额,周大福都稳居珠宝行业第一。截至去年9月底,在中国内地门店数量达6547家。根据德勤发布的2022年度全球100大奢侈品公司排行榜,周大福排名第八,前面的是LVMH、开云集团、雅诗兰黛、香奈儿、欧莱雅、历峰集团和爱马仕。

地产是郑家的另一大财富来源,1952年建成的蓝塘别墅,是郑裕彤初涉地产的项目。70年代初正式创立新世界发展,同年以1.31亿港元购入尖沙咀“蓝烟囱”旧址,相继投资兴建了新世界中心酒店、丽晶酒店及购物中心。80年代中期投资18亿港元在湾仔兴建香港会议展览中心,动工仪式当天还把英国女王请到现场。

新世界发展也是最早进入内地的港资企业之一,从广州中国大酒店到珠江电厂,从内地首座超200米的摩天大楼“京广中心”到北方第一高楼“天津周大福金融中心”,其投资遍布逾20个主要地区。

如今,新世界发展的业务涵盖地产(物业发展、物业投资、酒店)、管理服务、零售、基建等。2023财年上半年(2022年7月-12月)营收同比上升13%至401.93亿港元;净利润12.09亿港元,同比下跌15%。

截至2022年12月31日,新世界发展拥有香港土地储备880.5万平方尺;内地土地储备525.6万平方米(不包括车库),其中约290.7万平方米为住宅用途,长三角和大湾区占比65%。

上世纪80年代末,郑裕彤宣布退休,不过长子郑家纯的表现无法让他安心,不得不再度出山。直到2012年才二度交棒,四年后郑裕彤因病逝世,享年91岁。如今,郑家第三代已经登场。郑家纯女儿郑志雯接手家族旗下的酒店业务,长子郑志刚则担任新世界发展执行副主席兼行政总裁,创办的K11是近年来商业地产领域的一匹黑马,目前足迹遍布大中华地区11个重点城市,合计共39个项目,总楼面面积达290.6万平方米。