作为北美生活成本的最大支出项,房租是新移民登陆加拿大最关心的经济指标之一。我之前写过一篇萨屯生活成本涨幅的文章《登陆萨斯卡通,钱带够了吗?》。
因为大家最关心的还是房租,上周回头又看了一遍这部分内容,发现短短几个月这些数据又变啦!
所以,作为专门从事“房产相关产业的人士”(大言不惭哈哈!),我认为必须再更新一篇,及时为大家update最新信息,让大家对房租价格能心中有数,给登陆做好充分的准备。
公寓
以华人最喜欢的社区之一Stonebridge社区为例,两室一厅仅带地面车位的公寓已经从2018年底$1250/月,涨到$1550/月,不带家具。
如果想要有地下车位,需要另外加$50/月,还需排队。突然觉得挣钱难,花钱易,当个房东多收益,还是很好~
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中轴线8街附近的老公寓
中轴线8街附近的社区,地段好,不过年份的确比较老旧。例如70-80年代建造的那些公寓,带独立卫生间和洗衣房的两室一厅,从2018年$1050/月涨到了2022年5月的$1250/月。如今再看,已经是$1300/月了,不带家具。
没有付费地下车位可选,只能停地面。租金含水费和气费,不含电/网。
新户型2室Townhouse
2室1厅1.5卫的Townhouse作为一种全新的户型,大概2010年才开始极少量面世,租金从2019年大量面市时的$1400/月涨到了2022年5月的$1650/月。
如果其中一间房没有窗户的(1室1den)能便宜点$1495/月,不含家具。我当时看这房子仅仅只有2室,整体面积其实非常小,最多住一家三口;带一个独立与房子相连的车库,这点比较好。
3室的Townhouse
3室Townhouse户型差别就相对较多了,价格空间范围也很大,租金涨幅也很大。
以最最常见的2000年前后建成的带独立单车库地下室未装修的户型举例:
租金从2018年的$1500/月涨到了22年5月的$1650/月,到现在如果翻新过并且装修好、地下室全装修、带家具的可以租到$1700-1900/月;
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在类似Stonebridge和Willowgrove等这种2010年之后建成的新区,3室2.5卫独立单车库、地下室没有装修的TownhouseHouse租金,今年5月还在$1700-1800这个价位,如果还是双车库地下室装修好了的,大概是$1900甚至$2000/月;现在$2000-2400/月也是瞬间就租出去了。
所有Townhouse租金含水费,不含电/气/网,不用自己铲雪除草;极少量free hold的参考后面的house。
西人房东的还是没家具,华人房东大部分配家具,有些也没有,总之有家具的房源非常少;有家具没家具大致也相差$200/月。
House
House的租金因为户型更多,装修配置、新旧程度、面积大小、区域位置等等相差更大,不太好举例,但常规尺寸的house整租租金基本在$2000/月以上,大而新的租金2500以上也非常常见。house分租能便宜不少。
house的租金不含水电气网,分租除外。夏天除草冬天铲雪,这些都是house独有的“义务”。
西人的房子基本都是不带家具的,如果带上家具,租金会高一些,如果Stonebridge两室一厅不带家具的公寓租金1550/月,那么带家具的就要租到1750/月。
以上就是目前萨省租房的一些情况,你了解了吗?