开年重磅消息：越秀和樾府项目将于2月上旬再度加推，本次推出的3号楼还是楼王！
在南京看塔尖，河西一定是不二之选。在塔尖看品质，越秀和樾府不得不看。
2022年11月30日，越秀和樾府迎来首开大捷。距离首开不到一个月，项目再度迎来加推。加推现场人潮涌动，热度爆棚，销控表直线飘红。坐标河西中的越秀和樾府，两开两捷。
越秀南京和樾府首开现场实景
日前，房天下研究院公布的“1月第5周（1.23-1.29）建邺楼盘热搜排名”数据也显示，越秀和樾府在一众热搜小区中排名第一。
首进河西中的越秀，是如何打动河西精英的呢？
PART 1
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以高辨识度显现高阶
豪宅的审美有不止一个层次。入门者，堆砌大牌；精进者，追逐潮流；到了高手层面，则要制造辨识度。
越秀南京和樾府，不仅仅是简单的全国第五座和樾府，这从来都不是简单的标准化复制，更像是一座“只为南京定制”，只属于南京的第一座越秀·和樾府。
在景观打造上，越秀地产以《金陵四季图》为设计蓝本，邀请曾操刀万科安品的罗朗建筑景观设计所打造。通过层、林、图、锦四大设计手法，层层铺排“两轴四园一带”，定制宅间花园、全龄荟玩社区、共享式花园社交等场景空间，再现金陵美景。
效果图
每一项标准都相当严苛，力求还原和真实，为此不惜成本，甄选黑松、丛生紫薇、金桂、乌桕、榉树、朴树等名贵树种，且树木多以全冠移植而来，树木的高度、冠幅均严格要求，只为展现最自然的姿态。
项目每栋楼之间的距离几乎都能达到40米，围绕中央景观轴合理分布，真正做到一户一景，户户观景。
园林内部打造了约1000㎡下沉式景观会所，包含了高标恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等私享空间，融合圈层生活的日常相处，提供邻里社交的主要场所和精神聚所，满足高净值人群的需求，给业主身份上的认同感，同时最大的保证了圈层的纯粹性。
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外立面大面积玻璃门窗+干挂铝板，豪宅气质彰显无遗，如此搭配，也使得南向窗墙比高达0.4，整个外立面会随着光照的变化，呈现出不同的颜色，勾勒出主城最美的天际线。
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越秀和樾府还以“边界消融”的手法将主入口与城市界面相呼应，引入金陵元素，打造了跨度约59米的景墙界面，仪式感十足。
PART 2
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凭丰富经验打动市场
一家非本土房企想要在豪宅林立的河西竞得一席之地，自身硬实力就是最大的底气。
2022年全国TOP30头部房企中，越秀地产以8.54%的涨幅，成为唯一一个业绩正增长的房企。足以看出越秀不仅是“国字头”房企，更是一家拥有雄厚实力的头部房企。
图片源于克尔瑞地产研究
越秀之于广州，正如仁恒之于南京，滨江之于杭州。
从1983年成立至今的40年间，越秀地产陪伴广州城市迭代更新的每一个瞬间。
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海珠区的江南西路和宝岗路一带，在充满历史记忆的老城区中，几个“可逸系”小区环境清幽、建筑雅致，至今仍是二手价值坚挺的“海珠名邸”。
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第六届全运会举办，是广州城市飞跃的历史契机。越秀地产在天河体育中心商圈打造出“六运小区”，是广州最早的商品房连片开发小区之一。
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越秀地产在二沙岛上将音乐厅、文化艺术中心、体育场馆、休闲公园和高端别墅区汇聚一起，这是全国率先有开发商对城市中心高端住宅岛屿进行整体规划开发，其“大隐隐于市”的底蕴，至今仍独步花城。
从广州IFC到周大福金融中心，从市长大厦到财富广场，还有越秀金融大厦、广州环贸中心……凡有地标荟萃处，皆可见越秀地产之身影。买房跟着越秀地产，成为很多广州人的经验之谈。
克而瑞数据显示，2021年越秀地产以单城563.86亿元刷新了广州房企销售记录，广州每8个购房者就有一个选择越秀地产。在广州购房者的角度看，越秀地产，就是锚定未来区域楼盘价值的优中之选。
以位于广州天河的越秀星汇御府为例，小区在售均价超过16万元/㎡，并且整个小区只有3套房源在售，业主持有率颇高。
可以说，越秀地产是拥有豪宅基因的。如今，越秀地产礼献河西，将最高级别产品系——“和樾府”系带到南京，打造全国第五座和樾府。
PART 3
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用“越”级经典致敬河西
终极改善项目在河西并不少见，户型设计也是各有千秋。越秀和樾府的户型打造能够在一众项目中脱颖而出，足以展现其匠心独运。
作为越秀地产的TOP级产品系，和樾府系一直以来秉持着“非中心不和樾”的择址观以及“不复制只定制”的产品观。河西中的区位毋庸置疑，越秀和樾府的产品力也很强。
越秀和樾府打造了建面约143㎡和建面约173㎡两款主力户型，设计配置各有千秋：
建面约143㎡四房两厅两卫户型采用全屋4飘窗+双阳台设计，客厅开间约5.1米，拥有约8米大阳台，尺度感拿捏得非常好。
空间的利用也相当细致，比方在老人房的进门过道里，做了一个衣帽间设计或者可以变成一个小储物间。该户型作为刚改和纯改善交界地段，未来可能是今后河西中的门槛级户型。
越秀和樾府建面约143㎡的户型没有一味追求“多房”，而是保留了宽敞改善四房的底线，既能纯粹高端改善，又能把河西中的房价梯度加以缓和。
建面约143㎡户型升级装修样板间实景
户式化热泵主机+辐射系统+置换式新风+智控系统，室内温度、湿度随意调节，不仅可以四季如春，而且每家每户都能根据自身习惯找到自己的最佳生活状态。
建面约143㎡户型升级装修样板间实景
建面约175㎡四房两厅三卫户型是目前纯改善市场中的主流户型。
值得一提的是，建面约175㎡户型的主卧套房里，设计了一个270°的观景大飘窗。
首先，南京做如此大面积的270°玻璃窗的户型，就非常少。只有极个别楼盘200㎡以上的户型里，客厅拥有270°落地窗。越秀和樾府在主卧设计了270°两面大玻璃窗，此外还做了超大的飘窗，在不增加成本的情况下让主卧尺度再拉升一个度。
建面约175㎡户型升级装修样板间实景
公区大横厅+LDKB一体化设计，客厅还连通约9.4米南向双阳台。
餐客厅地面用了整铺大理石，相比一般地砖成本更高；公区采用木饰面，更加美观耐磨。
建面约175㎡户型升级装修样板间实景
厨房采用移门设计和岛台设计，既和餐客厅划分明显界限，又保持不脱离，使用灵活；同时还配备了双开门嵌入式冰箱，很实用。
全屋3个卫生间都是明卫，客卧套房的卫生间甚至“奢侈”地做到南向；并且飘窗设计，连餐厅都预留了一个飘窗。
建面约175㎡户型升级装修样板间实景
想要打动南京“身经百战”的塔尖们，每一个细节都至关重要。越秀和樾府首次进击河西就能够两开两捷，着实不易。项目展现出的不仅仅是“豪”，更是源自品牌自身的格调。其稀缺性不仅在板块，更在越秀自身的锱铢。
本次加推的3号楼位置上佳，南京富人们准备行动了！
