我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容,来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问:
提问:苏叔,你好,购房总预算在300万左右,高铁新城和科技城,哪个板块更值得买呢?
苏叔:你好,1. 城市功能配套成熟度方面:高铁新城优于科技城,
2教育资源配套方面:科技城优于高铁新城
1. 公共交通方面:高铁新城优于科技城,
2. 产业方面:两者都可以
3. 房价的涨幅预期方面:高铁新城略胜于科技城
4. 居住舒适度方面:高铁新城优于科技城
综合上建议选高铁新城
提问:苏叔,你好,本人目前在苏州工作5年,老婆也在苏州工作,打算定居在苏州,家庭年50万左右,之前存的钱加上双方父母那边能支持130万左右,目前我们两人计划过两年要孩子,平时喜欢热闹,喜欢玩,对房子学区暂时没有什么要求,日常出行有辆车,请问在苏州买房的话选哪里比较合适呢?
苏叔:你好,对于喜欢热闹生活的年轻夫妻,想要在苏州买房,平江新城是首选。平江新城商业配套完善,交通体系发达,周边环境比较繁华,能满足年轻人日常吃喝娱乐,而且有苏州城市中心广场建设规划,未来还有一定的升值空间,保值性较高。在这里给看楼盘的购房者们提供一些关注方向,对于房子的选择,不仅要关注周边配套,还要了解楼盘内部细节。平江新城的周边配套比较成熟,选择楼盘看样板间时,要注意它的采光,是否南北通透,交付标准以及户型设计能否满足生活需求等,同时我们还要注意一些不利因素,如垃圾站,配电房,停车场位置等等,不利因素在售楼处可以看到,购房选择楼栋时需要重点关注。具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。
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提问:苏叔,你好,我在苏州工作,一直不是很明白去年的太湖科学城是怎么回事,不是已经有了一个科技城了吗?这两个是一个概念吗?能不能给我介绍一下,近期计划在苏州买房,有什么值得关注的楼盘吗?
苏叔:你好,科技城与太湖科学城位置较近,名称也比较接近,所以很多人会一时难以分辨两个板块。科技城是苏州“一城四核”中的生态科技城部分,是高新区的重点发展区域,也是苏州政府政策和资源倾斜区域,板块拥有众多科研机构、高端科技产业,人口虹吸能力较强。板块内名校聚集,还有三所学校规划落地,教育资源优质丰富。交通也有多条地铁线路规划,还有快速路等,未来交通出行将十分便捷。商业上也有大型商综落地,未来商业配套逐渐完善。板块城市界面优秀,充满现代化气息,未来发展潜力值得期待。
2023年,买房最重要的是什么?
第一考虑的不是买对哪里最升值,而是千万不要买错,买错成本太高了。因此,,我准备了一个城市资料包:
1、全国100个最危险的城市。
大家都恐慌了,XX城市能不能买?XX城市要不要卖?你所在城市能不能买?县城到底要不要抛弃?问题太多太多了。
有些城市还不错,但时机、板块不行,需要注意,有些就是纯粹不行,但很多朋友不清楚。那我来告诉你。
后台回复关键词【资料】,把资料发给你。
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给苏叔留言提问,苏叔精力有限,无法一一解答。
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