“桂林市按照产城融合发展理念，将保障性租赁住房发展与工业化发展相结合，创新打造保障性租赁住房投融建管营一体化建设模式，为桂林市产业园区可持续发展打下坚实基础”，在近日召开的2023年全区住房城乡建设工作会议上，桂林市住房和城乡建设局党组书记、局长刘江帆介绍桂林市发展保障性租赁住房经验。
“十四五”期间，桂林市计划筹集建设保障性租赁住房3.25万套，占新增住房供应总量的24%。其中，2022年桂林市经开区已开工建设4个保障性租赁住房项目3687套，重点为园区产业工人服务，预计建成后可解决约2.39万产业工人的住房问题。
项目建设顺利与否，资金落实是关键。为突破保障性租赁住房融资瓶颈，桂林市园区与项目业主单位通过签订“代建设+长期租赁”协议，同步推进保障性租赁住房、配套基础设施、园区标准厂房建设，以厂房和设备租金、停车费等收入弥补保障性租赁住房租金定价的限制，用长期租赁厂房和保障性租赁住房租金收益进行担保覆盖，整体贷款融资，形成可循环、可持续滚动贷款模式，有效解决项目建设资金难题，保障项目顺利推进。
同时，桂林市紧密结合“居住+产业”发展模式，按照产城融合的发展路径进行开发建设，全面配套产业园区发展，多措并举创新保障性租赁住房管理和运行方式，保证住房建设和配套设施建设同步到位，让园区产业工人及时入住、生活便利。
“我们将进一步加大保障性租赁住房建设力度，把投融建管营一体化模式向全市其他产业园区和工业集中区推广，为桂林市打造世界级旅游城市提供坚实的住房保障和民生保障。”刘江帆表示。
