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基础信息
大悦城上新|中粮·铂悦|
项目占地面积：约6.7万㎡
项目建筑面积：超73万㎡
三期建筑面积：约13万㎡
规划容积率：7.32
产权年限：住宅70年，公寓40年
物业管理费：住宅/公寓6.8元/㎡/月
在售面积：约106-132㎡（毛坯均价8.7万）
项目名称：中粮大悦城三期 占地面积：12321㎡ 建筑面积：130000㎡ 预售户型：住宅106-126-130㎡ 预售套数：92套 预计价格：均9万/㎡左右（参考万科大都会） 开盘时间：预计9月中下旬 开 发 商：中粮地产发展（深圳）有限公司 设计亮点：景观开阔，悦见美好居住体验 尺度体验：层高约3.15m，尺度舒适；约10.8m挑高奢华大堂
大悦城位于宝安的创业二路与前进一路交汇处西，是深圳宝安区的重点城市更新项目。
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▲宝安大悦城效果图
项目靠近地铁5号线、12号线（2022年开通）经灵芝站，交通配套丰富，自驾经广深高速公路，月亮湾大道可到达深圳西站；自驾经公园路、京港高速公路、机场南路可到达深圳宝安国际机场。无论是自驾出行，还是公共交通出行都是非常便捷的。
正在建设的地铁12号线也在灵芝站设置了站点，地铁12号线预计2022年年底试运营通车。未来在灵芝站出发，可到达宝安老城区及南山区。
在教育方面，目前大悦城·天玺壹号的小学有建安小学学区，中学有新安中学和孝德学校（初中部）。
商业配套方面，大悦城周边商业资源比较丰富，商业状态已经较为成熟。周边有大型购物中心有海雅缤纷城、壹方城等，还有部分楼盘自带商业配套，如勤诚达前海世界约5万平的商业、华联城市全景近2万平的商业。
大悦城·天玺壹号商业体量巨大，其商场规划与5号线灵芝站无缝衔接，未来将吸引大学城、深圳北站等地铁沿线客流。
项目周边医疗配套丰富，有宝安中医院、宝安计划生育专科医院，宝安人民医院等。项目距离宝安中医院约500米，距离宝安人民医院1.5公里。
项目周边的公园有很多，景观资源丰富，不到1公里有灵芝公园，3公里内有西乡公园、中山公园、宝安公园等。此外，文体配套也十分丰富，有宝安图书馆、青少年活动中心、新安影剧院等，周边的文娱配套基本能满足人们日常休闲娱乐的需求。
开发商跟物业
中粮：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局近40城，资产总额约2000亿。大悦城商业：傲视群雄，16载开发运营，蝉联“中国商业地产企业综合实力NO.1” 央企品牌，值得信赖；大国工匠，品质居所
项目区位
深圳前海——国家级战略新区，作为科创金融新高地、经济最强增长极，2021年正式扩容，2/3面积位于宝安区，规划超80万高端就业人口，引发巨量置业需求。宝安中心新安：宝安区委区政府所在地，最强资源配套汇集；距离前海直线距离3公里，2021年《深圳十四五规划纲要》正式纳入都市核心区，构建职住平衡、生态宜居、交通便利的现代化新城，承接超30万居住缺口，居住类产品供不应求，资产价值持续攀升
项目交通
海：15分钟即达大铲湾码头，20分钟通达蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，出行物流两无阻。陆：连接创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道等城市主干道，15分钟直达南山中心、30分钟畅行福田CBD，构建湾区高效流动都市圈。空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场0距离对接全球。轨：地铁5号线、12号线（2022年开通）交汇灵芝站无缝接驳，两站即达宝安中心、四站直达前海、六站连通南山、八站瞬抵深圳北站；畅通便捷出行，为美好生活加速；双地铁口打造深圳横纵商务带枢纽，导入全城商务客群；地铁口物业资产升值潜力巨大。
项目配套
商业：14.8万㎡大悦城商业首入深圳，打造时尚、艺术、科技、创新相结合的潮流先锋及青年艺术地标，以“明日之城”为题引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡形成西部商业新中心，焕新深圳商业格局。公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕。教育：建安小学、新安中学、文汇学校、孝德学校、裕安小学（在建中）、北侧3200㎡幼儿园（在建中）
户型鉴赏
深圳【中粮大悦城】温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员，（中介勿扰）
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