实际上，土地财政对于我国财政来说是一个重要的收入，在二〇错换年到二〇二一年期间，土地财政带来的收入一度占比地方财政收入的很大一部分，因为土地财政对于一些投资者和国民都有着积极的作用，因此地方也十分重视土地财政。
随着我国经济的发展，许多部门开始调控房地产行业，这就促使土地财政在近些年出现收入下降的现象。对此，有些专业人士表示无论如何，都依然要限制房地产行业的发展，即便这大大的影响了土地财政。现在网上有人讨论，债务超60万亿？去年地方卖地收入6.68万亿，今年打算卖多少地？
实际上，自二〇〇一年开始，我国有意推动房地产行业的发展，也因此地方土地出让有了政策性的支持，自二〇〇一年开始，我国的土地收入开始大幅度上升，由最初的1300亿元达到8.7万亿元。
而在地区数据统计中，我们可以发现地方卖地收入与地方卖地收入增幅一致，在个别地区卖地收入甚至是地方财政收入的支撑，比如西安的卖地收入一度占据了盖地财政收入的70%。这个数据也说明了在过去的二十年里，地方财政收入受土地出让行为的影响。
当然，业内人士也认为在过去的二十年里，属于我国房地产的黄金时期。在二〇〇八年之后，我国为了刺激房地产行业的发展，直接投入了4万亿来救市。这个行为直接促使房地产市场以良性状态循环。
展开全文
其中开发商和购房者以及地方单位都因此获得了利益，而我国的房价也开始飙升。同一期间，为了利用房地产行业对经济起到的作用，棚改政策也开始进行。当然棚改政策也是为了腾出更多的土地来促进房地产行业的发展，其效果也是非常明显的，开发商和拆迁户都能从棚改政策中获取一定的利益。由此房地产行业也出现了兴起。
只是自二〇二一年之后，我国有意限制房地产行业的发展，使得土地财政进入下行状态。就二〇二一年之后，地方财政开始出现大幅度的下滑，在一些数据中，可以看到土地财政的表现非常不佳，因此地方财政才会出现缺口的现象。
而二〇二一年之后，又是环境爆发的时段，这几年里，地方的财政支出开始增多，而经济却出现衰退，由此自然造成地方财政压力大的现象。并且如果细分到地方，我们也发现地方财政的收入也不是很好，目前这几年的时间里，全国大半的省份都出现入不敷出的财政现象，而2023已经明确表态，这些财政问题由地方想办法解决。
并且城投债也是一个影响地方财政收入的重要问题，因为之前看到房地产行业带来了利益，许多地方积极进行城市建设，而随着地方开始调控房地产行业，使得城投债无法偿还，因此地方债务膨胀。
这样看来，土地财政在未来是会退出地方舞台了，因为土地财政对于地方财政来说是一笔重要的收入，但长期发展土地财政也不是一件好事，因此有些专业人士觉得必须尽快想出替代土地财政收入的对策。
但是笔者认为在目前，土地财政还可能长期存在，毕竟如果强力干涉房地产市场，会因过渡期不到而引发诸多经济问题。加上我国的经济离不开房地产行业的支撑，所以地方还会继续支持土地财政的运行。
我们也知道，土地财政并不可能这么快退出历史舞台，加上地方有意刺激房地产行业的发展，所以在今年的时候，土地财政还会扩大规模。反观去年各地区的土地出让计划的具体数据，我们发现多地的土地出让数据基本上并没有达到预定计划。
尤其是天津市，这个一线城市在去年的土地出让数据中只有原定计划的24.2%。这说明去年地方的土地财政表现的非常不好，不过根据目前的有关动态，今年的土地财政会有所改观。
在二〇二三年的前期，我国诸多城市的土地财政都表现的比较好，不过一些地方的土地财政也依然处于低迷状态。但总体来说，我国的土地财政还是处于上升期，这其中就来自于地方不断的发布一些利好的政策，有些城市因此还出现房地产行业回暖的现象，比如西安和长三角地带城市等。
结语
可以说一月份的各地土地财政收入整体呈上升趋势，要知道目前地方的财政压力还是很大的，而土地财政目前又没有其他政策取代，所以今年会成为土地财政回暖的一个起步期。不过笔者认为，我国依然要对财政收入进行一些改变，因为真正促进地方经济进步的还是关键产业的转型和规模化，因此我国还有很长的路要走。
