广州卓越晴翠府
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销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2栋、3栋2022年10月1日开盘[开盘时间详情]
交房时间：2栋、3栋2024年4月30日交楼[交房时间详情]
主力户型：3居(建面89㎡) 3居(建面103㎡) 3居(建面103㎡)
去年广州第一轮土拍，卓越地产在番禺桥南拿了一块地，具体位置在桥南街蚬涌村大口涌以西，与俊贤小学一涌之隔。
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竞价了54轮拿下的，楼面价不低，要去到2.47万/㎡。按照售价通常是地价2倍左右来看，预计售价也在4万+/㎡。
对于番禺桥南这个板块来看，新盘4万+/㎡倒是不算太高，属于正常市场价，桥南板块已经6年没有新盘供应了，目前整个桥南板块5年左右次新房只有时代柏林，而且放盘的也仅有4套，均价在4.3-4.5万/㎡。而十年左右楼龄的二手房数量也不算多，也仅有87套。
通过多种途径了解到，卓越为广州带来的首座晴翠系楼盘，有满分的王炸改善户型，并且倡导熟人社交，既切合市场的需求又能引领新的生活方式。
户型是一个楼盘的灵魂。
广州居民住房拥有率超过七成，大部分购买力都已经到改善置换的阶段。
卓越晴翠府103平方米的2+2房2厅2卫，下面是广州某在售网红盘105平方米的3房2厅2卫。
两个户型都很好，但晴翠府更优秀：
卓越晴翠府无论厅的开间还是主卧，都占优势，舒适感更强；
卓越晴翠府有个更大的优势，就是多1房；现场看了还没完工的板房，我以为看的是120平方米的户型；
4开间朝南、主卧270°转角飘窗，晴翠府采光面、景观面都要好很多……
该项目分为东西两个板块，规划建设10栋住宅，西侧4栋，东侧6栋，户数1262户。
东侧地块楼栋采用了V型设计，避免了户户对视的尴尬。
从规划图上看，3#、4#、10#和11#可以看到北侧河景，南侧中心园林，这4栋楼的视野不错，值得买家们关注。
主推的户型是建面89-130平的三至四房，全南朝向，两梯三户或两梯四户设置。
89平方米1+2房 2厅2卫
有可以组合使用功能的X空间；4开间朝南，动区和静区完全分开；LDK客餐厨一体化带来更大的空间感和通透感……
89平方米户型图
103平方米2+2房 2厅2卫
书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房；客餐厅的大横厅设计，空间感更好；主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面；U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……
广州卓越晴翠府
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