距离2022年结束还有不到一周时间，近日就有银行发布通知，利率可能要有变动，购房客户要抓紧时间签约录系统，否则可能无法再享受首套房贷利率3.9%（LPR-40BP）的利好政策。
以下是来自置业顾问的聊天截图以及朋友圈在疯狂转发的部分截图。
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其实，早前关于“阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限”这一政策就有提到政策的截止时间为2022年12月31日。
武汉是符合该政策执行条件的城市之一，房贷利率下限可以低于LPR-20BP。因此，武汉的首套房贷利率最低为LPR-40BP，即3.9%；而其他不符合条件的城市首套房贷利率为LPR-20BP，为4.1%。
而2023年1月1日，武汉的首套房贷利率有可能不再是LPR-40BP，而会变为LPR-20BP，即首套房贷利率从3.9%变为4.1%。
目前来看，今天这波利率变动消息真实性是比较高的。首套最低3.9%和4.1%，虽然仅差0.2%，但实际还贷利息差还是比较大的。
以贷款200万为例，在30年贷款期限和每月等额还款条件下，利率3.9%的利息总额为139.6万，利率4.1%的利息总额为147.9万，两者差了将近10万块。
不过，大家也不必因此焦虑或者匆忙买房，根据实际预算，梳理自身需求，再去匹配最合适的楼盘，理性购房，目前疫情放开，增长经济是大目标，楼市行情会逐步回暖，利率回升是迟早的事，有购房需求且预算足的购房者遇到合适的楼盘，尽快上车！
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