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千年佘山 一城所望
每栋占地达3~8亩的庄园别墅
意大利文艺复兴风格
纯独栋别墅 现房销售
户型面积：806㎡~814㎡~855㎡
占地面积：1500~~6000平
销售价格：9855万~1.3亿
花园面积：1300㎡~~2700㎡
另有一套两栋连在一起 售价4亿
绿化率：77% 容积率：0.19
项目在售房源详情
项目名称：佘山月湖山庄别墅
项目介绍：佘山别墅区的森林庄园
开发商：上海利宝房地产开发经营有限公司
占地面积：800余亩
在售面积：806/814/855㎡
总 价：9855-1.3亿
展开全文
另140、141栋报价4亿 ，两栋一起卖的（装修）
注：117栋620平2.38亩报价6000万
容 积 率：0.19
绿 化 率：77%
装修状况：毛坯
产权年限：70年，拿地时间2005年
物业公司：高力国际
物 业 费：地上8元 地下4元
交房时间：现房 2014年
佘山板块第一个别墅楼盘是【佘山月湖山庄】，楼盘位置紧邻9号线佘山站。楼盘分两期开发，第一期为2003年5月1号开盘，一期的产权占地普遍比二期产权占地大，二期大部分房源有额外附赠占地面积；如临河房源有扩建+清水平台，远远大于产证占地面积，房屋室内的使用面积也大于产证面积。
【佘山月湖山庄】上海难得一见的庄园独栋，三河交汇处，对望佘山近倚月湖，一眼山河湖，一席而倾城。在这里，溯源欧洲庄园礼遇，打造专属的庄园情调，让家族之风在传世庄园徐徐流淌。
坐落在佘山脚下的“月湖山庄”，项目占地面积28000平方米，建筑面积35481平方米，是精心打造绿色生态园林景观别墅区。小区紧邻500亩月湖，远眺望佘山，正对十八洞森林高尔夫球场。此项目是上海最大的水系个案之一，绿化率达到90.6%。月湖山庄把绿化、路网、熟悉环境作为山庄建设的主体上，在社区中植栽上千种成年大树，乔木比例占7%。每幢别墅占地1500平方米~6000平方米雍荣尺度，私家高尔夫、山水园艺大户豪宅；每户均配备顶级私家领地安保系统。
【佘山月湖山庄】二期55栋别墅建面约在530~820平米之间，统一采用意大利文艺复兴建筑风格，端庄的立面观感、尊贵的空间尺度、八种户型功能结构各臻完美。月湖山庄二期还没有正式推出，但凡参观过月湖山庄的人都为之心动。在上海、在佘山、在月湖旁、在高尔夫边，每一样都堪称稀缺资源，能够集合这些高端资源的园林式别墅更是堪称“御制典宅，传世珍品”。
以山水为尊是富豪阶层选择居所和建筑师设计豪宅选址的共识。中国传统的风水意识也强调“风水之法，得水而上”。月湖山庄结合原生河道，对部分水系重新整治，营造出大岛、小岛、半岛、水湾相呼应的整体格局，堆土成坡，叠石理水，增强视觉美感，别墅、公建、小品与绿化环境完美融合，由“树干”式道路串联起各个别墅组团，以“树枝”形尽端道路联系起各栋别墅单体，使内部交通体系层次分明，形式独特。
就单个庭院的设计来说，【佘山月湖山庄】摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，独创特色庭院小景，浑然于整个山庄之蔚为大观。建筑形态选取最具人文亲和力的意大利文艺复兴风格，朴拙素雅的立面造型深含文化内蕴，臻达人、自然、建筑和谐相容的至高境界。
纵观上海别墅市场，代表上海别墅最高境界的当首推佘山别墅板块。佘山别墅板块也正是上海市政府规划的上海富人区。
一圈—核心区的生态绿化保护圈、一心—核心区的综合服务中心、五区—核心区的自然景观风貌区、水上风光游览区、旅游度假区、体育运动区、商品别墅区。商品别墅区目前已有上海紫园、佘山天邻别墅、紫都上海晶园、佘山月湖山庄和佘山高尔夫别墅五个顶级别墅楼盘。在不久的将来，佘山将会成为上海真正名副其实的富人区，如同美国纽约长岛、洛山矶的比弗利山庄、香港浅水湾、台北阳明山庄等等。
项目区位图及户型图
88幢户型：
82、110、140幢户型：
83、86、87、141幢户型：
A房型：地上建筑面积：436.94平米，
地下建筑面积：377.81平米，
总建筑面积：814.75平米，
实测占地范围：3.1--3.91亩。
C户型：地上建筑面积：392.6平米，
地下建筑面积：463.33平米，
总建筑面积：855.93平米，
实测占地：3.55-4.4亩。
D户型：地上建筑面积：315.13平米，
地下建筑面积：305.30平米，
总建筑面积：620.43平米，
实测占地：2.38-2.78亩。
E户型：地上建筑面积：315.61平米，
地下建筑面积：265.35平米，
总建筑面积：580.96平米，
实测占地：2.21--2.99亩。
F户型：地上建筑面积：297.12平米，
地下建筑面积：321.68平米，
总建筑面积：618.8平米，
实测占地：2.28--2.8亩。
项目样板房照片
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