静园效果图。 受访者提供
赤坎古商埠独有的春色。 郭龙碧 摄
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赤坎老街一角。郭龙碧 摄
赤坎区南兴街41＃43＃效果图。受访者提供
游客在赤坎埠古码头旧址打卡拍照。郭龙碧 摄
水仙庙水仙井效果图。 受访者提供
春天，漫步赤坎老街，两旁的大叶榄仁树灿若云霞，悠长的古巷里飘来饭菜香，文化集市熙熙攘攘，艺术小店沿街排列。湛江独家回忆，在此沉淀;现代生活美学，在此绽放。
最近，老街再添一份“热闹”，赤坎区创建广东省全域旅游示范区二期项目（赤坎古商埠保护开发一期项目）修缮改造工作正在紧锣密鼓进行。春风穿巷而过，见证老街焕新。
赤坎文化底蕴深厚、文旅资源丰富、文物点多面广，其中，以老街为最。老街改造项目是赤坎打造“广东省全域旅游示范区”的重要一环。当前，赤坎按照“修旧如旧、旧建新生”原则，对老街的一群历史建筑、两个码头、一串古井、一系列展馆进行改造盘活，全力修复传统风貌建筑和历史文物建筑，通过以点串线带面，活化古商埠历史文化街区，促进全区旅游产业转型升级、提质增效。
“老街改造的思路是在整体蓝图下，以5号码头、水仙庙水仙井、静园等文物建筑为修复重点，在保留原有建筑风貌的基础上，引入新业态、新功能，逐步完善配套设施，深挖文旅资源，以点串线、由线到面，打造古商埠文化特色明显、商贸业态繁荣的历史文化街区。”赤坎区文化旅游体育局相关负责人表示。
目前，老街改造工作有序进行，千年古商埠静待蝶变。氤氲着无数湛江人回忆的历史建筑，正在从尘封的历史中“活过来”。
●姚瑶
源起 留住城市记忆需付诸行动
悠荡在大通街的长巷里，随处可见由青石条叠砌而成的石阶。游客们沿着石阶而下，在5号码头里寻找历史回响。日月如梭，赤坎的老街旧巷见证了无数沧桑岁月，沉默地保留着城市最初的面貌。如今，站在这些石阶上远眺，仿佛依旧能望见无边大海。
优秀的历史建筑可以延续城市文脉、留住城市记忆。老街修复的，不只是建筑，还是赤坎人的回忆。
为古商埠码头作画的陈杰是土生土长的赤坎人，他回忆起儿时的老街生活，在青石台阶上数蚂蚁，在水仙庙前洗衣服……如今，记忆中繁华的老街变得逼仄破旧，但“好在这些历史建筑和街道都保留了下来，重新改造后必然会焕发新的生机。”
2021年，带着无数赤坎人的心愿，赤坎区启动了创建广东省全域旅游示范区项目。该项目估算总投资59364.09万元，主要分四期建设(2021年—2026年)。赤坎老街改造工作贯穿四期，“以点带线串面”，分步完成。
其中，创建广东省全域旅游示范区一期工程建设已于2021年基本完成，重点建设旅游厕所、游客服务中心、旅游停车场、旅游标识牌、景区景点交通标识牌、景区景点导航系统（电子触摸屏)等配套设施，编制全域旅游规划并进行宣传。
项目二期于2022年启动建设，预计工期540天。目前，工程正在加快推进，重点对街区内有价值的码头巷道、古井、历史文物建筑及旧民居进行修缮改造，推进大通街、中兴街片区道路改造、新建旅游停车场等配套工程等。
涅槃 修旧如旧“绣花”式还原
时光静静流淌，历史建筑承载的回忆永不褪色。他们是凝固的音乐，展现城市文化底色，无声述说城市故事。如何尽可能还原老街历史建筑的风貌，是修复工作的重中之重，概括为一个原则，即“修旧如旧”。
赤坎老街改造项目的设计方表示，修复方案将遵从最低限度干预原则，坚持修旧如旧，尽可能减少对文物古迹的干预，保存现状建筑风貌。“建筑室内遗存的原状装饰构件，如天花、踢脚线、门窗套等、需原状修缮。对于原状不存但形式可考的装饰部分，需原状复原。原状不存且形式不可考的装饰部分，若对历史建筑的原状风貌有影响，采取协调历史风貌的设计原则，其他部分可根据设计需求进行相应设计。”
位于南兴街49号的静园，是湛江画家和艺术家最爱的打卡点之一。穿过静园破旧的法式长廊，依稀能感受到昔日“广州湾第一照相馆”的繁华。它始建于民国十五年(1926)，建筑座西南向东北，为西式砖木混合结构，由临街建筑、中庭小花园和主建筑三部分组成。
如今的静园，历经近百年的风雨飘摇，悄然变了模样，存在墙体表面局部受污染、部分窗户被封堵、结构受损、钢筋外露等问题。加上静园既有欧式建筑与岭南骑楼的风格，又有南洋热带特色穹顶和罗马式窗楣，是典型的混合风格建筑。因此，静园的修复方案还需尽量还原广州湾时期的混合建筑风格，还原原貌并非易事。
秉承着“绣花”精神，项目建设团队时常走街串巷、拜访街坊，了解收集相关照片、故事和资料，再从中抽丝剥茧，一点点还原静园的原貌。
静园隔壁的旧民居，则更具岭南特色，既是法式古典建筑传入本地后设计师结合地域元素的折衷主义建筑，又是中西建筑技术融合的现代建筑，更是具有鲜明赤坎特色的岭南民居建筑。
改造项目设计师表示，对于这栋民居，将在建筑立面上运用三段式设计手法，修缮还原建筑山花墙与线脚纹样，外立面保留铁艺栏杆、三角山花等经典建筑元素，首层门窗结合地域元素与现代元素，打造门头昭示性较强并且可商可居的多功能模式。
除了收集历史建筑过往资料，项目建设团队还经常收集民意，探讨如何平衡居民生活的软性需求和还原历史风貌的硬性要求，结合街坊的意见来推进历史建筑修复工作。
新生 让老街成为创新创业沃土
赤坎老街是湛江历史最悠久的区域，也曾经是湛江商贸最发达的区域之一，老街文化里深藏着湛江记忆和文脉。近两年，随着改造工作深入推进，老街文化品牌不断被擦亮、商业价值持续提升、经济活力日渐涌动。
烟火气升腾，文艺味浓郁。老街新春文化市集热闹非凡，赤坎故事油画展人头攒动。与此同时，越来越多年轻人看中老街文化价值，扎根老街，开启创业之旅。“我是赤坎人，回老街创业，一方面看中老街的商业潜力，一方面和老街情感很深，希望老街故事能被更多人听到、看到。”一位在老街开咖啡店的老板动情地说。
文旅相融合，老街出新彩。老街改造的原则除了“修旧如旧”，还讲究“旧建新生”。“修旧如旧”尽可能还原历史建筑原貌，“旧建新生”在恢复原貌的基础上，引入符合当下发展需求的新业态、新功能、新空间，厚植老街创新创业沃土，给老建筑注入新生命。
赤坎区文化旅游体育局相关负责人表示，完成修复后，静园首层将增加文化陈列活动空间，中间设通长文化历史展示长廊，充分展示湛江城市记忆，并恢复天井布局，提升内部品质档次，打造历史文化之城。二层拟设置文创工作室，充分引入人流，在打造精品文创产品的同时，增加经济收入。
以文塑旅、以旅彰文，老街改造“以点促面”，赤坎文化产业发展之“面”，亦是以老街文化为“点”激活。随着历史建筑加速修复、新兴业态活力迸发、老街文化不断输出，属于赤坎老街的魅力，和春天一起苏醒，赤坎广东省全域旅游示范区创建工作正向纵深发展。
■规划
一群历史建筑
赤坎计划将一批历史建筑，进行修缮、复原、维护和改造，挖掘和利用。这一群历史建筑将作为展示湛江的历史底蕴的节点。
两个码头
老街现存清代石砌踏跺式码头（渡头）10处，是清代雷州半岛主要港口商埠，商业货栈和民居集中在今民主路、大通街一线临海地带，商船货物从此处启航，历数百年。目前，赤坎区计划先行修复三号、七号码头作为试点。
一串古井
古井是赤坎古商埠的源泉和标志之一，赤坎区计划进一步修缮、挖掘和提炼各古井的内涵，顺着其地理分布串联成线。
一系列展馆
赤坎老街作为地域文化的代表，要充分利用街区的历史建筑，将部分改造作为博物馆或艺术馆展示赤坎的文化底蕴。
■声音
老街改造项目经理姚志明：
在修旧如旧和居民出行间找到平衡点
在老街改造项目推进的过程中，姚志明不断遇到新的难题。“比如如何平衡居民生活需求和还原历史建筑风貌的需求。”
老街现存清代石砌踏跺式码头（渡头）10处，是清代雷州半岛主要港口商埠，商业货栈和民居集中在今民主路、大通街一线临海地带，商船货物从此处启航，历数百年。目前，赤坎区计划先行修复三号、七号码头作为试点。
在码头修复和路面修复的过程中，姚志明十分关注附近居民的意见，时常跑去询问他们对改造的意见。在和居民接触的过程中，他发现，居民的需求和“尽可能最大限度还原历史风貌”的要求冲突。
“比如铺就青石路的工作，如果还原以前的石板路，里面难免有点凹凸不平，对居民出行会产生一定影响”，姚志明表示，目前设计了两套方案，一套是路面中间铺青石，两边则铺相对较平的石头；另一套方案是只在文物附近铺青石路。具体用哪种方案，等项目推进过程中再做决断。
静园的修复工作同样遇到这个难题。历史建筑专家建议静园修复尽量不改动原貌，譬如加固等程序，都有可能令其风貌发生改变。但若不进行加固等程序，建筑安全性存在一定隐患。目前，设计和施工团队正在探讨解决办法。
位于赤坎区南兴街端部的民居也是改造过程中的难点。建筑整体是中法建筑融合起来的折衷主义建筑。建筑年代久远，年久失修，已是危楼状态，亟须修缮加固。
走进这栋民居，只见绿植丛生，附着的植物根系生命力顽强，穿破楼板和墙面，根系在室内清晰可见，导致楼板和墙体开裂、墙皮起鼓脱落。由于植物根系破坏墙面与楼板，室内特别容易潮湿和滋生白蚁，木质楼梯、檩条、楼板等建筑构件亦出现坍塌、腐朽、开裂等现象。
“目前我们听从团队和专家的建议，往植物里面滴盐酸，待植物彻底枯死后，再进行清理，如果现在贸然清理，会出现植物根系拔除后再长的风险，再次伤害建筑。”
针对这栋民居，设计师将在建筑立面上运用三段式设计手法，植入赤坎本地的窗楣、窗套“一字形”女儿墙等经典建筑元素，营造出建筑的精致、细腻、优雅与浪漫。首层门窗结合地域元素与现代元素，打造门头昭示性较强并且可商可居的多功能模式。
改造工作的另一个难点在于部分历史建筑损害严重，原貌图片难觅，复原工作推进艰难。姚志明表示，希望有老街建筑图片和故事的朋友，可以把这些资料借给他们，以便更高效地了解和还原老街历史建筑的原貌。
