佛山【大华紫樾府】售楼处—欢迎您！！
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禅城区惟一广佛环线，三轨交汇TOD！季华路智慧新城CBD唯一的墅境大城！九年一贯制省级学府(佛山四中附属)！
置业禅芯，首选大华紫樾府！
🐲【平方公里品质造城专家、造墅大师】大华集团成立于1988年上海，中国城市更新运营商，三A-级信用绿色稳健房企；深耕粤港澳大湾区6年9城，首进佛山，择址禅城核心区域，礼献禅芯高端系列
【城央墅】--大华·紫樾府！
本项目将由31栋住宅楼组成，涵盖11栋楼高28层到32层的高层洋房和20栋楼高4层的叠墅组成。同时，小区还配建一所12班的幼儿园，设于小区西南侧。
项目信息：
【在售产品】：住宅（精装高层、精装叠拼别墅）
【交付标准】：精装交付，高层1500元/㎡，别墅2000元/㎡
【超级学府】：文汇中学、实验二小；海王路小学、六中
【产权年限】：70年产权
【物业公司】：大华物业，一级资质物业，高层2.92元，别墅3.02元
【公摊】：高层26％左右
【层高】：高层3米；叠拼首层3.3米、其余3.1米
【供暖方式】：集中供暖，地暖
【车位】：100%人车分流，约1：1.3配比
【开盘时间】：6月下旬首次开盘
【交房时间】：2024年6月底
【核心地段】胶南芯，繁华里：距区府1.5公里，市政资源优越，配套集聚，形成一公里黄金生活圈，四大商圈环伺：德泰利群、万达购物中心（在建）、维客商场、中建幸孚maLL；
大华紫樾府——智慧新城CBD·季华TOD·墅境大城！
大华期待与佛山共谋城势发展，目前大华与佛山大沙村和西二村，已经获得前期服务机构的身份。西一、西三村、镇安村在进行意向接洽。
项目区位
项目位于智慧新城CBD，以三轨TOD张槎站为枢纽中心，拥有广佛环线（建设中）、佛山地铁2/4号线（建设中）。其中广佛环线，串联四大湾区枢纽（广州北站、白云机场、广州南站、佛山西站），连接金融城、琶洲、智慧新城CBD等总部经济圈；未来广佛环线成环后，可辐射湾区6城。
手握三条轨道的智慧新城CBD，1站到佛山西站，4站到广州南站（广佛环线），7站琶洲，连接广佛，辐射粤西重点区域。将大大提升区域间通勤效率，吸引粤港澳大湾区菁英人才就业与落户。
大华·紫樾府，约150米三轨交汇的张槎地铁站,执掌城市枢纽“主动脉”，快速抵达祖庙、季华路等核心商圈；智慧公园、东平河、王借岗森林公园在侧，千亩城市绿肺举步畅享。
CBD核心区位，决定价值！🐲【智慧新城CBD核心区】佛山向西发展下一个强中心，季华总部经济带与禅城中部“创新走廊”强交汇，国际级总部千亿产城崛起。
【世界巨子云集 650+企业抢滩入驻】170多个企业总部集聚，超650+企业先后入驻，包括多家世界500强（如格力、日立、简一等），高端人才汇聚更高机遇。
500米鼎配配套，决定高度！🐲【禅城唯一3轨交汇，广佛环线TOD】距离季华路主轴，张槎TOD 仅150米，无缝对接广佛轨道。4站约15分钟到广州南。季华路约10分钟到城南，约15分钟到祖庙。
教育
距佛山四中附属九年一贯制学校仅约300米，规模为48班（小学24班+初中24班），预今年开启招生；约3公里优质教育圈内，还拥有4所中学，4所小学，多所幼儿园，铺就孩子成才路。
▲示意图
【15年省级学府为邻】行约200米，即达佛山四中附属学校（智城学校）九年一贯制，48班（小学24班+初中24班）预今年开启招生。
【超千亩生态氧吧】行约400米，即达约150亩智慧公园、东平河岸；此外，还有过千亩王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、石湾公园。
【一站式都会生活】毗邻源海国金广场，举步即达。季华路沿线近拥佛山创意产业园、王府井紫薇港、新DNA等大型购物商圈。
【优越三甲医疗资源】64载禅医（禅城区中心医院）、佛山第一人民医院等优质医疗，全时守护家人安康。
【墅樾天地 致敬峰层人生】佛山首座大华紫樾府，匠呈约28万㎡墅境大城，进阶佛山人居新高度！
墅境不凡 樾见生活之美项目以鲲鹏为园区设计灵感，匠造约6.3万㎡森境园林，融入叠级水景、阳光泳池等生活配套，构建优樾的生活方式。
一墅同堂 院藏家族荣光叠墅建面约143-199㎡，高占比的叠墅臻品，大华34载别墅大师血统里，极尽严苛墅造标准，境呈峰阶人物，打造独墅一帜的圈层生活方式。
以墅级标准 造宽尺洋房建面约89-142㎡，以造墅标准建洋房，呈现超越想象的居住体验和圈层进阶享受。
一期的预计交付时间是2024年7月，从现在起算大约两年，二期要等到2025年，小区西南角会配建一所12班幼儿园。
开盘先推一期3/6栋高层以及17/19栋叠墅。
3/6两栋都都是32层，其中：3座是两梯四户，6座两梯五户。
现场计价：最低秒杀价1.59万/㎡起
高层住宅不超2万/㎡
再来看每一栋的价格情况：
6座为88㎡（3条梯腿）和118㎡（2条梯腿）。其中最便宜的那套位于03单元，88㎡折后总价约140万，折合单价约1.59万/㎡起。
全场最低价位于6座03单元
3座户型全部朝南向，01/02单元为142㎡，03/04单元为99㎡。其中最便宜的一套99㎡总价是167万，折合单价约1.69万/㎡，比该栋前期吹风价低了至少700元/㎡。
同一楼层的话，西南向的04户型又要比东南向的03户型便宜3万/套。
3座南向望花园泳池
小编认为：3座位置比6座要好，3座是面向花园泳池的，虽然北侧临路，但非主干道，步行至张槎地铁站更方便。
6栋梯户比稍大，而且整体户型段偏小，价格区间低于3栋。
实话说，大华紫樾府这个价格，买来自住是OK的，近地铁+幼儿园+九年制学校，生活配套都能满足，但投资就得对比完周边楼盘再看哪个价格更合适了。
户型鉴赏建面约88㎡2+1房2厅2卫
建面约99㎡2+1房2厅2卫
建面约118㎡3+1房2厅2卫
建面约142㎡3+1房2厅2卫
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