宝山美兰西湖中央CBD
7号线距离仅约800米的全新地铁盘
『天安象屿萃湖臻境』
将推出约97㎡高层+约120-143㎡叠墅
可售套数约504套
预计最快今年一批次入市
房地联动价约4.92万/㎡！
售楼处电话：400-960-1656
售楼处已开放~
项目效果图
建面约97㎡高层：
展开全文
建面约120-143㎡叠墅：
上叠：
中叠：
下叠：
土拍回顾&社区规划
今年第三批土拍，苏州象屿地产有限公司以总价112390万元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块，楼板价20199元/㎡，溢价率9.31%，房地联动价49280元/㎡，其中高层联动价4.48万/㎡，叠墅联动价5.38万/㎡！
项目最新效果图如下👇
7号线直达静安寺，4站可换15号线
交通方面，天安象屿萃湖云境与7号线直线距离约700米，贯通顾村、大华、静安寺、花木等核心都会圈，4站与15号线无缝衔接，快速抵达真如、徐汇滨江、古北CBD，紫竹高新科技园区。
地铁示意图
自驾出行的话，项目周边也有相当成熟的“立体交通网”：S7沪崇高速、沪太公路、潘泾路、蕰川公路等可快速接入主城！30分钟可至虹桥机场/人民广场商圈。
美兰城商业MALL建设中
宝山境内开业的10万㎡以上大型商业寥寥无几，美兰湖即将拥有一座！总体量约13.5万㎡的美兰城商业MALL，正在如火如荼的建设中，此外，还有宝龙广场、龙湖天街等商圈配套。
美兰城商业
世外九年一贯制学校已开学
宝山最薄弱的教育也被补上了！2020年8月，罗店镇人民政府与上海世界外国语教育集团签署美兰湖九年一贯制学校委托管理协议，九年一贯制公办学校，36个教学班，满足初中和小学上学需求。
世外美兰湖学校实景图
众所周知，世外强劲的师资力量、具有前瞻性的教育理念让世外成为众家长心目中的“dream school”！其选址，往往都有非常严格的标准，会对区域发展、周边居住人口层次、交通便捷性等进行全方位审核！
换言之，美兰湖板块能引入世外，一方面是板块本身教育利好，另一方面，也是对于这个板块一定程度上的认同！（新房不承诺学区）
区位示意图
110亩全市罕见的生态公园
美兰湖板块的生态一直是宝山“门面”，这里不仅有约110亩美兰湖公园，还有赛事级的国际高尔夫球场，就与项目一街之隔！
另外，还有规划中的美兰西湖和体育公园，千万级国际别墅生态住区已然形成，大量高净值人群选择在此置业。
美兰湖高尔夫球场
北郊产业园已开园，宝山产业能级提升
项目北面是北郊未来产业园，是上海屈指可数的未来产业园，目前已经开园！总投资约350亿元，其园区面积是虹桥核心商务区的1.6倍左右。
北郊未来产业园实景图
北郊产业园引入了金桥集团一起打造，一脉相承金桥现代产业园的品质，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。已有超100家知名企业入驻，预计将导入20万高收入科创人才！
锦邑产城融合区启动，加快产城融合
这片区域是北上海生物医药产业园的核心组成部分，已纳入全市26个特色产业园！
规划将该区域打造为青年集聚的活力新城区和高端智慧的产业芯引擎，形成以研发办公、公共服务、多样居住为主导功能的产城融合区。
规划图
5块教育用地：包含3所幼托，1所小学、1所中学；
5块科研用地：已经确定引入上海北斗卫星导航平台有限公司；
1块人工湖：未来居住环境提升；
产业入驻仪式
产业能级吸引并留住大量高端人才，带动区域发展的案例已经很多。宝山产业规划不断升级，目标都是向着留住核心高端人才、进一步产城融合的方向而去！
宝山美兰西湖中央CBD
直线距离7号线约700米、7+15双轨交
『天安象屿萃湖臻境』
将推出约97㎡高层+约120-143㎡叠墅
可售套数约504套
预计最快今年一季度入市
房地联动价约4.92万/㎡！
售楼处电话：400-960-1656
