泉州多新盘登场，房企“抢跑”加速推盘！
进入12月以来，泉州楼市频频出现项目启动认筹以及开盘入市消息。近期，就有包括东海云玺台、万科·城市之光四期、城东保利隆恩·和光尘樾、城建水墨芳华以及晋悦文轩公馆等项目陆续摇号开盘。泉州主城上述新盘累计为市场推货供应超过2000余套住宅房源，年末市场行情也在此波集中推售潮中加速开启。
新项目入市满足市场需求
市场成交平稳，开盘项目领衔顺销
上周（12月5日-11日），泉州五区（鲤城、丰泽、洛江、开发区、台商投资区）商品房共成交212套，成交面积2.02万㎡，环比下降84%，成交主力多为住宅产品，份额占比96%，其余物业少量成交，整体市场在前期利好政策刺激高位运行一段时间后有所回落。
从具体成交情况看，位于成交榜首的以近期开盘项目领衔，如保利隆恩和光尘樾在开盘后进行集中签约，同时台商投资区已开盘项目也继续顺销签约。据相关统计数据显示，保利隆恩和光尘樾本次开盘推出747套房源，开盘当天去化715套，上周累计签约45套，成交均价22913元/㎡。位于成交第二位的是台商投资区的美的云玺台二期，签约42套，成交面积4511㎡，成交均价10697元/㎡。此外，台商投资区的南飞鸿乐荟港、建发和著、力高大港樾澜山以及中海学府世家等项目也持续供货销售中，成为近期该板块乃至主城市场成交主力。
业内人士指出，前段时间由于主城区供货短期“断档”，市场成交以外围次新板块为主，后续签约也主要仰仗于这些项目的顺销支撑，但伴随近两周中心城区，如城东、东海板块多个项目的开盘入市，这些项目的成交业绩将陆续体现在后续成交数据中，“项目集中供应，也将进一步带动市场人气，楼市活跃度或也将进一步提升。”
市场多面分化，核心区位项目仍受追捧
随着近期多项目集中推盘入市，购房者置业选择也进一步增多。从近期几个开盘项目销售去化情况看，楼市中心城区主流板块的项目销售去化能力仍然较强，项目号召力较外围板块也更高一些。
位于城东南埔山片区的全新项目保利莲花·锦上，本次开盘一次性共推货588套住宅。据了解，锦上本批次房源均价为20600元/㎡，主推建筑面积89-143㎡的三至四房。根据相关认筹统计数据显示，本次开盘共有超过2000组参与认筹，其中刚需加人才余房共有可选房源422套，认筹近1100组，中签率约38.4%；非刚需155套房源，认筹数约950组，非刚需中签率约为16.3%。
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同样，本月初开盘的东海云玺台项目，据最终认筹数据显示，云玺台共计251套房源，吸引了超2400组家庭进行认筹，其中，刚需认筹约220组，非刚需认筹约2200组，非刚需中签率约为3.1%。无论从认筹数据，还是从项目选房开盘当天的去化率看，项目市场热度可见一斑。而与诸如中心城区城东板块、东海板块这些备受追捧项目的销售情况形成对比的，则是外围及次新板块项目的慢去化以及认筹数量的不尽如人意，两方场景也进一步印证楼市多面分化的行业现状。
“楼市分化一直存在，且在行业不断发展衍化。城东、东海板块由于区位优势历来成为购房者心中置业的首选，加之受当下限价摇号政策影响，一二手房价格倒挂更加吸引购房者趋之若鹜”阳光海岸房地产营销策划有限公司负责人余震介绍，在现行楼市调控政策背景下，该现象还将继续存在，未来，楼市分化也将因行业内在属性因素而继续上演，所以，打造品牌及产品核心竞争力或将成为房企突围关键。
新地块将供应，有序衔接满足市场需求
除了二级市场多项目在年末集中供应推盘外，在一级土地市场，近期也新公布一批即将入市供应地块。
对此，有业内人士分析认为，土地出让作为楼市供给的源头，其供给量的多少对楼市未来的走势有着直接的影响，“在年末节点适时增加土地供应不仅能对近期楼市预期产生影响，同时对于明年行情启动也有承上启下的衔接作用，值得关注研判。”
最新发布！二手房环比降了
泉州超千个小区二手房价格出炉！
12月15日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格最新变动情况。
新房方面，2022年11月，泉州新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%；从同比看，11月泉州新建商品住宅销售价格同比下跌4.5%。
二手房方面，2022年11月，泉州二手住宅销售价格环比下跌0.7%；从同比看，11月泉州二手住宅销售价格同比下跌6.3%。
那么，泉州二手房各小区的价格如何？让我们一起来看看。
小编整理了 泉州鲤城、丰泽、洛江、晋江市、石狮市等区域部分小区的二手房的最新挂牌价格 （数据来源58同城网），仅供参考。
▌特别提醒：
1、以下数据来源为58同城12月16日挂牌价，仅供参考，实际以房产交易中心成交价为准。
2、本篇数据为不完全统计， 如有遗漏敬请谅解，亦或是有想了解的二手小区，欢迎留言区咨询。
鲤城区
丰泽区
洛江区
台商投资区
经济技术开发区
晋江市
石狮市
南安市
惠安县
安溪县
德化县
永春县
来源：泉州蓝房网综合国家统计局、58同城等
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