住房问题既是民生问题，又是发展问题，关乎千家万户切身利益。
2023年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是实施“十四五”规划承前启后的一年。中央经济工作会议提出，“2023年要坚持稳字当头、稳中求进”“要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。”
近日召开的嘉兴市两会也将“保持房地产市场平稳健康发展”写入今年的政府工作报告。嘉兴在楼市调控上做出过哪些努力？做好今年的房地产工作，要突出抓好哪些重点？如何更好地满足居民刚性和改善性住房需求？本期《宜居在嘉•大咖“说”》邀请到嘉兴市住房和城乡建设局副局长沈伟，畅谈嘉兴是如何发挥住房保障民生兜底作用，实现更多人群安居宜居优居的。
记者：开年来，伴随着一些纯新盘的入市，售楼处热度明显升温，二手房网签量持续上涨，嘉兴楼市呈现成交量增、价格企稳的回暖迹象。如何看待这一现象？请您介绍一下去年以来市建设局在市场调控方面做出的努力。
沈伟：2023年以来，随着疫情管控全面解绑，房地产融资政策“三箭齐发”，房地产重回支柱行业地位等政策信号发布，周边上海、杭州、苏州等城市土拍市场已率先呈现回暖态势，受这些地区的溢出效应影响，目前，嘉兴房地产市场呈逐步回暖态势。
去年，受疫情多发、预期下降、经济大环境等多重因素影响，房地产市场信心恢复未及预期，为提振市场信心，我们于5月、8月两次出台房地产调控政策，尤其是8月2日出台的《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》，立足当前、着眼长远，从长三角一体化以及提升城市品质等方面，谋划了独具嘉兴特色的政策体系。
同时，我们还加大城市宣传，举办了“宜居在嘉 共富美好”2022嘉兴房地产消费季暨云上房博会，开展云上、线下展销及宣传研讨活动，组织楼盘走进机关企事业单位、产业园区和大型企业，组织免费看房团走进楼盘，挖掘消费潜力，提振市场信心。
记者： 最新统计数据显示，嘉兴常住人口又增加了3.5万，达到555.1万人，成为名副其实的长三角地区引人“强磁场”，也为城市高质量发展积蓄了强大动能。吸引人的同时，如何留住人？请您谈谈市建设局在优化人才安居方面的举措。
沈伟：为了更好地解决新市民、青年人阶段性住房需求，我们以“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”为总目标，加快完善住房保障体系，大力发展保障性租赁住房，有效增加保障性住房供给，提升精准保障水平，推动嘉兴共同富裕和经济高质量发展，奋力打造“宜居在嘉”住房保障成果。
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我们发挥保租房领导小组职能，出台加强保租房运营管理、资金补助使用等配套政策，实现房源有效供给，促进职住平衡；创新融资渠道，探索我市保租房REITs试点申报可行性；统筹“十四五”保租房建设筹集目标任务缺口，通过提前谋划土地要素、鼓励回购等优化保租房房源结构。
安居才能乐业。今年，伴随着嘉兴建设“智造创新强市”的奋进号角，我们计划全年建设筹集保障性租赁住房2.84万套（间），进一步缓解新市民、青年人住房困难需求，不断提高基本公共服务水平，持续改善居住水平、优化营商环境。
记者： 2023年是嘉兴撤地建市40周年，也是嘉兴贯彻落实省市党代会精神、打造长三角城市群重要中心城市的全面启动之年。新一年，如何确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定等各项工作，请您谈谈市建设局新一年的工作重点。
沈伟：楼市稳则民心稳，民心稳则经济稳。2023年，我们将在长三角一体化发展国家战略背景下，围绕省第十五次党代会赋予嘉兴“长三角城市群重要中心城市”的战略地位和历史使命，按照市委九届二次全会明确的建设“七型城市”具体目标要求，紧抓上海大都市圈协同发展机遇，促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求，打响“宜居在嘉”城市品牌，切实稳地价、稳房价、稳预期，全力推动经济高质量发展。
除了上文提到的住房保障工作之外，我们还将聚力聚焦居住品质提升，研究制定住房品质提升标准，大力提升住房建设品质，完善配套功能设施，提升嘉兴人民居住水平和幸福指数。同时，推动现代物业服务业高质量发展也是今年的重点工作之一，通过提升现代物业服务能力与水平，加快行业发展机制改革创新，推进物业管理与基层社会治理融合，着力破解物业服务管理与发展中的难题和瓶颈，让行业发展更健康。
此外，我们还将聚力聚焦实施营商环境优化提升“一号改革工程”，开展行业严管整治行动，针对房地产开发、中介机构、物业服务等领域问题进行排查整治，有效遏制房地产领域违法违规行为，营造良好的市场秩序。
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嘉报传媒
