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黄浦区独苗新房：上海无积分买房福利 黄浦核心正豫园+豫园、陆家嘴三件套景观近在咫尺+无法复制的城芯区域+城央便利+醇熟配套+经典4居户型+一线奢装+总价适中+低积分选手福音=璞玉One！
就是现在，买黄浦区豫园板块C位全新纯住宅景观楼盘：璞玉One，建面约180㎡4房精工豪装，总价约2200万起！无需纠结积分，因为它不要积分直接买！仅有约25席珍稀机会，分秒递减中！
引发众多人前往打卡的黄浦核心豫园，让更多人知道了上海城央核心还有这样的宝藏新盘「璞玉One」，因此瞬间再售近30套房源。这源于该项目前期并未做太多宣传，同时近年黄浦区供应十分稀缺，未来入市的也多是高攀不起的大户型，购买「璞玉One」不惧低积分，无需担忧房市变化，避免手持大把购房预算被沦为陪跑。
经房房房实地踩盘，黄浦区其它项目预计基本最早2023年入市，当下「璞玉One」仅存25席景观美宅极可能是2022年黄浦区仅有的新房房源！量少，抓紧上车，错过不再！
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「璞玉One」高层视野实拍
心动总价入手豫园景观正4房
同时，「璞玉One」将黄浦区正豫园核心地段建面约180㎡精工正4房美宅的总价控制在了约2200万起的水平，用相邻06年次新楼盘三房的总价就能拥有四开间朝南的全新豫园景观正4房！
二手房售价，不含税费+中介佣金
二手房售价，不含税费+中介佣金。图源：链家
再来看下二手市场数据，4房+供应结构：
内环内大户型产品（4房以上）供应结构
内环内想要买到大平层产品：
预算＜1500w，大概率是买到2000年以前竣工的房子；
预算1500W-2000W，大概率是买到1995-2005年竣工的房子；
预算2000W-3000W，大概率是买到2001-2010年竣工的房子；
想要买到2010年以后竣工的次新房大平层，预算基本要≥3000W。
而「璞玉One」主力建面约180㎡正4房阔绰大户型房源，总价只要约2200万起！恰好破解这种僵局，同时满足总价适中、新房房源、地处黄浦正豫园兼景观房：豫园、陆家嘴三件套景咫尺之间的“四好景观住宅”！
「璞玉One」周边景观实拍图；夜景
黄浦区独苗新房
「璞玉One」
建面约180㎡景观正4房
仅约2200万起！
特别震撼的真豪宅精品
启幕魔都云端生活
无需积分直接买！
璞玉ONE报名通道
1 心动总价入手豫园正4房
「璞玉One」将黄浦区豫园核心地段180㎡正4房的总价控制在了约2200万起的水平，用很多市中心楼盘三房甚至二房的总价就能拥有四开间朝南的豫园、陆家嘴三件套景观全新美宅4房2厅2-3卫！
同时，对比同区域动辄200㎡+左右二手4房比，单凭「璞玉One」约180㎡2200万+总价段价格优势明显，适中的总价即可入住黄浦区国际一线品牌精装4房豪宅，无疑是三代同堂，二、三胎家庭入主黄浦心前所未有的上佳机会，一步到位堪称豫园旁的精彩！
豫园景观180㎡4房
精工豪装仅约2200万起
「璞玉One」
户型图
「璞玉One」建面约180㎡4房2厅2-3卫户型，整体布局合理，恰到好处的面积段拥有功能性兼舒适度，四开间朝南布局，每间房带有大面积飘窗，主卧套房设计，客餐厅尺度感十足，且外接大阳台，进一步扩大了室内空间，户型几乎没有浪费面积，得房率高达约78%！
主力建面约：
183㎡4房2厅3卫
主力建面约：
182㎡4房2厅2卫
主力建面约：
180㎡4房2厅2卫
主力建面约：
180㎡3房2厅2卫1厨
「璞玉One」户型图
2 璞玉One的精彩 臻品装配
黄浦区这次的入市独苗全新纯住宅「璞玉One」！
强烈建议，一定要去黄浦区核心的豫园板块，到「璞玉One」现场去感受这个项目，及特别震撼的真豪宅精品样板间！
「璞玉One」效果图
「璞玉One」
「璞玉One」183平样板间实拍视频
再来一起走进「璞玉One」的实景呈现格调样板间，感受璞玉精工诚意之作！
「璞玉One」建面约148㎡3房2厅2卫样板间实拍
「璞玉One」为了给业主更好的居住环境，项目配置了德国Vaillant威能™地暖、日本大金DAIKIN™室内中央空调、美国百朗BROAN™新风。
「璞玉One」建面约148㎡3房2厅2卫样板间实拍
「璞玉One」全屋国际一线品牌精装修，厨房配置了德国Miele美诺™高端系列（洗碗机、灶具、吸油烟机、烤箱）、部分户型更包含Miele美诺™双开门冰箱、橱柜也是用的德国进口Warendorf华伦多夫™高端橱柜。
注：Warendorf是与Bulthaup（滨江凯旋门、中鹰黑森林在用）齐名的德国金字塔端的橱柜品牌。
「璞玉One」建面约148㎡3房2厅2卫样板间实拍
「璞玉One」样板间实拍
同时，细节的配置更是处处用心：主卫智能卫浴是日本TOTO™的Neorest系列，客卫淋浴房花洒和台盆龙头是德国进口AXOR雅生™，马桶、所有台盆都是选用德国进口唯宝™部分户型主卫还配置了德国进口唯宝™高端按摩浴缸；主卫淋浴房花洒、缸边龙头和台盆龙头是意大利GESSI捷仕™定制玫瑰金系列，玫瑰金系列采用更是沪上首家，也彰显了开发商的用心和舍得。
注：AXOR雅生™是汉斯格雅的高端品牌。
「璞玉One」样板间实拍
「璞玉One」
展示中心
「璞玉One」展示中心
3 烫金地段 与豫园比肩为邻
对于很多上海豪宅购买力人群来说，买在市中心，买交通便利传统好地段，买到完善成熟配套，买高品质高标装配新房，几乎是不可改变的执念！
黄浦区作为上海真正的核心地段金贵区域，稀缺的新房资源向来抢手。步入2022年，几乎可以预见真的只有「璞玉One」这一个宝藏新盘入市能买得到！（传说已久的融创外滩壹号院新地块、中海建国里新地块都还早了去了）。唯黄浦区独苗宝藏全新纯住宅景观楼盘「璞玉One」现仅余25席，地段禀赋得天独厚，更是城市更新前瞻布局的好项目！
该项目位于真正的上海市中心-黄浦区豫园板块，700年来豫园老城厢见证了上海建城历史，被誉为上海人文地标，项目距豫园仅约350米左右，与豫园比肩为邻，成为俯瞰城市繁华背景的区域，享受举步即繁华的品质生活！
豫园夜景，图源网络
为什么璞玉One
当下与未来兼得？！
1.核心区域 金贵所在
「璞玉One」位于黄浦区河南南路489号，地块东临复地雅园、南临复兴东路、西临河南南路，北临昼锦路，项目直线约350米达豫园，约500米达地铁10/14号线豫园站，1KM范围内8/10号老西门、9号小南门。
同时，「璞玉One」在直线2KM范围内，外滩、陆家嘴、新天地、人民广场等顶级商圈环伺，核心区域，金贵所在！
「璞玉One」区位图
「璞玉ONE」
全龄配套
交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从「璞玉One」坐地铁出发，畅达上海各个区域。
商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
注：紫华路河南南路口地块也将建成大型商业综合体。
教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。
免责声明：本示意图仅为项目位置示意图，实际距离、比例等，或与实际存在差异，仅供方位示意参考，不作为销售承诺。图中对项目周围环境、交通、商业、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺。
2.千亿规划 三大利好加持
值得一提的是，「璞玉One」邻近豫园、城隍庙，不但有着上海的百年记忆、优越的地理站位，更承载豫园板块体量达到千亿级别的规划。
规划一：豫园将迎来二期
豫园二期占地2万余平方米：东至旧校场路，西至侯家路，南至方浜中路，北至沉香阁路。
豫园二期效果示意图
豫园二期将其商业属性与豫园原址的文化属性结合在一起，与BFC外滩金融中心以及复星艺术中心，形成“大豫园”板块。随着二者的联动，豫园整体的品牌将得到进一步升级。
未来，构成一个融合文化、艺术、娱乐、消费、金融、商业和自然景观的综合街区。
豫园二期效果示意图
规划二：福佑地块的旧改
福佑旧改是黄浦区余留体量最大、居民密度最高旧改地块；未来在保护和传承老城厢风貌特色中形成“一轴两心多组团”的功能结构，将会使豫园的面积增大5倍，完整联通豫园与外滩金融中心和黄浦滨江地带，完成区域功能及界面迭代。
图源：网络
规划三：“蓝绿丝带”
“蓝绿丝带”通过打造一条以方浜路—昼锦路为主轴、覆盖范围超过10公顷的都市活力通廊，西接太平桥地区、东联外滩滨江地区。
将上海的过去、现在和未来紧密联系在一起，创造开放适宜的绿色生态空间。
以上三大利好加持，这是可见的正在进行中的城市界面的更新，也是可见的在发展中的置业前景，正豫园「璞玉One」前瞻布局未来乐享百年豫园历史情怀，居享摩登现代居住体验，当下未来兼得！
4 璞玉One 豫园旁的精彩
「璞玉One」在设计景观时紧紧围绕场地空间特性，进行空间设计，呈现出市区少有的“屋顶花园”。设计以“高端、活力、自然”为主题，打造集休闲、观赏、聚会于一体的高品位空间。通过空间的展示和划分将场地分为四部分：形象展示区、观赏区、休闲区和活动区。
休闲区位于场地的东侧，“登高远望”站在东侧可以远眺东方明珠和其他上海标志性建筑物。
「璞玉ONE」
效果图
「璞玉One」效果图「璞玉One」远眺实拍图
设想一下，你居住在「璞玉One」，在家的时候，拉开窗帘，豫园夜景一览无余，远眺陆家嘴三件套近在咫尺；下楼购物应有尽有，日常消费，生活需求皆能满足；这样的惬意的生活，难道你不心动吗？！
黄浦独苗全新纯住宅「璞玉One」，压轴争藏倒计时，千万不要让这个低调的宝藏新盘从指尖溜走！
纵享内环内黄金配套
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