以前很多人买房，总爱说一句话：万家灯火，终于有我的一盏。
但这两年画风突变了，收楼 即维权仿佛成为了一个魔咒，于是这句话也慢慢变成：万人维权，这次终于轮到我。
说起来也心酸，不管普通的购房者，还是房产君那些从业多年的同事们，去年都步伐一致地在与维权抗争。
房产君一位同事，就分享了他们业主群一整年的“工作总结”：
而另一位同事的小区，光是一个园林维权，业主就写出了一份20多页的PPT。
花了几百万买房，不仅收获了满满的心塞，还喜提了两年“监工”的活，这种买一送二的惊吓惊喜，还真是栓Q了。
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当然，他们也说了这仅仅是小小的缩影，要比烂？还有大把竞赛者申请出战。
趁着假期最后一天，我们就来盘一盘，过去一年那些奇葩到令人窒息的维权案例。
01
看到外立面，我被丑哭了
窒息程度：🌟🌟
万万没想到，这两年频频出圈的维权选项，竟然是颜值。
各个城市，都有不少业主疯狂吐槽：我家的房子，太丑了。
“看房时，宣传图高端大气上档次；收楼时，才缓过神来，我忒么花了上千万，住上了村屋？”
｜小红书截图
还有网友吐槽，自家小区的外立面，就像被狗啃过一样：
｜小红书截图
素颜社死，货不对板，有的时候，是效果图和实际交付的差异。
但更多的时候，其实是开发商为了压缩成本，强行减配降标。
比如，说好的玻璃幕墙+铝板，到了收楼时才发现，铝板变成了真石漆、瓷砖、涂料......真的是世风日下。
毕竟，懂建材的人都知道，这些材料赤裸裸的价格鄙视链：铝板>真石漆>瓷砖>涂料。
没办法，维权吧！
一甩出合同才知道，合同要么压根没有立面的用材标准，要么明确了材料，外立面采用玻璃幕墙、铝板、真石漆、瓷砖、涂料......但唯独， 没有具体的比例。
无奈，业主们又吃了一把哑巴亏。
所以说，买房时看清合同，和销售确定清楚细节，是多么重要。（房产君血泪经验）
03
品质不够，画技来凑
窒息程度：🌟🌟🌟🌟
更奇葩的是，还有人收楼 收出了看“艺术展”的效果。
去年年底，上海某网红盘，就爆出了一宗令人哭笑不得的维权。买房时，说好的精美园林，收楼时，秒变简陋的沥青路面。
而在业主群起而攻下，开发商给出了一套“挑不出毛病”的解决方案——
请来了一批“灵魂画手”，在沥青路面上，勾勒出了石板路，画出了橡胶跑道、大理石拼接，直接还原效果图。
这想象力，恐怕毕加索看了，都要拍案叫绝。
｜上海某网红盘画出来的园林
关键是，这种令人窒息的操作，已经不是第一次见了，前两年长沙就有开发商，徒手画出了一片人工湖，直接被送上了热搜头条。
真心搞不懂，这些开发商是不看微博呢？还是单纯瞧不起业主们的智商？
更甚者，还有楼盘说好的草坪凭空消失，开发商却理直气壮地给出了这样的回复：红烧牛肉面，还没有红烧牛肉呢。
果然，厚颜才是无敌。
03
要一条完整的路，太难了
窒息程度：🌟🌟
过去的维权，大多集中在社区内部，比如园林、车库、室内硬装、精装标准等。
但不知从几时开始，连家门口的路，也成为了糟心事。
比如，房产君的同事海珠张曼玉，前不久还在欣喜 春节过后，马上就要收楼了。
一转眼，就被啪啪打脸了。
年前，提前到现场转了一圈，还没看内部，到门口就已经举步维艰，小区外的出入道路，烂得太触目惊心了。
｜业主群图
眼看着交付时间一天天拉近，要在收楼时看到一条完整的路，是不可能了。
所幸，在业主的怒怼之下，终于修了一条临时路。
可是，没过几天......
路，裂开了，她的心，也跟着裂开了
｜业主群图
想要一条完整的出行路，真的就这么难吗？或者，难的是一颗责任心吧。
04
延期收楼，收出了叙利亚风
窒息程度：🌟🌟🌟🌟
2022年，很多人对“暴雷、停工、烂尾”这些高频词，已经见惯不怪。
而在不断的维权风波，以及各方监管、督促下，下半年不少烂尾楼盘， 开始陆续复工。
这对于被牵扯的购房者而言，本来是一件幸事，只是没意料到，揪心的时刻，才刚刚开始。
｜网友评论
老实说，这两年对于“叙利亚风”的交付现场，房产君已经看了很多，但时不时地还是会被刷新认知底线。
有人说，这几年买房， 要尽量降低预期值。只是不论是业主，还是房产君，都没料想到，是要降到这么低......
真是一边收楼，一边哭。
｜黄埔某盘预交楼现场
｜海珠某盘交楼现场
而一次次地延迟交付，对于业主的伤害，除了住不进新房子，还有 被拖累的开册，孩子上学也成为了问题。
声声哀叹，背后是数不清的无可奈何。
05
推窗见墓景，收楼收出了心脏病
窒息程度：🌟🌟🌟🌟🌟
除了品质的降标，另一类常见的维权，则是红线内外不利因素的披露。
最常见的，诸如高压线、垃圾场、工厂废气、道路噪音等，但这一些对比起后者，还只是小巫见大巫。
毕竟，去年广州北，还有业主收完后楼，突然发现自己的卧室， 推开窗就是一片墓景。
｜来源：广东公共《DV现场》栏目
关键是，这类问题令人窒息的，还不止是吓人的景观，而是维权结果，成功几率太低了。
购房者想要避免，除了要 密切留意现场公示的“红线外不利因素公示文件”，还要自己靠自己多留心，花点时间调查周边环境，尤其是面对远郊的山景房。
06
写在最后，几个温馨提醒
最后，趁着春节假期的最后一天，房产君也想给有购房计划的粉丝们，提几个小小的醒：
① 还是那句老话，尽量选择大品牌开发商。
② 不要轻信销售的口头承诺，写进合同里的白纸黑字才靠谱。
③ 一定要留意案场的“红线内不利因素”，“红线外不利因素”公示文件，这些销售一般不会主动提醒你。
④ 今年是二胎高峰期，冲着学位买房的朋友，还要格外留意学位预警问题，具体可以回顾这两篇学位分析👉：
很遗憾，2023年的学位维权，还会更多！
唉，黄埔、白云这37所学校，今年读书难过！
祝愿各位在新的一年，都可以远离烦心事，没有维权的困扰。
对了，我们的开年首播时间定了，2023年1月31日，中午12点，约定你！
届时，大家可以分享下过年的见闻趣事，一起聊聊2023年的市场走势、买房建议，记得点击预约哦！
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