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◎来源丨C21温州研究中心
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01
成交备案套数
来自温州房管公开数据显示：2023年1月，温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/滨海/瓯江口）二手房（住宅）交易备案套数为1121 套。该数据环比下降30.85%，同比则下降36.16%。
温馨提示
以下成交备案套数、成交区域分布数据来源于温州房管官网 公开数据；成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据来源于21世纪不动产温州区域内部成交信息，不代表整体市场。 行政区/功能区仅限鹿城区、瓯海区、龙湾区、经开区（滨海）、海经区（瓯江口），不含洞头。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点；图中部分住宅区/小区/大厦名称为推广/通用名。
02
成交区域分布
展开全文
从温州市区各行政/功能区二手房（住宅）成交套数来看，新年首月各行政区/功能区成交环比全面下降。
其中鹿城区成交总 占比58%，合计647套 ，环比下降34.58%；瓯海区成交总占比31%，合计349套 ，环比下降19.39%；龙湾区/滨海/瓯江口成交总占比11%，合计125套，环比下降37.18%。
03
成交均价
来自 21世纪不动产温州区域成交数据显示，2023年1月份温州市区二手房（住宅）整体成交均价为 22047元/㎡，环比下降3.26%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/滨海/瓯江口成交均价
本月 鹿城区成交均价26521元/㎡。
本月 瓯海 区成交均价17539元/㎡。
本月 龙湾区/滨海/瓯江口成 交均价15470元/ ㎡。
04
成交总价段
1月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比80.48%。
其中201-300万元之间占比36.2%；151-200万元占比21.43%；101-150万元占比14.76%；100万元以下占比8.09%。
300万元及以上房源总占比则为19.53%。
05
成交面积段
1月，市区二手房 （住宅）成交最热门面积段是 60-90 ㎡之间房源，占比23.5%。 90-120㎡占比20.29%， 120-144㎡占比19.33%。
整体来看144㎡以下面积段 占比98.5%，144㎡以上大户型占比1.5%。
成交TOP榜
本月二手房 （住宅）成交TOP榜，江宸馨园安置小区位列第一，百里东路小区、三官殿巷小区排名二三。其次上榜的以鹿城市中片、南片、北片以及 瓯海东南片， 龙湾中心区等房源为主 。
整体来看：受羊过休整与过年放假影响， 本月温州市区二手房 成交量、价环比齐降，但基本保持正常运行。
数据来源：温州房管、21世纪不动产温州
图片来自网络/交通旅游底图
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