广州世茂泰禾广州院子
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01
塔尖优质资产
广州院子领跑大湾区
稀缺，是价值屹立的支撑基点。
当下，有天有地的低密院居，已成为城市里的沧海遗珠，并以稀缺而位居优质资产的金字塔尖。
因为，从古至今，国人拥有一方天地的人居理想，始终不变。
今年，有一座院子就以销冠之姿，“杀”出2021的黑天鹅，登顶湾区之冠。它就是世茂泰禾广州院子。
据克而瑞数据，今年广州院子销量全市头位，占广州同类产品成交量的14%，而且，还远超东莞和佛山两座新一线城市的别墅销冠，领跑大湾区！
广州院子为何能在院居领域，冠傲领先？
透过现象看本质，这是外因与内在共同发力的成果。
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世茂泰禾广州院子实景图
02
天时、地利、人和
增城双圈交汇，尽占红利
先说外因，楼市君总结为“天时、地利、人和”三大因素：
天时
东进双圈交汇，增城成大赢家
项目位处的增城，是广州东进的桥头堡。
自2000年广州提出“东进”，首站天河，历经10年已成广州第一经济大区；随后，城市轴线东移加速，从天河智慧城再到黄埔中新知识城，东进第二站仅用不到5年就已落成。
随着粤港澳大湾区上升为国家战略，广州东进正式迈入第三站——增城。
今年上半年，增城GDP增速排名全市第二，仅比第一名白云少0.9%，广州东进发展喜人。
同时，项目位置还紧邻正处红利爆发期的东莞。
作为冉冉升起的新一线城市，今年8月东莞史上最严限购出台，临莞片区顺势成为了承接东莞楼市红利的头号高地。
广州东进+临莞头排，增城位处双圈交汇的中心，再加上今年黄埔、南沙都相继收紧购房政策，不限购首站的增城，可谓占尽了天时之利。
地利
增城轨交爆发，占据片区枢纽高地
另一方面，增城“地利”爆发。
近期，《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》曝光了53条地铁规划，其中10条就与增城相关。21号线东延线、16号线（规划中）等更是密布项目周边。
增城相关地铁规划示意图
穗莞深城际预计2024年将建成，届时1小时便可实现湾区核心城市的互联互通。
同时，增天高速已动工，增城到天河路程直接缩短近30公里，大大拉近时空距离。
人和
政府倾斜，客户认可，增城未来可期
在刚公布的广州48宗集中供地中，增城就有22宗，稳坐楼市大粮仓，更可见政府的重视与期盼。
而二级市场上，增城今年成交已超2万套，稳占全广首位，真金白银的投票，也可见市场对其的认可。
无论政府倾斜，或是市场认可，都已实锤显示——广州东部，未来可期。
位居东部之上的广州院子，自然乘风而起。
03
解锁湾区销冠
广州院子四宗“最”
广州院子登顶湾区别墅标杆，除了外部条件过硬，自身基因也相当强悍。
概况来说，其就是以完美的四宗“最”绝杀市场：
一宗“最”
品牌：院子IP加持，双龙头牵手
能以单一产品IP，就傲视整个地产界的，当属“院子”。
而业内又人人皆知，但凡世茂出品，皆是一城精品。
从刷新深圳城市天际线的世茂深港国际中心，到被誉为“世界建筑奇迹”的上海佘山世茂洲际酒店，还有北京世茂西山龙胤、广州世茂天越等……
上海佘山世茂洲际酒店实景图
世茂打造的代表项目，以其强大的影响力，闪耀各大核心城市。
再有“院子”IP加持，广州院子从出生起即自带贵族底蕴，并以“1+1>2”的强强叠加，开创一个新中式的人居时代。
二宗“最”
院子：集文化大成，启幕中式栖居
院子系列已是中式院落的代表，广州院子却集院子系历年精华之大成，打造湾区“第一院”。
中式庭院，坐落千年，是中国人镌刻在骨子里的文化传承。于是，深谙国人向往的广州院子，就将这千年情怀蕴藏于一方庭院。
其园林，汲取了北派皇家御花园的“势”和“礼”，融合了岭南小桥流水里的“韵”与“禅”，集南北之大成。
世茂泰禾广州院子实景图
广州院子以小见大，以景写情，充分体现皇家礼序威严的同时，也实现了自然与人文的并济之美。
世茂泰禾广州院子实景图
穿过庭院，入目所见的建筑居所，则更是中式人居之精髓。
广州院子布局为三进空间，是院子系产品中的最高进制布局。
同时，其延续了“院子”系列的一贯高水准出品，从一纸蓝图到一砖一瓦，都以精雕细琢，体现着匠心造城。
世茂泰禾广州院子实景图
广州院子的叠院产品，面积段约为在124-130㎡，却通过精巧的户型设计，做到三倍的空间享受。
上中下叠三种产品，各有千秋，但全部实现了独立宅门+专属庭院+居住尺度的定制化需求。
面宽近5米的主卧和客厅，阔绰感拉满的同时，采光和通风更做到极致。
而其三套房的设计，不但让每位家人都乐享独立空间，还能完美实现天伦之乐。
中小户型的叠院产品，既能满足人们对于住宅更高的要求，同时性价比超高，对于充满生活智慧的广州人来说，正中下怀。
三宗“最”
教育：公立“华附系”，全龄优质教育
作为一座会成长的大城，广州院子深知中国家长的良苦用心，在教育上投入超大手笔。
项目重磅引入了“华附系”名牌教育。去年7月，54班的华南师范大学附属增江学校已正式动工，今年1月已全面召开办学说明会。
这所落户广州院子社区内部的九年制公立名校，直接为下一代奠定了高起点的教育基础。
华南师范大学附属增江学校办学说明会
除此之外，广州院子还配套有24班的公立幼儿园，而全IB体系教学、拥有三个IB项目的老牌国际学校——裕达隆IB国际学校也咫尺为邻，家门口教育可谓资源丰富。
学校效果图
更令人惊艳的是，广州院子把文化从学校带进了社区。
被称为“行走的故宫”、全国第九家的紫禁书院·增城分院，已落户广州院子！
其将紫禁城600年的经典文化进行了现代转化，通过大众美学教室、文创书店等载体，让业主在此文化氛围中，随手拾取“生活即文化，文化即生活”的日常审美，实现院居生活从物质领域转向精神领域的探索。
世茂泰禾广州院子实景图
四宗“最”
全配套：千亩大城，八大全维配套
广州院子占地超1000亩，是湾区内体量超大的院子项目，而超级大盘往往意味着无限可能。
无论产品还是教育，这座顶流IP都已极尽之，在提升生活品质的社区配套上，其依然做到淋漓尽致。
项目内部规划有约2万㎡的新中式文化商业街，涵盖交通、教育、商业、社交、健康、生态、运动、文化八大维度，全方位覆盖。
世茂泰禾广州院子鸟瞰规划图
目前，24膳坊、茂物社、丰茂之野等已开放运营，富有中国风骨，提供品质生活。
走出户外，城市难觅的43亩阳光大草坪，传承了“天人合一”、“道法自然”、与自然融为一体的新中式文化。
喜欢运动，则有羽毛球场、篮球场、网球场、游泳池甚至足球场等一应俱全。
下班回家，在楼下尽情运动，挥汗如雨来忘掉工作烦恼；周末时候，邀约三五好友，感受最尊贵的私厨服务；或是与孩子长辈一起参加户外活动，与大自然零距离接触。
世茂泰禾广州院子实景图
物质生活与精神生活，广州院子都考虑周全，你能想到的一切，在这里都可实现。
广州院子里，一座会生长的、具有全生命周期的一生之城，蓝图已现。
一方庭院，已是城市罕见，再加上世茂泰禾的联袂打造，妥妥的“王炸”级别。
广州世茂泰禾广州院子
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