当下的房价对于很多人来说都是比较高的，甚至很多人都说自己根本买不起房子。可即便是买不起房子，生活也还是要继续的，既然买不起房子，那就租房子住。可是现在，房屋租赁市场也迎来了“新规”，5类房子被重点“点名”，从明天开始将不能再被出租，无论是租客还是房东，都要注意了。下面就和小编一起来了解一下。
不符合工程建设强制性标准的住房
可能大家对这些专业名词并不是很了解，其实所谓的“工程建设强制性标准”，就是涉及到工程质量、安全、卫生以及环境保护等方面的硬性标准。说白了，就是房子不符合建设标准的情况下不能出租，因为这会影响到住户的安全问题。一般情况下，不符合标准的都是小产权房，甚至很多小产权房都是没有办理相关证件的，那就更不能出租了。
装修不符合规定
在新规定之中已经有了明确要求，出租房的室内装修应当符合2022相关标准，不得危害承租人的身体健康。说白了，就是墙面粉刷、家具等等，不要出现类似于甲醛的有害物质。一般也就是这两个地方会出现问题。这些有毒物质的危害小编也就不说了，引起的疾病很难医治。
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非居住空间，不可出租
有些时候，房东会将自己的车库、阳台等地方租给别人，实际上，这些地方都不是用来居住的，新规之下，这些地方也都是不能出租的。另外，有些房东还将卧室、客厅等地方用隔断的方式来增加居住房间的数量，这也是不符合规定的。如果一间房子住了很多人，那么无论是用水用电都会存在一定的安全隐患。如今也有明确规定，出租房屋的人均居住面积不得低于5平方米，否则就是属于违规的，可罚3万元！
违规行为出租房子
这里要说的是房子属于合法建筑，但是租房行为却出现了违规的情况就算是违规出租，例如当下被查封的房子、没有经过原房东同意就二次出租、被抵押的房子等等，这些都是违规出租行为，如果租客在不知情的情况下租了这种房子，也是可以全额退款的。
设立了“居住权”的房子
很多人对“居住权”不太了解，其实在明年即将实施的《民法典》之中就有相关规定，所谓的“居住权”房屋，就是房东只拥有居住、使用的权力，却不能进行转让、继承和出租等行为。所以这类房源也是不能出租的，如果被租客发现，租客也有权力进行维权。
总的来说，以上这几种房屋都存在一些问题，要么是租房行为的问题，要么就是房屋本身的问题，都是不能出租的，对承租人也是不负责任的。对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。
