听说了吗?当红顶流盘瑧湾汇,开启登记12天便宣布停止冻资了。
这大火的热度,让很多人直呼一房难求。其实,项目还有个“隐藏菜单”没放出。
楼市君从业内独家获悉,项目还有一版未公开过的约300平户型图,该户型在传统大平层的基础上迭代升级,大气十足。
繁华南城 东莞楼市发布摄
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新款“王炸”户型曝光,12.3米阳台“吸睛”
刚刚,楼市君收到爆料:瑧湾汇约300平户型未面世版本曝光。
楼市君也根据曝光内容绘制了这款最新户型,来一睹为快!
瑧湾汇300平户型图
从社区鸟瞰图可看出,最新曝光的约300平户型位于瑧湾汇核心楼栋,呈2梯2户板式排列,南向俯瞰头排公园景观。
万科这是要打出2023年“王炸级”大平层的节奏?
瑧湾汇鸟瞰示意图
见过上百套豪宅的楼市君,在脑海中搜索对比发现,瑧湾汇的这版户型,超越此前一众大平层产品。
作为2023年最新款豪宅的代表,瑧湾汇约300平户型做出了极致升级。
LDKG一体化大方厅、四开间朝南、过道极致缩减、主卧个性化…突破性肉眼可见。
不卖关子了,楼市君详细揭秘,瑧湾汇约300平最新户型的6大亮点,分别如下:
公区:约92平大方厅,大平层气势拉满
该户型的公区尺度感拉满,给足了大平层阔绰的空间感,可以总结为大开间、大阳台、大排场。
1、开间约7.9米,客厅化身私人会所。
首先在户型在空间尺度上,瑧湾汇突破传统的餐客厅设计,打造了LDKG一体化(即客厅、餐厅、厨房、花园阳台融合)的大方厅结构。
其中客厅开间约7.9米,整个餐客厅空间面积达到约92平;
中西厨+岛台设计,公共区间秒变私人会所,日常聚会party,“来我家!”
这样的尺寸规划,妥妥的诠释了什么叫做“壕气”!
瑧湾汇300平户型公共区间亮点展示
2、约12.3米超长大阳台,露营、运动皆宽敞。
长约12.3米,进深约2.4米的宽阔大阳台,又是一大“顶配”。
要知道即使是“豪宅专家”的鹏瑞,也只把这种面宽超过12米的全尺度阳台放在了370平户型里。
在这里,一顶帐篷+一张茶桌,阳台变身最佳露营基地,不仅能最大角度欣赏风景,还与餐桌前的大飘窗形成空气对流;
再铺开一张瑜伽垫,瑜伽、健身、打卡,全家都能在这里做运动。
示意图 图源:微信公共图库
3、双梯入户+玄关转折,营造归家仪式感。
该户型还设置了双梯入户,更具便利性,少两分钟等梯时间,多两分精致从容。
玄关设计也有小巧思,没有正对客厅而是做了小转折,借鉴了传统院落进式,令归家更有仪式感。
私区:空间灵活多变,生活自由定制
私区部分,该户型除了满足主人房必备的阔绰与舒适外,还给予了主人随心所欲的定制化改造空间。
1、次卧可与主卧打通,形成双功能间大套房。
首先来看户型左下方的主卧,本身就是套房设计,自带衣帽间和主卫生间。
其细节之处在于,如果改变主卧房间门的位置,能与相邻次卧形成一个更大的套间。
次卧空间给男主人使用,衣帽间则女主人独享,主卫还设置了双面盆,生活各有天地。
对于功成名就的塔尖人群而言,空间大只是基础配置,随心所欲的空间搭配,才是尊崇感的最佳体现。
瑧湾汇300平户型私人区间亮点展示
2、4卫3套房,满足大容量居住需求。
户型整体包含4个卫生间,3间套房+1次卧,能够满足三世同堂家庭居住,并且不用抢卫生间;
逢年过节时,亲友到访留宿,百变的户型空间,容纳10多人也毫无压力;
3、9平的生活阳台,可改造出又一小天地。
户型图右上方的生活阳台,面积接近9平方,此处有扇独立门与电梯间连通,楼市君认为做个多功能空间也相当实用。
以上6大亮点,每一处都能单拎出来PK,秒杀一众楼盘不成问题。
而汇聚了6大优质的“神级”户型,在东莞市场乃至豪宅圈都是硬通货级别的存在。
冻资人数爆满,南城豪宅“领头羊”
随着瑧湾汇热度的飙升,从目前收客势头来看,即将面世的约300平户型,也将提前预定爆款席位。
毕竟,心仪大平层的实力客户也不在少数。
楼市君从销售处了解到,瑧湾汇自2月4日开启小户型产品的冻资,到15日宣布停止冻资。
短短12天时间内,意向客户人数与房源比已超过1:1。
未开先火,这大概就是“王炸”楼盘的魅力吧。
瑧湾汇冻资现场 图源:粉丝爆料
回顾开年来的首个月,瑧湾汇是东莞第一个有“大动作”的豪宅盘,而市场的全面复苏,也是在瑧湾汇这里种下了第一波种子。
瑧湾汇动起来后,悦府、松湖原岸等纷纷入场抢客,东莞高端盘市场,已进入“神仙打架”的局面。
瑧湾汇逐渐成为几大豪宅竞争关系中的“领头羊”,其客户群体也将引领东莞的价值走向。
究其原因,瑧湾汇全盘的优秀品质,更符合东莞富人们2023年的入场需求。
核心地段+精研产品,万科实力圈粉
东莞豪宅市场的竞争未见硝烟,实则早已金鼓齐鸣。
群芳之中,瑧湾汇为何能挑起大梁,成为开年第一个炸场的项目?楼市君从地段与产品出发,扒到了瑧湾汇的几个独家优势:
占据城市中轴的最大顶豪项目
打开东莞“一心两轴三片区”的城市发展蓝图可看到,中心城区内划出了时代发展轴和山水文化轴两条轴线。
瑧湾汇正好处于两大城市发展轴线形成的“黄金十字”的交汇处,且处于行政文化中心片区中心。
试想出门即有商业中心集群,出行有三轨交汇,市展览馆、市图书馆等一线配套均处于步行距离内......
核心地段赋予了瑧湾汇更多的松弛感,全莞顶尖资源都倾注于此,地段价值不言而喻。
更重要的是,瑧湾汇的综合硬数据超越同层级项目:
5大豪宅盘中,瑧湾汇总户数最多,意味着它构筑出最大的高净值人群居住、社交圈层;
同时,项目又保持着最低的容积率及相对较高的绿化率,拔高居住的舒适性。
双园环抱,坐拥最强景观资源
瑧湾汇独有双园环抱的优势,可以说是坐拥最强景观资源。
项目东北侧便是黄旗城市公园,而瑧湾汇通过社区中央绿轴与外部立体慢行步道的无缝衔接,将黄旗龙脉引入社区;
正南面则直面中心广场绿地,在家即可俯瞰城市绿肺。
为了更好引入南侧的中心绿地园景,瑧湾汇前排楼栋大户型采景,后排楼栋错位布局,保证各楼栋的景观最大化。
想知道从百米高层俯瞰城市繁华的感觉?让楼市君的无人机提前解密:
瑧湾汇首排楼栋各楼层景观实拍
打造现代城市综合体
瑧湾汇带给东莞的更多惊喜还正在路上。
据规划,瑧湾汇所在地块将配建3万平商业,未来与莞香印巷街区、市民服务中心商业融合,进一步丰富周边商业环境;
另外,地块商业+文化用地占比为25%,也意味着除了商业外还将布置文化中心等内容。
在万科强大的城市综合运营能力之下,瑧湾汇将被打造为集居住、商务、金融、文化、休闲等多功能于一体的现代化城市综合体。
瑧湾汇效果图
瑧湾汇每次新消息的曝光,都能引起市场的强烈反响。
保持高话题度,正是因为它屡次造就、刷新了东莞人居的标杆尺度。
本月末,瑧湾汇将正式开盘。顶豪“新王”即将加冕,让我们拭目以待!