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本项目是由两大千亿品牌合景泰富和融创中国携手国际设计巨匠（Bensley、AAI、吕元祥）倾心打造的80万㎡广州东核大城。项目位于290亿城核心区域，毗邻广州首条快慢线21号线朱村站，慢线通车，快线可3站直达天河，7站到达珠江新城。
项目总占地面积约27.6万㎡，总建筑面积约81万㎡ ，容积率2.0，绿化率30%，总户数约4870户， 产品业态丰富，包括高层瞰景洋房、联排、叠拼、合院、独栋别墅，整体共分四期开发
在售楼栋：G13栋 G14栋 G17栋 G20栋
在售产品：76-79三房一卫，88-99三房两卫
交楼时间：现楼
教育配套：省一级暨大附小公办学校、幼儿园、18班社区双语幼儿园，校园配套含泳池、足球场、篮球场等。
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增城做为广州东进的增长极，在科创枢纽、科教城、广深创新科技走廊带动下，将进一步达成全面腾飞。在中新知识城和广州科教城的双辐射下，增城成为粤港澳大湾区内的人才和资本高地，未来发展不可估量！
家门口就有暨大附小！
叠溪花园坐落于增城区朱村板块上，这里作为广州东不限购的第一站，对于想置业广州的人来说，这里无疑是一块价值洼地。
而且在教育方面，叠溪花园亦充满惊喜！合景泰富集团和融创集团共同为叠溪花园引进暨南大学附属崇德小学，目前学校已经开学！
并且，该分校是继天河的暨大附小本校后的第一所暨大附小公办分校，拥有继承本校丰富的教育管理经验的团队，给板块带来暨南大学优秀的校风和教学水平。
| 学校实拍图，目前学校已开学
随着优质学校的落地，将能大大解决附近学子的教育问题，提高片区综合教育实力，项目的未来也相当可期！
并且要知道，如今离优质学校近的项目，都有着相当高的溢价率。
根据世联东研究院统计的数据，广州同区域学区房溢价率均达到30%以上，天河、白云、越秀更是达到了40%以上溢价率。
数据来源：世联东—研究院
而暨大附小本校名气与 华师附小、骏景小学、体育东路小学 齐名，所以家门口就是暨南大学附属崇德小学的叠溪花园，未来也是非常值得期待的。
并且选择叠溪花园，不仅让月薪7000的年轻购房群体也能轻松负担。而且学校就建在项目红线范围以内，有着最舒适合理的亲子半径。
值得一提的是，暨南大学附属崇德小学的硬件统一按照高标准建造的。每间教室都打造成智慧教室，配备多媒体教学设备，还设有游泳池、篮球场、足球场、塑胶跑道等运动场，可以说是该片区设备最完善的学校之一！
学校与项目距离实拍图
当然，家长们更关心的还是学校的实力，那么暨南大学附属崇德小学是一座什么水平的学校？
暨大附小是一所拥有63年历史的学校，直属于暨南大学的附属小学。暨南大学相信对各位家长都不陌生，是国家985平台、211工程的“双一流”大学，在广东也是与中山大学、华南理工大学齐名的高等学府。
而天河本部的暨大附小，在天河区是排名Top10的重点小学，在附小中排名Top5。
要知道，天河暨大附小是专为暨南大学教职工创办的一所重点小学，在校学生都是暨大教职工子女为主，暨大教职工通常以教授、老师居多，他们对孩子的教育肯定是十分重视的，所以暨大附小的师资力量自然不用怀疑。
项目实拍图
拥有如此强大背景做后盾，暨南大学附属崇德小学的办学实力想必也会更放心。
生活配套：約2000㎡大型双层生鲜超市，1.7万㎡西班牙风情商业街，2000㎡社区卫生服务中心，社区公交首末总站，可直达万达，老年星光之家。
文娱配套：独立有氧运动馆（含篮球场、羽毛球场、乒乓球室、台球室），约500㎡社区图书馆，约3000㎡环湖游艇会所（含童梦乐园、恒温泳池、健身房等），室外露天泳池， 中央生态湖泊及流云叠瀑景观， 生态山林悠闲环山健步道。
交通配套：
项目位于朱村朱石路旁，距离地铁21号线朱村站4.5公里，21号线已经全线开通，快线3个站（凤岗站）可达天河，项目门口有公交50路直达地铁站，还规划社区公交首末公交总站接驳地铁站，项目还有楼巴接驳地铁站以及前往天河。
4高速：项目周边拥有北三环高速、广河高速、济广高速，目前增天高速也已经正式动工，从家门口的朱石路出发，可以快速连接各高速，通达天河黄埔等市中心区域。
1地铁：通过地铁21号线朱村站，快线2站到黄埔，4站到天河，1小时左右就能无缝接驳市中心。
2公交：出门就是50路公交车站点，并且社区已运营幸福巴士，直通21号线朱村站。
| 项目周边交通配套图
想长途自驾的，通过这几条高速，可以轻松通往湾区各地。如果想去市中心上班通勤，家门口的幸福巴士，也能安全护送你去天河。（备注：幸福巴士的运营时间请以开发商解释为准）
如今，如果想在天河租一套三室，月租基本都要4000起步。
但如果在通勤1小时范围内的叠溪花园，同样的租金用来月供，但却拥有一套属于自己的物业。哪个价值更高，相信各位心中自然有答案。
叠溪花园，正坐落朱村板块核芯，且项目可通过门口朱石路直接接驳到增天高速，无需绕行，快速直达天河。也就是说，增天高速建成开通后，项目到达天河时长最短缩至30分钟！
项目沿线联系 增城主城区 、增城国家级开发区、黄埔区、 天河区 以及白云区，辐射广州东部山水新城、教育城、知识城、长岭居、智慧城和机场商务区， 对于广州市战略性发展平台有着至关重要的促进作用。
增天高速建成后，增城市区到天河，将控制在30分钟左右，增城将纳入广州半小时经济圈，将进一步加强与广州中心城区的联系！
广州增城至佛山高速公路增城至天河段项目效果图丨
生活配套方面，项目自身拥有8000方的商业街区以及2000方的生鲜肉菜市场，3000 ㎡环湖游艇会所（含童梦乐园、恒温泳池、健身房等），约 500 ㎡社区图书馆，2000 ㎡社区卫生服务中心，室外露天泳池。大型商业配套可以坐地铁3个站到增城广场，坐享增城万达，东汇城等成熟商圈。
会所，浓缩了一个圈层的精华。
对于当代生活而言，如果说居所是生活的容器，社区是生活的灵魂，那么会所塑造的生活方式，则是圈层的象征与身份的标签。
叠溪花园，用品质承载生活的维度，重金打造生态环湖多功能会所，星级配备，区域少见，不仅是叠溪花园人居品质的体现，更代表着专属服务营造出的舒适与尊奢。
会所正面实景图
1
星级环湖会所 演绎大城精奢生活
会所发展至今，已经成为菁英圈层日常生活中不可或缺的重要场合。而一个聚合休闲、娱乐、健身等高端功能，兼具私密性与品质感的会所，往往是一个高档社区成熟的标志。
叠溪花园以游艇会的概念，打造星级环湖多功能会所，包含备室内恒温泳池、多功能球场、健身馆、瑜伽室等运动设施，以及具备汗蒸桑拿等功能的星湖SPA馆等（均已建成），集观赏性、功能性、休闲性于一体，以超越传统的会所服务，为业主带来健康时尚的大城生活方式。
2
健身房/瑜伽室 畅享激情挥洒汗水
会所配备临湖健身房，场地宽敞明亮，配置多种健身器材：动感单车、跑步机、多功能推举器等，完善的健身设备，舒适的运动环境，挥洒汗水之余还能近赏中心湖景，家楼下轻松拥抱健康生活。
健身房/瑜伽室实景图
此外，瑜伽室以简约风设计营造安静舒适的氛围，平和的气息正好呼应了瑜伽的主旨让身心回归自然，让每一个身在其中的人都能更快地进入瑜伽练习状态。
目前，项目特邀专业健身/瑜伽老师，为业主打造的免费专属健身/瑜伽课堂开课时间为每周末下午2点至5点，业主只需向楼栋管家登记预约即可体验专属免费课！让业主在畅快或舒缓的运动中，释放工作中的压力，舒展疲劳的身心。
3
开放式儿童区 造梦纯真童乐天地
家的一切，从孩子开始。叠溪花园从孩子全龄段的成长需求出发，于会所内规划梦幻森林乐园，精心打造丰富的社区体娱设施和自由公共空间，为孩子勾勒一片属于他们的小天地，让孩子在畅意玩乐时，得到更多的成长乐趣。
会所儿童区实景图
每个孩子都是梦想家，希望有一个童趣童乐的梦想中的家。儿童区贴心规划了家长看护区，尽情享受亲子共处时光，也让家长带领孩子们从社区开始，迈出接触世界的第一步，为每颗梦想的种子，提供茁壮成长的土壤。
叠溪花园 与你见证大城美好
—— 叠溪花园 ——
项目很大的一个特色是园林景观。项目内有23处泉眼，设计师把这些泉眼保留了下来，汇聚成溪流，缔造出了叠溪瀑布景观，由“世界级园林大师”Bensley 操刀设计。因远离大马路，坐落在山林村落中，环境安静舒适。
三、叠溪花园小区及户型图介绍
空间布局实用，幸福生活无需讲究
目前项目已新加推凌云组团G24栋建面约77㎡~98㎡三房户型。这里每一个户型的打造，都可以称作独具匠心。
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